Lista com todos Imóveis de Marcelo Henrique

@Imoveismarcelohenrique

Casa de Condomínio com 3 Quartos à Venda, 113 m² em Araquari - Araquari

*CASA À VENDA*

*Uma casa cheia de detalhes*

Casa térrea, solta, no loteamento Reserva do Mirante, no bairro Itinga, em Araquari, na divisa com Joinville.
Fica a apenas 20 minutos do centro de Joinville e a 30 minutos da praia.

*Terreno*
240 m² (10.63 m de frente, 20.00 m nas laterais, 13.37 m no fundo). O fundo do terreno dá direto para uma APA. Só tem mata. Não tem vizinho no fundo.

*Casa*
113.48 m² de área construída (7.10 m² de piscina, incluídos)
3 quartos, sendo 1 suíte master com closet
2 banheiros
Sala de estar e jantar integradas
Lavanderia interna
Vagas para 2 carros
Área de festas com churrasqueira e bancada
Piscina com cascata

*Destaques do imóvel*
Fachada em pedra natural
Sala com pé direito alto
Cozinha com móveis planejados e com iluminação LED
Cooktop já instalado na cozinha
Móveis planejados nos banheiros
Box nos banheiros
Espelho nos banheiros
Água quente a gás ou solar (esperas)
Esquadrias em alumínio preto
Portas internas brancas
Forro de gesso
Luz de emergência na sala
Projeto luminotécnico

*Estrutura*
Estrutura sólida com laje total (inclusive garagem e beiral)

*Piscina e lazer*
Piscina com iluminação
Piscina com espera para aquecimento
Chuveirão no jardim
Ganchos para rede
Rede de descanso

*Esperas*
Espera para instalação de SPA
Espera para energia solar
Esperas para ar condicionado em todos os ambientes
Esperas para TV aberta
Espera para motor de portão
Espera para água quente na piscina

*Paisagismo completo*
Grama, palmeira e diversas plantas

*Qualidade para toda a vida*
Acabamentos de alto padrão: porcelanato, bancadas de quartz branco, granito São Gabriel e mármore Travertino
Registros, monocomandos e chuveiros Docol

*Pressão da água*
Pressurizador de água já instalado

Valor: R$869.000,00

Conclusão das obras: Outubro de 2025

Araquari SC
(Na divisa com Joinville e próximo da BR 101 e BR 280)

113.00 m²

3

2

Venda: R$ 879.000

Condomínio: R$ 100 | IPTU: R$ 600

Telefone

@Imoveismarcelohenrique

Apartamento com 2 Quartos à Venda, 52 m² em Bucarein - Joinville

Excelente Apartamento Mobiliado no bairro Bucarein.

Sua planta é distribuída por 52m2 privativo, compõe 2 quartos, sala de estar e tv, cozinha, bwc, lavanderia, sacada com churasqueira, garagem cobertas e Guarita 24 horas.

Excelente Localização, próximo do Centro, Estádio Arena Joinville e supermercados como Giassi e Fort At.

Valor R$365 mil reais.

Agende uma Visita.

52.00 m²

2

1

Venda: R$ 365.000

Condomínio: R$ 430 | IPTU: R$ 600

Telefone

@Imoveismarcelohenrique

Sobrado à Venda, 77 m² em Floresta - Joinville

Unidades disponíveis e valores:

Unidades 5 e 6 com 77,02 m²
R$ 382.000,00
2 SUÍTES

Unidade 7 com 78,20 m²
R$ 392.000,00
2 SUÍTES

OBS: Correção pelo CUB.
Previsão de início da obra: Agosto/2025 - RI 2.6253
Entrega prevista: Dezembro/2026 e mais 2 meses para documentação.

77.00 m²

1

Venda: R$ 382.000

Telefone

@Imoveismarcelohenrique

Casa com 2 Quartos à Venda, 95 m² em Balneário Barra do Sul - Balneário Barra do Sul

Casa AVERBADA de ótimo Padrão em Balneário Barra do Sul à 400 m da Lagoa!

