Ulisses Guimarães

Ulisses Guimarães

157 Imóveis  no Brasil

Apartamento com 10 Quartos à Venda, 724 m² em Centro - Lauro De Freitas

Prédio comercial construção recente 4 andares excelente qualidade de construção e acabamento 4 andares mais terraço água individualizada por andar. Excelente para sede de empresa ou para investimento podendo ser alugado cada andar separadamente.
Andares com salões amplos podendo configurar diversas plantas diferentes.
Opção de Vender andar separado.
Cada andar está escriturado separadamente Matrículas Independentes com energia e água separado.
Imóvel com Registro na Prefeitura como Comercial! Possui Escritura Pública! Área total 724 m2

Prédio Construído com Projeto e Acompanhamento de obra por Engenheiro possuímos todas as plantas à época da construção tempo de construído 2 anos.
O prédio possui estrutura para instalação de câmeras de segurança portão de garagem automático e portão de pedestre com interfone.

VÃOS LIVRES
Os espaços dos andares foram divididos em salas com paredes de alvenaria que podem ser removidas para que cada andar vire grandes salões.
O mesmo pode ser adaptado de imediato para vários negócios tendo acabamento de primeira pastilhas na fachada e muro piso de alta resistência nas áreas de circulação escadas e banheiros com piso em azulejos vasos sanitários ecológicos com duplo acionamento quase todas as paredes do prédio são em textura interna e externas corrimões e proteção de sacada em inox vidros temperados de janelas e internos a maioria das portas internas e externas de 1 mt e 120 de largura todas as salas receberam cabeamento de rede e telefonia que são centralizados em um ambiente para organização e suporte.

Pontos de split em todas as salas com central dos motores exclusivo para facilitar a manutenção.
Vale ressaltar que a rua onde fica o prédio é ampla com opções de estacionamento ao longo da mesma.

LOCALIZAÇÃO
O prédio fica numa rua ampla com opções de estacionamento ao longo da mesma. É bem conhecida na região proxima ao Fórum Criminal a Escola Estadual Américo Simas e outra Municipal chamada Ana Lúcia Magalhães a Agencia dos Correios pontos de ônibus e o final de linha de mesmos. Nas redondezas existem Restaurantes Lojas de Materiais de Construção de Roupas Clínicas Laboratórios Parque Shopping Bahia distante à apenas 2 km do prédio etc...
Lauro de Freitas é uma região de grande importância econômica para a Bahia e Brasil a cada dia surgem grandes empreendimentos o Governo do Estado levou o metrô para a região e existe a possibilidade de ampliação do equipamento os dados falam por si: população em 2020 de 201.635 habitantes em 2019 o IBGE publicou que Lauro ficou em 4 lugar no número de empresas e outras instituições atuantes ao comparar com outros municípios da Bahia e em 92 comparando com os demais municípios no Brasil.

Mais facilidades: para saída do Centro existem várias possibilidades. Em poucos minutos dá para chegar no Aeroporto de Salvador acessando a Estrada do Côco pela BA099 ou no sentido contrário às praias do Litoral Norte do Estado onde se encontram Pousadas Hotéis e Resorts de Grande Porte. Ainda é possível acessar Salvador pela famosa Praia de Ipitanga. Por tudo isso essa aquisição se torna uma grande oportunidade para investidores com foco em compra para locação ou empresários ou pessoa física que queiram montar seu negócio em local de fácil acesso com grande potencial atual de negócios e crescimento real.
Obs: móveis equipamentos e demais itens que estão no bem não fazem parte do preço mas podem ser negociados à parte.

724 m²

10

5

--

Venda: R$ 2.700.000

Telefone

Casa com 4 Quartos à Venda, 319 m² em Alphaville Litoral Norte 1 - Camaçari

Casa 4 suítes Nascente Piscina varanda em Alphaville Litoral Norte 1

UM VERDADEIRO BAIRRO PLANEJADO
Sucesso de vendas o Alphaville Litoral Norte foi o primeiro dos três residenciais da marca que compõem o Complexo Alphaville Litoral Norte um verdadeiro bairro planejado para sua família viver com muito mais comodidade.

O empreendimento conta com estrutura de lazer completa portaria com segurança 24 horas e muitas áreas verdes.

798.892 m área do empreendimento
450 m de área media nos lotes das 610 unidades
272.724 m de áreas verdes
81.187 m área do terreno do club
Um clube com a alegria da Bahia
O residencial oferece espaços ideais para o encontro com os amigos ou aquela caminhada matinal. Incluindo um clube exclusivo com mais de 81 mil m

SEGURANÇA
Você e sua família mais seguros
Planos de Segurança personalizados
Portaria com segurança e monitoramento 24 horas
Fechamento do perímetro com muros e gradis

AUTOGESTÃO
A associação de moradores atua para manter a qualidade
Administração e gestão financeira
Controle de segurança
Manutenção dos espaços e sistemas viários
Análise e aprovação de projetos

ÁREAS VERDES
Pensando nisso o Alphaville Litoral Norte conta com mais de 272 m de áreas verdes que se distribuem por todo o residencial criando paisagens incríveis e espaços ideais para momentos em família.

