Publicado em 19/06/2021
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A teoria economica determina que existem três fatores básicos para que a compra seja realizada. Não vamos confundir com os determinantes da demanda que estudam a variação da demanda como a relação renda do consumidor e o preço do bem.
Situação de empregabilidade
Acesso ao crédito facilitado
Confiança. mas confiança em que? No negócio propriamente dito. Se existe segurança jurídica no negócio, se a construção foi bem executada, que tipo de garantias ou seguro ela possui e se atende as necessidades da minha família, por exemplo.
Uma compra de tal vulto como um imóvel, só se dá quando estamos no topo da cadeia de confiança.
Devemos primeiro atender algumas das necessidades básicas do nosso cotidiano seguindo uma relação de valores e importância. Começamos com a aquisição dos produtos de primeira necessidade que não carecem de segurança e sua aquisição trará cada vez mais segurança como: alimentação, vestuário, itens eletroeletrônicos. Na caminhada para o topo dessa pirâmide de segurança adquirimos com um pouco mais de confiança: carros, aparelhos com maior tecnologia ou que tenham uma vida útil maior.
E quando essa confiança chega ao ponto de se adquirir um imóvel como um terreno ou um imóvel definitivo, essa confiança chega com mais força e determinação para realizar a compra.
Vamos comprar !! Pois se esperarmos podemos cair na armadilha e pagar mais caro. E isso não acontece só com imóveis, as grandes oportunidades de investimentos em ativos vem logo após momentos de crise. E haja motivos de tensão: instabilidade política, jurídica e a maior delas a crise sanitária, que cá entre nós, ninguém tem certeza de nada.
Temos perspectivas de aumento de juros, a inflação está presente em nosso cotidiano com mais força, não temos certeza de quanto tempo mais teremos restrições de locomoção, de horários ou regras e mais adaptações ou mudanças bruscas que afetaram nossos lares. Em muitos casos podemos evoluir para grandes problemas psicológicos pela falta de perspectivas futuras ou o confinamento forçado.
O que gera o processo de confiança?
Vamos começar fazendo uma análise no mercado de fora para dentro. A economia brasileira é frágil em comparação com outras economias como a americana por exemplo. Portanto é sempre bom ver o que acontece com os Estados Unidos e não só na sua economia. Com a população quase que toda vacinada e da quebra de algumas regras de restrição a recuperação está sendo rápida e o Brasil pode colher frutos no futuro próximo.
Oportunidades maiores que a as preocupações
O Brasil tinha até algum tempo atrás medo do futuro econômico, sofria de falta de confiança e precisou quebrar essa barreira e começar a crescer de verdade.
Antes da crise sanitária o Brasil era um dos países que mais recebia investimos estrangeiros, mesmo com as disputas políticas e eleitorais e mais os escândalos de corrupção a economia dava sinais de recuperação.
Na minha singela opinião para o Brasil falta colocar as contas públicas em dia o que deve necessariamente passar por uma grande reforma de conceito de custos e investimentos públicos. Assim o investidor se sentirá mais seguro para investir a longo prazo e em produção e não simplesmente ganhar com nosso juros abusivos.
Assim sendo o que acontece primeiro é a volta do emprego com carteira assinada, segundo os bancos se sentem mais confiantes e liberam o acesso ao crédito e por ultimo o povo e as industrias se sentem mais seguros e com uma visão mais a longo prazo.
Volta a confiança, volta o emprego, volta o crédito e é a vacina que o mercado precisa: Confiança, principalmente o imobiliário.
Fique bem e confiante !!!!
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