Zipper Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Zipper Imóveis é Sócio com formação em Administrador, está entre os TOP 1.700 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 37 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Zona Sul , Grande Sp - Taboão Da Serra, Embu Das Artes, Cotia e Itapecerica Da Serra , e já trabalhou em empresas como: Conx, Cury, Conx Vendas, Inx , Advance e Vendeu.

Minhas respostas

Quais documentos necessários para financiar primeiro imóvel?

RG, CPF, Comprovante de Endereço, Comprovante de Renda, Certidão de Estado Civil e IR.

Pode usar FGTS para comprar imóvel a vista?

Sim Se for primeiro ou unico imóvel, ou se já possue outro imóvel mas em uma cidade com uma distância de pelo menos 100km do outro.

Quanto posso usar do meu FGTS para compra de imóvel?

O valor que estiver disponível total ou parcia, fica a critório do comprador.

Qual a diferença entre a escritura e registro de um imóvel?

A escritura é lavrada no Cartório de Notas com o tabelião e as partes presentes. O resgistro é feito no Cartório de Imóveis com a escritura em mãos e os pagamentos de impostos mais custas cartorárias.

É possível vender apartamento financiado?

Sim, o novo comprador irá adquirir o financiamento pelo banco dele, e o banco do comprador pedirá o saldo de quitação no qual entrará na operação como interveniente quitante.

O que devo fazer para comprar um apartamento?

Primeiramente buscar um corretor de confiança.

Como conseguir número de IPTU?

Digite no google: Imóveis tombado, clique no primeiro link, escreva o nome da rua sem caracteres especiais, depois aparecerá os nomes de ruas e ecolha a correspondente, acrescente o numero e aparecerá o número do IPTU.

De quem é a obrigação de pagar o ITBI?

O comprador.

Qual percentual de ITBI?

São Paulo 3% sobre o valor da venda.

Comprovar renda para alugar imóvel?

Utilize o Holerite se for clt, para autonômo será extratos bancários e IR.

Qual a diferença de loteamento e desmembramento?

Depende do contrato. Se for a correção monetária é feita a partir do 12° mês.

O ajuste do aluguel é anual?

Sim pode ser reajustado a cada 12 meses.

Gostaria de vender meu imóvel . teriam alguém interessado com urgência?

Depende: a partir de 2 meses.

Quantos meses de deposito antecipado de aluguel?

A partir de 2 meses.

Consigo dar imóvel como parte da entrada de financiamento imobiliário?

Sim, desde que a outra parte aceite o imóvel como permuta.

Como solicitar para o inquilino deixar a casa?

Emitindl um comunicado por escrito, desde que o contrato dele já permita.

Comprometimento de renda para financiamento imobiliário caixa?

Some toda as rendas brutas dos proponentes, do valor total 30% será a sua parcela. Verifique as parcelas de financiamentos e emprestimo e calcule o valor de cada mês, esse valor será o seu comprometimento. O valor dos 30% menos o comprometimento é o valor que liberará em sua parcela de financiamento.