Oportunidade única!
Se você sempre sonhou em morar ou investir em um refúgio próximo ao mar, então essa casa é para você!

Localização privilegiada:
Situada no bairro Costeira, em Balneário Barra do Sul, apenas 35 km de Joinville e 400 metros da lagoa, onde você pode praticar esportes aquáticos e lazer.
Próxima a padarias, praças, mercados e restaurantes e garantindo praticidade para seu dia a dia.
Sobre a casa de 95m2 :
2 Quartos espaçosos com
Banheiro moderno e bem iluminado
Sala de jantar e estar integradas à cozinha com móveis planejados perfeita para quem ama cozinhar e receber amigos!
Churrasqueira na varanda com uma ampla janela de 2 metros ideal para momentos incríveis em família.
Garagem coberta para 2 carros
Terreno amplo (10x27m) com mais de 60m² livres nos fundos espaço perfeito para construir uma edícula ou instalar sua piscina dos sonhos!
Acabamento impecável: Piso porcelanato, detalhes em gesso e laminados, telhas em porcelanato cor marfim e com laje mais conforto térmico e segurança!

Apenas 5 minutos a pé da lagoa!

95.00 m²

2

1

2

Venda: R$ 399.000

| IPTU: R$ 70

Telefone

@Imoveismarcelohenrique

Casa com 2 Quartos à Venda, 46 m² em - Barra Velha

Excelente Casa na praia de Barra Velha no bairro Quinta dos Açorianos próximo da Lagoa.
Sua planta possui 46 m2 Privativo.
Distribuída por 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha conjugado, lavanderia e 2 vagas de garagem.

46.00 m²

2

1

2

Venda: R$ 250.000

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Galpão para Alugar, 2.000 m² em - Araquari

Condomínio Logístico localizado no Município de Araquari na BR101.
OBS:
Nave 01 e Nave 02 em construção e entrega prevista para 12/2025.

ABL (Área Bruta locável): 53.350m2 Nave 1: 10.840m2
o Depósito: 9.265m2
o Mezanino: 745m2
o Alpendre: 830m2
o Doca externa c/ 3 metros piso externo: 25 posições.

Nave 2: 13.000m2
o Depósito: 10.655m2
o Mezanino: 1.105m2
o Alpendre: 1.240m2
o Doca externa c/ 3 metros piso externo: 35 posições.

Nave 3: 15.640m2
o Depósito: 13.320m2
o Mezanino: 1.090m2
o Alpendre: 1.230m2
o Doca externa c/ 3 metros piso externo: 35 posições.

Nave 4: 13.870m2
o Depósito: 10.465m2
o Mezanino: 1.085m2
o Alpendre: 2.320m2
o Doca seca nas duas faces do armazém: 21 posições à leste e 21 à oeste.

Altura do pé direito: 12 metros
Capacidade do piso: 7tf/m2
ÁREAS EM CONSTRUÃO: Naves 1 e 2, totalizando 23.840m2 de AB.

Valor do m2 R$35,00 reais.
Condomínio R$4,50 reais.
Portaria 24 horas com Segurança.

2.00 m²

2

10

Aluguel: R$ 70.000

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@Imoveismarcelohenrique

Terreno à Venda, 6.274 m² em Anita Garibaldi - Joinville

Área Anita Garibaldi

Segue uma Área planta de 6.274 m2 e composta por 2 matrículas, com frente de aproximadamente 170 metros.
Localizado no Bairro Anita Garibaldi
Próximo de comércios como: Rodoviária, Colégio, Igreja, Supermercado, Panificadora e BR101.
Área totalmente plana em rua asfaltada, tem uma edificação de um galpão pequeno.
Viabilidade Setor/Área 163 SA02..
Obs: Tem um rio nos fundos.

Valor R$4.500.000 reais.

