Publicado em 17/06/2021
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O mercado, seja para qualquer produto ou serviço e visto com uma visão generalista, apresenta constantes variações, adaptações, surgimento de novos nichos e fechamento ou extinção de outros. É de sua natureza estar sempre mudando.
O mercado imobiliário, apresenta as mesmas características, mas com duas diferenças peculiares:
É o nicho de mercado que primeiro sente a crise e o ultimo a sair dela e temos algumas boas razões para isso acontecer:
Não se pode mover o bem,
É um investimento sólido e não apresenta grandes variações de preço,
Tem tendências a valorização constante,
Tem boa liquidez.
E claro, o sonho brasileiro:
Pela simples razão de que para o brasileiro ter a casa própria é um motivo de orgulho e satisfação, por isso separar coração e razão é imprescindível.
Mas até que ponto vale a pena não ter um imóvel próprio? Pagar o aluguel e demais despesas com os dividendos das aplicações vale a pena?
Primeiro por se tratar de uma decisão que afeta toda a família, precisamos ter certeza do que será o melhor para a nossa família por no mínimo os próximos cinco ou dez anos e alinhar os gostos e preferencias de todos. Difícil.
Dito isso, vamos ao que interessa: Dinheiro aplicado e retorno do capital e o perfil do investidor.
Do ponto de vista financeiro, sim, vale a pena vender a casa e receber os dividendos. O mais importante é o valor da venda; o retorno sobre o investimento será suficiente para pagar as despesas, lembre-se que quanto maior o valor da venda maior serão os dividendos e as chances de "fechar a conta" aumentam muito. Assim, em um estudo rápido de mercado o melhor cenário seria um de juros com viés de alta e pouca movimentação nos valores dos imóveis. O que é de ser esperar, pois com os juros altos as pessoas tendem a fazer aplicações financeiras e não investir em imóveis ou produção.
Se você vai abrir mão de um patrimônio tão importante quanto uma casa, você é um investidor que arrisca e é arrojado, então está disposto até a perder algum dinheiro no começo ou em uma situação de risco para almejar um lucro maior. Recomenda-se ter um planejamento financeiro e de custos muito bem feito e uma reserva de capital para emergências.
Tente diversificar suas aplicações, aplique em ramos diferentes de industrias, comércios ou serviços. As empresas do terceiro setor também são boas escolhas. Fique sempre atento as mudanças e tendências do mercado nacional e internacional.
Não existe fórmula mágica, mas com conhecimento e audácia podemos conseguir !!!
Boas Aplicações e Altos Dividendos
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