Apartamento com 2 Quartos à Venda, 171 m² em Praia de Itaparica - Vila Velha
JR VENDE Descubra um novo patamar de exclusividade no Top Living Proeng Home. Aqui, cada detalhe foi pensado para transformar o seu dia a dia em uma experiência única de conforto e sofisticação. Com um projeto que une design, inovação e bem-estar, este é o lugar ideal para quem busca, mais do que um endereço: busca um estilo de vida elevado. Sinta a diferença de viver em um empreendimento que valoriza cada momento e proporciona uma conexão verdadeira com o melhor da vida. Seu novo lar te espera no Top Living Proeng Home.
Nome: Top Living Proeng Home.
Localização: Rua Antônio de Almeida Filho, lote 29-A, quadra 62, n 890, Praia de Itaparica, Vila Velha ES.
Autor do projeto: Vanessa Siqueira Batista.
Tipologia da unidade privativa: Aptos de 02 quartos/suíte: Sala de estar/jantar, varanda, cozinha, área de serviço, 02 (dois) quartos sendo 01 (um) suíte, banheiro social e área técnica. Aptos de 03 quartos/suíte: Sala de estar/jantar, varanda, cozinha, área de serviço, 03 (três) quartos sendo 01 (um) suíte, banheiro social e área técnica.
Número total de pavimentos: 13 pavimentos.
Número de pavimentos de uso privativo: 10 pavimentos.
Número de unidades privativas: 78 unidades, sendo: 42 de 2 quartos, 14 de 3 quartos, 8 aptos garden e 14 unidades duplex
Número de vagas de garagem: 119 vagas, sendo 109 vagas livres, 07 vagas presas e 03 vagas PCD.
Área dos apartamentos:
Coluna 01 - Apto 401 a 1001: 82,95m²
Coluna 02 - Apto 402 a 1002: 82,95m²
Coluna 03 - Apto 403 a 1003: 65,30m²
Coluna 04 - Apto 404 a 1004: 65,19m²
Coluna 05 - Apto 405 a 1005: 61,16m²
Coluna 06 - Apto 406 a 1006: 61,21m²
Coluna 07 - Apto 407 a 1007: 65,06m²
Coluna 08 - Apto 408 a 1008: 65,38m²
Apto Garden 301: 170,92m²
Apto Garden 302: 150,21m²
Apto Garden 303: 108,66m²
Apto Garden 304: 108,55m²
Apto Garden 305: 91,57m²
Apto Garden 306: 100,28m²
Apto Garden 307: 126,82m²
Apto Garden 308: 127,19m²
Apto Duplex 1101: 134,79m²
Apto Duplex 1102: 134,79m²
Apto Duplex 1103: 116,16m²
Apto Duplex 1104: 115,92m²
Apto Duplex 1105: 111,32m²
Apto Duplex 1106: 111,51m²
Apto Duplex 1107: 112,94m²
Apto Duplex 1108: 116,62m²
Apto COB Duplex 1201: 162,12m²
Apto COB Duplex 1202: 158,16m²
Apto COB Duplex 1203: 101,89m²
Apto COB Duplex 1204: 95,53m²
Apto COB Duplex 1205: 95,57m²
Apto COB Duplex 1206: 101,21m²
Áreas das lojas: Loja 01: 72,55m² - Loja 02: 67,64m² - Loja 03: 73,00m²
Espaços Funcionais e Compartilhados: Bike Point, Bike Repair (oficina), Cowoking, Sala de Reunião, Mini Mercado,
Espaço Facilities, Lava Pés, Pet Wash e Pet Place.
Área de Lazer: Salão de Festas, Cozinha Gourmet, Pub Bar, Espaço Motriz, Fitness, Home Cinema, SPA com ofurô,
Sauna, Piscina Adulto, Piscina Infantil, Deck Molhado com Bangalô e Solarium.
Área do Terreno: 1.350,00m².
Área de Lazer e Espaços Funcionais Compartilhados: 398,61m².
LAZER: 1 - Piscina Adulto 2 - Bangâlo 3 - Deck Seco 4 - Piscina Infantil 5 - Spa com sauna e ofurô 6 - Espaço Motriz 7 - Fitness 8 - Home Cinema 9 - Pub Bar 10 - Salão de Festas 11 - Cozinha Gourmet 12 - Área Descoberta 13 - WC PCD Fem. e Masc.
TECNOLOGIA: Painel solar para aquecimento de água do chuveiro; Recharge Point* (preparação para ponto de recarga de carro elétrico); Bike Eletric Sharing (bicicleta elétrica compartilhada); Elevadores Inteligentes; Automação Residencial com assistente de voz; Preparação para Portaria Virtual; Garagem automatizada; Escada pressurizada à prova de fumaça; Centro de Conectividade (telefonia, dados, TV e interfonia); Preparação para Circuito Fechado de TV (CFTV); Preparação para ar-condicionado Split (sala e quartos).
DIFERENCIAIS SUSTENTAVEIS: Chuveiros com aquecimento a gás/solar; Ponto de reaproveitamento de água da chuva; Captação de água da chuva e do ar-condicionado; Sensores de presença nas áreas comuns; Lâmpadas de LED nas áreas comuns; Medição individual de água e gás; Bacia Sanitária com descarga ecológica; Torneira automática nos banheiros da área de lazer; Ducha com fechamento automático na piscina; Lixeiras para coleta seletiva; Gestão de resíduos de material de construção; Tintas à base d'água
Praia de Itaparica Vila Velha Localizado em Vila Velha, o bairro Praia de Itaparica destaca-se por sua modernidade e diversidade de atrações para todas as idades. Seu calçadão bem iluminado é um convite para agradáveis passeios à beira-mar, enquanto os diversos bares e restaurantes da região oferecem opções de lazer tanto diurnas quanto noturnas. Para os mais ativos, há academias ao ar livre, ciclovias, espaços para esportes de areia e áreas dedicadas às crianças. Com uma extensão de aproximadamente 5 km, a orla da Praia de Itaparica é a maiorde Vila Velha e tem sido um ponto focal no crescimento do mercado imobiliário local. De acordo com o 43 Censo Imobiliário realizado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil no Espírito Santo (Sinduscon-ES), no primeiro semestre de 2024, Vila Velha registrou 961 novas unidades lançadas. Esses dados refletem o contínuo desenvolvimento e valorização da Praia de Itaparica, consolidando-a como uma área promissora para investimentos imobiliários e qualidade de vida. De acordo com o Índice FipeZap, Vila Velha registrou uma valorização de 10,37 nos últimos 12 meses, até fevereiro de 2025, sendo a segunda melhor cidade do país para investirem imóveis na planta.