6.274 m²

Venda: R$ 3.800.000

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@Imoveismarcelohenrique

Terreno à Venda, 50.000 m² em Araquari - Araquari

Vendo Área Industrial com 50.000 m², de frente para BR 101, com 65 metros de frente.

Esta localizada um dos corredores logístico mais importantes do Brasil a BR101, que liga os principais Portos de Santa Catarina como Navegantes, São Francisco e Itapoá.

Próximo ao posto SINUELO, área plana e desmatada, pronta para receber sua empresa.
Imóvel devidamente matriculado junto ao registro de imóveis de Araquari. (INCRA)

Área em ZPIND e taxa OCP 60%, uso Industrial e Comercial.
Valor do m2 R$110,00 reais. R$5.500.000.00
OBS; Passa o Gasoduto na frente e com recuo para futura marginal.

50.000 m²

Venda: R$ 5.500.000

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@Imoveismarcelohenrique

Sobrado com 3 Quartos à Venda, 77 m² em Bom Retiro - Joinville

RESIDENCIAL AVIGNON.

Em construção 3 Sobrados Geminados de médio alto padrão.
* Localização privilegiada e fica à 50 metros da Rua Tenente.
* (Próximo ao GARDEN SHOPPING) Segurança ( Rua sem saída, em local tranquilo)
* Região sem alagamentos
* Ótima valorização (compra/venda)
* Acabamento com qualidade
* Rápido acesso ao Centro e à Rodovia BR 101.
* Próximo a mercados/panificadoras /escolas e posto de sáude.

* 2 Vagas de garagens sendo uma coberta.
* Espaço nos fundos com área para piscina e churrasqueira.
* Portão eletrônico individual. *Lavanderia
*Cozinha
*Sala Jantar
*Sala de Estar
*BWC Social
*Lavabo (piso inferior)
*1 Suíte + 2 quartos.

*CARACTERÍSTICAS IMPORTANTES
*Acabamento em Gesso
*Pintura premiun
*Porcelanato retificado 1o piso *Porcelanato retificado 2o piso
*Pé direito alto
*Ponto para Interfone

Obs:
Unidade 01 com 77,89 m2 privativo e total de 80,47 m2.
Valor R$510.000,00 reais.

Unidade 02 com 73,72 m2 privativo e total de 78,88 m2.
Valor de R$498.000,00 reais.
Entrega prevista Dezembro 2025.

77.00 m²

3

1

2

Venda: R$ 510.000

Telefone

@Imoveismarcelohenrique

Sobrado com 2 Quartos à Venda, 127 m² em Itinga - Araquari

GEMINADO NO CONDOMÍNIO ECOVALLE.

Localizado no bairro planejado Ecovalle em Araquari e com acesso rápido e fácil à BR-101.
Este geminado oferece arquitetura moderna e funcional, com ambientes integrados, bem iluminados e arejados, garantindo conforto e praticidade para sua família.
Terreno: 180m²
Área construída: 127m²
Detalhes do imóvel:
Com 2 vagas de garagem cobertas.
Passagem na lateral.
Ampla área nos fundos.

Parte interna, Sala de estar
Sala de jantar e Cozinha integrada.
Lavabo e área de serviço.
Segundo Piso com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada e banheiro social,
Pronto para morar!
Ótimo padrão de acabamento
Matrícula e averbação junto ao Registro de Imóveis.
Unidades disponíveis:
Casa 01 e Casa 02 - Valores R$550.000,00 e R$500.000,00.
Agende já sua visita e venha se apaixonar por este empreendimento.

