Pergunta
Rico de poder perder o imovel, se o vendedor estiver com uma divida alta onde o juiz determinou a penhora dos bens, este vai com certeza buscar o imovel, principalmente a certidao trabalhista e sempre recomendado a retirada de todas as certidoes para verificar o estado que se encontra e evitarficar sem dinheiro e sem o imovel.
há 3 anos
65Doriedson Viana
Moacir Paiva
Perguntador
há 3 anos
Que risco eu corro ao comprar um imóvel sem emitir certidões?
Respostas (11)
Doriedson Viana
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 116
há 3 anos
Rico de poder perder o imovel, se o vendedor estiver com uma divida alta onde o juiz determinou a penhora dos bens, este vai com certeza buscar o imovel, principalmente a certidao trabalhista e sempre recomendado a retirada de todas as certidoes para verificar o estado que se encontra e evitarficar sem dinheiro e sem o imovel.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.503
há 3 anos
De comprar um Imóvel individado!
José Roberto
Corretor de imóveis
Respostas: 10
há 3 anos
Comprar imóvel irregular.
Syang Belo
Corretor de imóveis
Respostas: 3
há 3 anos
O que é a Certidão Negativa do imóvel? Também conhecida como Certidão de Ônus Reis Negativa, é um documento emitido pelo Registro de Imóveis da cidade, e declara que não há nenhuma pendências que impeçam a venda do imóvel ou sejam capazes de motivar sua tomada mesmo após a compra.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 3 anos
Ele pode ter uma divida que atrele o bem para pagamento.
Celio Pimentel
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 1.593
há 3 anos
O proprietário pode esta respondendo processo ou imóvel pode ter dividas.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.877
há 3 anos
É comprar no escuro é muito arriscado.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.074
há 3 anos
De ter o negócio anulado, de perder o bem e de inúmeros transtornos dele derivados.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 20.071
há 2 anos
O vendedor pode ter alguma divida ajuizada que venha a levar esse imóvel à penhora. Imóvel é um investimento tão caro, gasta mais um pouco e tire as certidões; a maioria delas se consegue de graça, pela internet.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.501
há 1 ano
O risco de comprar um imóvel que irá perder, que poderá possuir penhora ajuizada, dívidas ativas, ações trabalhistas (está é a pior de todas) e não terá como negociar com o juiz que sentenciar o leilão do imóvel após execução e penhora, provavelmente correrá o risco de ser o próximo a entrar com ação judicial para tentar recuperar o valor pago.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 6.659
há 1 ano
Risco de ter a venda contestada e até anulada, caso o vendedor tenha processos de execução de dívida, pois existe a possibilidade do credor arguir fraude a execução, e como nossa leis guardam margem a interpretações, melhor se prevenir e exigir a apresentação das certidões.