há 8 meses

É seguro comprar um apartamento de quem comprou na planta?

Mas a construtora ainda não entregou.

há 8 meses

Comprar um apartamento de quem comprou na planta pode ser seguro, mas requer atenção a alguns detalhes. Vantagens: * Preço pode ser mais atrativo: O proprietário original pode estar disposto a negociar um preço abaixo do valor de mercado, especialmente se precisar vender rapidamente.

há 8 meses

Com um contrato bem feito é seguro.

há 8 meses

Sim, é possível, mas exige cautela: verifique o contrato original, a transferência dos direitos e a credibilidade da construtora para evitar riscos de atraso ou problemas na entrega.

há 8 meses

Sim, desde que veja o contrato da compra feita na planta e certifique dos pagamentos feitos.

há 6 dias

Aqui estão os principais pontos que você deve considerar: 1. Verifique o contrato original com a construtora - Confirme se o contrato permite a cessão de direitos (venda antes da entrega) - Veja se há cláusulas que exigem autorização da construtora para a Faça a cessão de direitos com segurança - O vendedor está te repassando os direitos sobre o imóvel, não o imóvel em si - Formalize a cessão por instrumento público ou particular com firma reconhecida - A construtora deve ser notificada e, em muitos casos, precisa aprovar a operação 3. Avalie o andamento da obra - Verifique se a obra está dentro do cronograma - Consulte o histórico da construtora e se há reclamações de atrasos ou problemas 4. Cuidado com dívidas e taxas - Certifique-se de que o vendedor está em dia com todas as parcelas - Verifique se há taxas extras previstas na entrega das chaves (como saldo devedor corrigido pelo INCC) 5. Consulte um advogado especializado - Ele pode revisar os contratos e garantir que seus direitos estejam protegidos - Também pode verificar se há riscos jurídicos, como penhoras ou ações judiciais contra o imóvel Resumo: É possível e comum comprar um imóvel ainda na planta de terceiros, mas você estará assumindo o contrato original e os riscos envolvidos. Com análise jurídica e documentação bem feita, pode ser uma boa oportunidade especialmente se o imóvel já valorizou.