127.00 m²

2

1

2

Venda: R$ 550.000

Telefone

@Imoveismarcelohenrique

Galpão para Alugar, 386 m² em Jardim Sofia - Joinville

GALPÃO COMERCIAL no Bairro Jardim Sofia Distrito Industrial.
Está em ótima localização na rua Tenente Antônio João e com acesso fácil para a BR101.
Zoneamento Industrial no setor SE 06 A.
Piso térreo para 5 toneladas com 335 m2 privativo e mais 51,75 m2 de mezanino e pé direito livre de 6 metros de altura.
Telha em modelo sanduíche.
Vaga de estacionamento para 3 carros.
Valor Aluguel R$9.300,00
Um Calção e Contrato de 5 anos..

386.00 m²

1

3

Aluguel: R$ 9.300

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@Imoveismarcelohenrique

Sobrado à Venda, 225 m² em Vila Nova - Joinville

Sobrado Alto Padrão Condomínio Fechado QUINTE ESSENCE.

* Sua planta é distribuída !
1 - Suíte Master, Closet e Hidro.
2- Suíte e Closet.
3- Suíte e Closet.
* Home Theater.
* Hall de Entrada.
* Living Room.
* Lavanderia.
* Cozinha Gourmet.
* Lavabo.
* Churrasqueira.
* Piscina, Prainha e Ducha.
* Garagem para 2 Carros.

* O Condomínio possui quadras de esportes, quiosques, salão de festas e portaria 24 horas.
* Fica próximo a 3 Grandes Supermercados, Farmácias, Millium, Expoville e acesso para a BR101.

225.00 m²

1

2

Venda: R$ 2.250.000

Telefone

@Imoveismarcelohenrique

Sobrado à Venda, 237 m² em Vila Nova - Joinville

Sobrado Alto Padrão Condomínio Fechado QUINTE ESSENCE.

* A PLANTA É DISTRIBUÍDA..
1 - Suíte Master, Hidro e Sacada
2 - Suíte.
3 - Suíte.
* Hall de Entrada.
* Área Social.
* Cozinha e Sala de Estar.
* Cozinha Gourmet.
* Lavatório e Lavabo.
* Área de Serviço.
* Churrasqueira.
* Piscina e Prainha e Ducha.
* Garagem para 2 Carros.

* O CONDOMÍNIO possui quadras de esportes, quiosques, salão de festas e portaria 24 horas.
* Excelente Localização e próximo a 3 grandes Supermercados, Bancos, Restaurantes, Farmácias, Millium, Expoville e acesso fácil para a BR101.

237.00 m²

1

2

Venda: R$ 2.290.000

Telefone

@Imoveismarcelohenrique

Terreno à Venda, 44.100 m² em Nova Brasília - Joinville

Segue descrição da Área.

Área de 44.100 m2 de frente para a BR101 com 147 metros de frente por 305 de comprimento,
Taxa de Ocupação da Área de 70% construtivos.
Com Viabilidade no Setor Industrial e Comercial no Macrozoneamento AUAS SA-03.
Área com topografia plana e regular.
Escritura com matricula e cadastrada no INCRA.
Localizado próximo da Fábrica Chevrolet.
OBS:
Foi feito um projeto para fazer um Condomínio de um Galpão Logístico de aproximadamente 11 mil m2 para fracionar por módulos e locar.
Está em tramitação e abriu exigências pela SAMA até finalizar e aguardar a aprovação.
Valor de R$272,11 reais o m2.

OBS:
O proprietário analisa proposta a vista, ou entrada de 50% em dinheiro e 50% em parcelas a curto prazo.

