há 3 anos

Como funciona quebra de contrato de aluguel?

há 3 anos

O locatário que não deseja mais permanecer no imóvel, desocupa, faz a reforma de entrega e devolve as chaves para vistoria final e pagamento dos valores para encerrar o contrato onde inclui a multa por desocupação antecipada. Não é preciso comunicar 30 dias antes. Essa obrigação só existe em caso de solicitar isenção da multa por transferência do empregador(artigo 4 da lei 8.245/91). Se houver clausula obrigando a comunicar, a mesma não tem valor porque vai contra o que a lei determina. O locador não pode quebrar o contrato enquanto o prazo determinado for válido salvo se, o inquilino também desejar desocupar ou concordar em sair mediante indenização. Muitas vezes os valores pedidos são absurdos e nesse caso não há o que fazer.

há 3 anos

Costumar ser um porcentual do valor de locação.

há 3 anos

No caso de quebra de contrato por parte do inquilino a legislação determina que será necessário pagamento proporcional do período estipulado um documento não havendo prazo pode existir uma porcentagem prevista dentro do contrato de aluguel.

há 3 anos

No caso da quebra de contrato por parte do inquilino, a legislação determina que será necessário o pagamento proporcional ao período estipulado no documento. Não havendo prazo, pode existir uma porcentagem prevista dentro do contrato de aluguel.

há 3 anos

Será paga a multa propocional ao tempo restante do contrato.

há 3 anos

Por falta de pagamento ou uma clausura especifica. Final do contrato tem 3o dias para sai. Situações especificas.

há 3 anos

Locador não pode reaver o imóvel antes do prazo estipulado em contrato, exceto precise do bem para uso próprio ou se o inquilino cometer algum ato ilegal.