CONVENIÊNCIA PARA MORAR E TRABALHAR
O bairro planejado Alphaville Litoral Norte conta com 36 lotes comerciais que vão de 498 a 22.410 m destinados à instalação de estabelecimentos comerciais e de serviços. É a oportunidade de construir o seu negócio a poucos minutos de casa.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Comércio e serviços a poucos minutos de casa
Com acesso pelo km 11 da Estrada do Coco o empreendimento permite rápido deslocamento aos principais pontos da região além de contar com área comercial exclusiva.
Outlet Premium6 minutosColégio Villa Global6 minutosColégio Maple Bear7 minutosSupermercado BomPreço11 minutosSupermercado Atakarejo12 minutosParque Shopping Bahiá7 minutosColégio Sartre COC20 minutosColégio Mendel20 minutosColégio Perfil22 minutosAeroporto Internacional 30 minutos

PLANTA CONCEITUAL
Para a Alphaville Urbanismo cada projeto de empreendimento imobiliário é único e projetado em cada detalhe para dar forma aos sonhos da sua família. Para isso utiliza engenharia de ponta parâmetros construtivos exigentes e um rigoroso controle de qualidade. O resultado é um residencial com qualidade duradoura e respeito ao meio ambiente.

ÁREA DE LAZER
Conheça os itens de lazer que compõem o seu clube exclusivo
Piscina
Piscina infantil
Sala de Ginástica
Vestiário Deficientes
Alpha Sports
Varanda
Restaurante
Bar
Cozinha
Refeitório
D.M.I.
Administração
Hall

Agende sua visita!
Ulisses Guimarães
Personal Broker
Imóveis Alto Padrão

Características: Ar Condicionado Piscina Cômodos: Copa

319 m²

4

6

2

Venda: R$ 1.250.000

Condomínio: R$ 734.00 | IPTU: R$ 5000.00

Telefone

Casa com 7 Quartos à Venda, 333 m² em Vilas Do Atlântico - Lauro De Freitas

Vilas do Atlântico! Casa em alameda fechada NASCENTE com 74 sendo 3 suites 3 banheiros e 1 lavabo área gourmet com churrasqueira.
Excelente Localização a apenas 200m da praia de Vilas.
O Bairro de Vilas do Atlântico
Vilas é um é um bairro no município de Lauro de Freitas com escolas supermercados bancos shopping centers postos de gasolina parque restaurantes e etc.
Conhecido como um bairro nobre Vilas do Atlântico é morada de grandes empresários e artistas baianos. Fica localizado a aproximadamente 5 km do Aeroporto Internacional de Salvador aproximadamente 10 minutos de automóvel. Fol Inicialmente na década de 70 e 80 um condomínio planejado para a nova classe média de diretores engenheiros e funcionários de médio e alto escalão das empresas do pólo de Camaçari pudessem morar por isso possuía 3 portarias. Com o grande crescimento o condomínio recebeu escolas e comércio tornandose um bairro nobre e tendo as portarias retiradas para livre acesso de todos. Com casas de médio e alto padrão ainda é considerada pelos seus moradores como um oásis em volta de grade pressão imobiliária externa.
A Praia Vilas Do Atlântico
Considerada um dos redutos mais belos do litoral norte do estado a praia de Vilas do Atlântico é uma ótima opção para todas as idades. Com belas residências e jardins em toda a sua orla de 25 km encantam a maior parte de seus visitantes que aproveitam para caminhar e curtir esse belísimo visual. A praia se modifica conforme a maré quando está baixa uma larga faixa de pedra e corais ficam a vista e na maré alta tudo fica coberto pelo mar. É cercada por grandes coqueiros que enfeitam a orla do lugar. Seu mar é de águas transparentes e levemente agitadas mas em alguns momentos forma algumas piscinas onde crianças podem aproveitar para tomar banho. Conta com boa infraestrutura barracas e quiosques que servem deliciosos petiscos.
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Ulisses Guimarães
71 981311890
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Guimarães Imob
Inteligência Digital na Venda de Imóveis
www.GuimaraesImob.com.br

333 m²

7

3

5

Venda: R$ 1.500.000

Condomínio: R$ 250.00 | IPTU: R$ 3000.00

Telefone

Apartamento com 4 Quartos à Venda, 120 m² em Pituba - Salvador

Apartamento no Pituba Ville com 120m com 34 uma suíte podendo reverter para 44 como a planta original.
Cozinha planejada área de serviço e Dependência completa de empregada. Varanda com vista panorâmica da praça!
Documentacao em ordem e certidao de ônus tirada recentemente!
Excelente moradia de muito bom nível num condomínio com muita área verde paisagismo lazer esportes entretenimento segurança de alto padrão!
Lugar perfeito para você passar a sua vida em família!
Tranquilidade para crianças jovens adultos e idosos podendo aproveitar toda área externa de quadras poliesportivas quadras de tênis equipamentos de ginástica ciclovia pista de cooper espaço para cães e gatos área verde com lindo paisagismo e Bosque com ervas medicinais.
Esse prédio fica na posição Poente mais para diagonal quase um norte sul. Tem janelas nascentes na área de serviço e 1o quarto com parede que divide com sala trazendo o conforto térmico.
Edificio bem cuidado organizado ótima vizinhança portaria e áreas comum de piscina com quiosque Amplo salão de festas equipado amplo playground sala de ginástica e sala de jogos duas vagas de garagem coberta dois elevadores escada com porta cortafogo e ambientes decorados.
Tudo isso no melhor espaço da Pituba num dos melhores e tradicionais bairros de Salvador perto de praias melhores escolas sendo o Colégio Anchieta na entrada do condomínio dentre outras escolas e cursos pre vestibular faculdades Shoppings igrejas bancos bares mercados lojas de diversas grifes e proximo do melhor centro Bussines de Salvador!
Investimento acertado! Um projeto de uma das melhores construtoras do País. Lugar para ter liberdade de ser feliz!
Cortesia do Projeto de Interiores com profissionais da área com projeto Casa Cor.

120 m²

4

3

2

Venda: R$ 760.000

Condomínio: R$ 1200.00 | IPTU: R$ 120.00

Telefone

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