44.100 m²

Venda: R$ 12.000.000

Telefone

@Imoveismarcelohenrique

Galpão para Alugar, 3.500 m² em ITINGA - Araquari

Segue Galpão Araquari BR280.
O Projeto Cross Docking que está em construção terá no total de 3.500 m2.
Possui mezanino, bwc, alpendre e piso para 5 toneladas, vai ter uma rampa de acesso para Empilhadeira
Capacidade para Armazenagem interna de 2.400 m2, dimensões do Galpão de 30x80.
Pé-direito de 9 metros altura.
Contrato mínimo 5 anos e o
pagamento do primeiro aluguel será 30 dias após a assinatura do Contrato. ( Sem Calção)
Valor de R$26,00 reais o m2.
(OBS)
Terá pátio para manobras em torno de 7 mil m2 na parte de traz para carretas e no pátio da frente do galpão poderá estacionar caminhão pequeno e Truck.
Na entrada da Guarita tem um espaço reservado para estacionar 28 carros particular e visitantes.
Não tem taxa de condomínio e não pagará taxa de água, terá vigilância 24 horas, sendo 2 vigilantes durante a noite e 2 vigilantes durante o dia.
Assim que concluir a obra e sair o Habite-se, será encaminhado à Prefeitura de Araquari para calcular os valores do IPTU e Lixo.
Será cobrado a partir do ano de 2026, portanto neste ano de 2025 não pagará o IPTU e LIXO..
Entrega prevista para os meses 08 a 09 de 2025.

3.50 m²

1

6

Aluguel: R$ 87.500

| IPTU: R$ 6.000

Telefone

@Imoveismarcelohenrique

Galpão para Alugar, 1.485 m² em Araquari - Araquari

Galpão Logístico com docas de 12mil m2 o total.
Está em construção no município de Araquari de frente para a BR101.
Estará disponível em módulos de 1.350 m2 livre e mais 135 m2 de mezanino no total de 1.485 m2 para locação no valor de R$30,00 reais o m2.
Ex: 1.485 m2 x R$30 reais o m2 = R$44.550,00
Garantia Depósito Caução de 3 Aluguéis.
OBS:
O Projeto tem a previsão de entrega para 1 Semestre de 2026.
Também a possibilidade de somar mais de um módulo para atender a necessidade do cliente.
As Docas vai ser rente as Potas e já vem com Plataformas Niveladoras.

1.49 m²

1

10

Aluguel: R$ 44.550

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@Imoveismarcelohenrique

Terreno à Venda, 350 m²em Floresta - Joinville

Terreno Bairro Floresta na Zona Sul.

Escriturado com metragem de 15 metros de frente por 23,40 de comprimento e totalmente plana e limpo.

Está localizado entre a rua Santa Catarina e rua São Paulo, próximo da Farmácia Droga Raia e outros comércios.
Excelente acesso rápido para o centro e BR101.

Vantagem desse terreno, faz duas frentes para rua asfaltada.

OBS: Somente a Vista ou Financiado.

Valor R$375 mil reais, e
está com desconto por:

R$355 mil reais.

350 m²

Venda: R$ 355.000

Telefone

@Imoveismarcelohenrique

Galpão para Alugar, 5.500 m² em Pirabeiraba (Pirabeiraba) - Joinville

Segue Informações do Galpão Logístico de 6 mil m2 total, com área útil 5.500 m2 Distrito Industrial Joinville.

O Galpão Poderá ser alugado por módulo de 3 mil m2 ou 6 mil m2 o total.
São 16 portas de Docas nos 2 lados no total de 32, a rampa com 2,50 metros de largura, bom para circulação de empilhadeira.
Pé direito livre com 10 metros de altura.
Galpão tem 50 metros por 100 entre paredes e na
divisão de 50% ficará docas para os 2 lados, 50 por 50 e
o pátio de manobras será feito de Asfalto ou PV.
Acesso principal asfaltado rua Bororós, com marginal de frente para a BR101.
Sobre o Piso ficará entre 3 a 5 toneladas.
Previsão de entrega da obra e documentação até 03 a 04 /2025.
OBS: Se a documentação não ficar pronta até a entrega prevista, poderá operar com alvará provisório.
Como é o primeiro galpão a ser construído não haverá cobrança de condomínio.
Assim que for construído outros galpões poderá ser instituído a cobrança da taxa de condomínio.
Terá o IPTU e Taxa de lixo para pagar, e sobre o valor exato será passado após a conclusão da obra e gerada o valor pela Prefeitura.
O Galpão será cercado por telas em volta com portão para acesso.
Sobre a garantia do aluguel, será 1 Aluguel de entrada e contrato mínimo de 5 anos.
O Inquilino ficará responsável pela instalação do ADM, Mezanino, Bwc e as Portas das docas ou deixar livre se as operações forem 24 horas.
Poderá ser discutido uma carência por conta das benfeitorias feita pelo Inquilino no mesmo.
Valor R$40 reais o m2.
Analisa proposta

