Pergunta
O vendedor do imóvel.
há 1 ano
3Maura Alves
Luciano Reis
Perguntador
há 1 ano
Quem deve pagar as dívidas anteriores a compra do imóvel?
Respostas (10)
Maura Alves
Corretor de imóveis
Respostas: 5.261
há 1 ano
O vendedor do imóvel.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 6.659
há 1 ano
DÉbitos de IPTU e condomínio acompanham o imóvel. Dai a necessidade de exigir a apresentação de certidão negativa de débitos do IPTU e das despesas de condomínio. Havendo dívidas, o proprietário quita ou abate no valor da venda.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.501
há 1 ano
O vendedor deveria ter pago, agora que já transferiu o imóvel, compete ao novo comprador pagar as despesas (deveria ter sido visto antes, para isso que serve um corretor de imóveis), após pagar as dívidas, você poderá entrar com ação judicial para receber o prejuízo do vendedor.
Fábio Caffé
Corretor de imóveis
Respostas: 41
há 1 ano
Em geral, a responsabilidade é do vendedor. Entretanto, se no contrato de compra e venda estiver discriminado que o comprador é responsável, a responsabilidade é do comprador.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.877
há 1 ano
De certa forma deveria fazer um levantamento total de todas as dívidas antes da venda. Há dívidas que ficam viculadas ao imóvel e não ao proprietário como IPTU.
Andressa Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 70
há 1 ano
Comprador do imóvel.
Valeria Lima Negócios Imobiliários
Imobiliária
Respostas: 1.795
há 1 ano
As dívidas anteriores são de responsabilidade do vendedor.
Imoveisnodestaque
Corretor de imóveis
Respostas: 19.052
há 1 ano
O novo dono deve pagar as dívidas pendente.
Fábio Rodrigues Guilmo
Corretor de imóveis
Respostas: 831
há 1 ano
O vendedor! A não ser que haja um acordo entre as partes!
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 20.499
há 1 ano
Se a dívida envolve o imóvel o comprador assume. E dependendo do caso concreto cabe ação regressiva.