há 4 meses

O imóvel foreiro pode ser financiado?

há 4 meses

Sim pode, inclusive usar o FGTS!

há 3 meses

Sim, um imóvel foreiro pode ser financiado, mas há algumas condições específicas a serem observadas, pois ele está vinculado ao pagamento de uma taxa chamada **foro** ou pode ter a incidência de **laudêmio** em casos de transferência de propriedade. **O que é um imóvel foreiro?** Um imóvel foreiro pertence à União, estado, município ou uma entidade privada (senhorio), e o proprietário atual paga uma taxa anual pelo uso do terreno. **Condições para o **Autorização do senhorio**: - Para financiar ou transferir o imóvel, pode ser necessário obter a autorização do titular do domínio útil (quem detém o terreno).2. **Regularidade documental**: - O imóvel deve estar regularizado, com escritura e matrícula atualizadas, além de não possuir débitos relacionados ao foro.3. **Aceitação do banco**: - Nem todas as instituições financeiras aceitam imóveis foreiros como garantia. É importante verificar as políticas do banco.4. **Pagamento de laudêmio**: - No caso de transferência de propriedade, será necessário pagar o laudêmio, uma taxa devida ao titular do domínio útil, que geralmente equivale a 2,5% ou 5% do valor do imóvel. Antes de iniciar o processo de financiamento, consulte o cartório de registro de imóveis e o senhorio para garantir que o imóvel está apto. - Converse com o banco para confirmar se o imóvel foreiro será aceito como garantia. Se precisar de auxílio para verificar a situação do imóvel ou regularizá-lo, entre em contato pelo Gov. Br** ou visite Online).

há 2 meses

Que eu saiba não, até porque o dono não é quem financia. Você terá o direito de uso do imóvel, pode vende-lo aluga-lo, se transfere pior herança, mas acredito que o banco não aceite financiar este tipo de imóvel.