5.50 m²

2

15

Aluguel: R$ 240.000

Telefone

@Imoveismarcelohenrique

Sobrado à Venda, 300 m² em Floresta - Joinville

Excelente Casa Condomínio Fechado bairro Floresta..

Casa Sobrado com aproximadamente 300 m2 construído e distribuída e m 2 pavimentos.

Piso térreo é distribuída por sala de estar, sala de tv, cozinha com ilha, lavanderia, bar, banheiro, área com churrasqueira e piscina, duas vagas de garagem incorporada na casa.

Piso superior com 1 Suíte principal com closet e hidromassagem, mais 2 suítes com móveis planejados.

Salão de festas, quadra de esporte e portaria 24 horas.

Localização privilegiada e fica próximo de colégio particular, panificadora, supermercado e acesso fácil para o Centro e BR101.

300.00 m²

2

Venda: R$ 2.500.000

| IPTU: R$ 700

Telefone

@Imoveismarcelohenrique

Terreno à Venda, 171.000 m² em São Paulo - Navegantes

Área Industrial em Navegantes de Frente para a BR 470. Totalmente plana, com Área de 171.000 mil m2 o total, e
com 175 metros de frente e 1.000 metros de fundos, matrícula única e cadastrada no INCRA (Rural)
Localizada na BR470 no qual está quase 100% duplicada, tendo uma logística de fácil acesso da BR101,
Aeroporto Internacional de Navegantes e Porto de Itajaí.
Viabilidade para galpão Comercial, Industrial e Logístico.
Valor de Venda R$102.600.000,00
( Cento e dois milhões e seiscentos mil reais )
Valor R$600 reais o m2.
Analisa proposta!

Att:
Marcelo Corretor
Perito Avaliador

171.000 m²

Venda: Sob Consulta

Telefone

Marcelo Henrique

Premiações recebidas

Principais bairros

23 Imóveis em Vila Nova, Joinville - SC

Casa de Condomínio com 3 Quartos à Venda, 113 m² em Araquari - Araquari

Apartamento com 2 Quartos à Venda, 52 m² em Bucarein - Joinville

Sobrado à Venda, 77 m² em Floresta - Joinville

Casa com 2 Quartos à Venda, 95 m² em Balneário Barra do Sul - Balneário Barra do Sul

Casa com 2 Quartos à Venda, 46 m² em - Barra Velha

Galpão para Alugar, 2.000 m² em - Araquari

Terreno à Venda, 6.274 m² em Anita Garibaldi - Joinville

Terreno à Venda, 50.000 m² em Araquari - Araquari

Sobrado com 3 Quartos à Venda, 77 m² em Bom Retiro - Joinville

Sobrado com 2 Quartos à Venda, 127 m² em Itinga - Araquari

Galpão para Alugar, 386 m² em Jardim Sofia - Joinville

Sobrado à Venda, 225 m² em Vila Nova - Joinville

Sobrado à Venda, 237 m² em Vila Nova - Joinville

Terreno à Venda, 44.100 m² em Nova Brasília - Joinville

Galpão para Alugar, 3.500 m² em ITINGA - Araquari

Galpão para Alugar, 1.485 m² em Araquari - Araquari

Terreno à Venda, 350 m²em Floresta - Joinville

Galpão para Alugar, 5.500 m² em Pirabeiraba (Pirabeiraba) - Joinville

Sobrado à Venda, 300 m² em Floresta - Joinville

Terreno à Venda, 171.000 m² em São Paulo - Navegantes