Zafir Russo

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Participante desde: 08/2019

Site: www.ibestimoveis.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Zafir Russo é CORRETOR DE IMÓVEIS está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Documentação. Imóveis. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.789 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente no bairro Todos Os Bairros, e já trabalhou em empresas como: Pdg Realty, Cyrela, Plano&plano, Tenda, Even, Cury, Mrv, Ezetec, Econ e Trisul.

Minhas respostas

O que é usufruto de um imóvel?

Exemplo: Os pais vão ao Cartório e fazem uma Escritura de doação para os filhos, que após a morte deles o imóvel passará para os filhos os pais ficam como proprietários do imóvel enquanto vivos e morando no mesmo, isto é Usufruto!

Promessa de compra e venda deve exigir sinal?

Não se trata de Sinal, mas sim de uma entrada para consolidar o negócio! è importante que ambas as partes, Vendedor e Comprador sejam pessoas de Caráter, porque na verdade não se trata de uma Promessa, mas sim de Um Negócio de Compra e Venda entre duas pessoas ou dois Grupos de pessoas!

Quais documentos precisa para desmembrar o terreno?

Primeiro vc deve ir na prefeitura local saber se é possível o desmembramento pretendido, depois eles lhe informarão da documentação ( Depto. De Obras da Prefeitura, local ou de Projetos ).

Juros para financiamento imobiliário caixa?

Esta taxa vc será informado no ato da sua consulta para financiamento, e ai vc poderá avaliar se é alta ou não !

Juros para financiamento imobiliário caixa?

Esta taxa vc será informado no ato da sua consulta para financiamento, e ai vc poderá avaliar se é alta ou não !

Qual a diferença de escritura e registro de imóveis?

VÁ até ao Cartório de Registro de Imóveis Local que eles informarão !

Como calcular a comissão de aluguel corretamente com taxas inclusas?

Você ganha a comissão só sobre o Valor da Locação, porémsem as despesas!

Quem administra um condomínio?

Uma Administradora Profissional, pode ser Pessoa Física ou Jurídica !

Para vender imóvel preciso de quais certidões negativas?

Neste caso vc contrata um corretor oficial com CRECI e de Caráter, que ele lhe informará !

Quem tem direito a isenção IPTU MG?

SÓ pessoas acima de 65 anos aposentadas e que o imóvel ocupado não possua mais do que 160 M² de área construída !

Posso recusar a mudança de titularidade do contrato de aluguel?

Creio que o mais inteligente, seria conversar com o homem que lá esta, sobre o interesse dele ficar ou não como Locatário do mesmo imóvel, " ( Tudo Por Escrito é claro )". Caso contrário você faz o pedido por escrito para ele deixar o imóvel ! Ah não esqueça de fazer uma Vistoria no imóvel antes da pessoa sair é claro !