Viviany_imóveis
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Como que funciona a penhora de bens imóveis?
A penhora de bens imóveis ocorre quando a Justiça determina que um imóvel seja usado como garantia para pagamento de uma dívida. Se o devedor não quitar o débito, o bem pode ser leiloado para satisfazer o credor.
Como faço para funciona hipoteca de imóvel?
A hipoteca de imóvel funciona como uma garantia de pagamento: o proprietário mantém a posse do bem, mas ele fica vinculado ao credor até a quitação da dívida. Se houver inadimplência, o imóvel pode ser leiloado para cobrir o débito.
O que é preciso para fazer um inventário no cartório?
Para fazer um inventário em cartório, é preciso que todos os herdeiros sejam maiores e capazes, haja consenso sobre a partilha, inexistam dívidas pendentes e seja feita por meio de um advogado.
Como fazer registro de imóvel novo no RGI?
Leve a escritura pública ou contrato de compra e venda quitado ao Cartório de Registro de Imóveis (RGI), junto com documentos pessoais, comprovante de ITBI pago e certidões exigidas. Após análise e pagamento das taxas, o imóvel será registrado em seu nome.
Como emitir uma escritura de imóvel novo?
Para emitir a escritura de um imóvel novo, vá a um cartório de notas com documentos pessoais, contrato de compra e venda, certidões do imóvel e comprovante de pagamento. Após lavrada, a escritura deve ser registrada no cartório de imóveis.
Como fazer um contrato de compra e venda de imóvel parcelado?
O contrato deve incluir identificação das partes, descrição do imóvel, preço, forma de pagamento parcelado, cláusulas sobre inadimplência e rescisão, além de ser assinado por ambas as partes e, registrado em cartório.
Como vender cota cancelada?
Se a cota do consórcio foi cancelada, você pode vendê-la para terceiros mediante cessão de direitos, desde que a administradora do consórcio autorize a transferência.
Vale a pena comprar imóvel para alugar?
Sim, pode valer a pena se o aluguel gerar boa rentabilidade e o imóvel tiver potencial de valorização. Mas é importante considerar custos, vacância e liquidez antes de investir.
É possível vender uma casa sem ter a escritura?
Sim, mas a venda sem escritura pública registrada no cartório não transfere a propriedade legalmente. O comprador corre riscos, e geralmente é feito um contrato de compra e venda até a regularização.
Sfi pode utilizar FGTS?
O SFH permite o uso do FGTS, mas o SFI geralmente não. No entanto, algumas exceções podem existir conforme regras da Caixa e do Conselho Curador do FGTS.
Como fazer consórcio da casa própria?
Para fazer um consórcio imobiliário, escolha uma administradora autorizada pelo Banco Central, defina o valor da carta de crédito, entre em um grupo e pague as parcelas até ser contemplada por sorteio ou lance.
Qual a validade de um contrato de locação?
O contrato de locação pode ter prazo determinado ou indeterminado. Se for determinado, geralmente é de 12 a 30 meses, mas pode ser diferente. Após o vencimento, sem renovação formal, passa a ser por prazo indeterminado, seguindo a Lei do Inquilinato.
Quem é responsável pela administração do condomínio?
O síndico é o responsável pela administração do condomínio, podendo contar com o apoio de uma administradora e do conselho fiscal, conforme a convenção e assembleias.
É possível a locação residencial feita por pessoa jurídica?
Sim, uma pessoa jurídica pode alugar um imóvel residêncial, tanto como locadora quanto como locatária, seguindo as regras da Lei do Inquilinato (Lei 8. 245/91).
Quando assinar contrato de compra e venda?
O contrato de compra e venda deve ser assinado após a negociação dos termos, verificação da documentação do imóvel e aprovação do financiamento, se houver.
Quais os requisitos para participar do minha casa minha vida?
Os requisitos variam conforme a faixa de renda, mas incluem ter renda familiar de até R$ 8. 000, não possuir imóvel próprio e não ter recebido benefícios habitacionais do governo.
Como fazer hipoteca pela CEF?
Para hipotecar um imóvel na Caixa, é preciso apresentar a documentação do bem, passar por avaliação, assinar o contrato de garantia e registrar a hipoteca no Cartório de Imóveis.
Como registrar doação de imóvel?
A doação de imóvel deve ser formalizada por escritura pública em cartório e registrada no Cartório de Imóveis, podendo haver incidência de ITCMD conforme a legislação estadual.
inventários casa de nucleo habitacional
O valor parece alto para um inventário simples. Você pode negociar, buscar outro advogado ou avaliar a via extrajudicial.
locação
Você pode conversar com a inquilina para tentar negociar um prazo menor e, caso não consiga, informar ao proprietário ou à imobiliária para buscar uma solução amigável, como um acordo sobre a data de mudança.
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