Walter José Gomes Maciel
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Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 30 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.426 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.
Documentos necessários para compra e venda de imóvel?
Contrato de compra e venda Certidão de Inteiro teor documentação do vendedor e do comprador se dirigir a um cartório de notas para providenciar a estrutura pública feito isto segue para o cartório de registro de imóveis competente da área onde se localiza o imóvel.
Como conseguir a inscrição de um imóvel?
A inscrição Municipal do imóvel consta no carnê de IPTU ou você pode ser dirigir a Prefeitura de sua cidade e lá fazer a solicitação.
Algum banco oferece 100% de crédito habitacional?
Sim existe algumas categorias que a caixa por exemplo tá 100% de crédito Habitacional exemplo políciais e outros servidores públicos programa Minha Casa Minha Vida etc.
Como faço para saber o número da matrícula de um imóvel?
Para saber a matrícula de um imóvel basta se dirigir ao cartório de registro responsável pela área onde fica localizado o imóvel e solicitar certidão de matrícula inteiro teor e ou ônus.
Consigo financiar imóvel pelo Itaú?
É possível financiar um imóvel por qualquer banco particular ou público basta se dirigir ao banco de sua preferência no caso do Itaú se você tiver conta e um bom relacionamento com o banco fica até mais fácil conseguir uma taxa menor.
Como declarar herança de imóvel?
Você pode declarar o imóvel na ficha de rendimentos Isentos e não tributáveis.
Como fazer a compra de um imóvel e passar para o nome do meu filho?
Dirija-se a um cartório de notas e faça uma Escritura pública de doação Depois registro no cartório de registro de imóveis competente da área onde o imóvel está localizado.
Posso dividir o valor das "chaves" do meu apartamento?
Sim é possível Principalmente quando o imóvel é na planta.
Quais documentos para financiar pelo CVA?
Dirija-se a Caixa Econômica Federal com toda a documentação inclusive comprovante de renda se for casado e a esposa trabalhar também levar comprovante de renda dela e faço uma simulação do valor do imóvel que você pretende comprar feito isto o gerente vai solicitar a Certidão de Inteiro teor do imóvel analisar a situação do mesmo se estiver tudo em ordem ele mandará o engenheiro Fazer a vistoria e depois chama para assinar o contrato.
Quais são os documentos necessário para financiar apartamento?
A documentação necessária para o financiamento do imóvel em primeiro lugar é a Certidão de Inteiro teor e ônus documento é apresentado no banco onde ele vai analisar se estiver tudo em ordem ele manda o engenheiro Fazer a vistoria do imóvel e já marca a data para assinatura do contrato É claro que o vendedor tem que entregar o imóvel livre de quaisquer ônus encargos coisas e pessoas.
Quem é responsável por pagar o IPTU?
O responsável pelo pagamento do IPTU a princípio é o proprietário do imóvel se o imóvel for locado continua sendo propriedade proprietário porém poderá ser acertado no contrato de locação fechar um acordo onde o locatário pague o IPTU e apresente os comprovantes o que não é o que é pouco aconselhável.
O que significa palavra IPTU?
Imposto predial territorial urbano.
Como é feito contrato de compra de imóvel comercial?
O contrato de compra e venda é um documento Onde consta os dados das duas partes comprador e vendedor as obrigações e os direitos valor de sinal por exemplo detalhes específicos quanto à entrega do imóvel quando se dará etc.
Do que preciso para conseguir matrícula de apartamento?
Você vai precisar do endereço correto do imóvel em questão se dirigir ao cartório de registro onde eu é responsável pela área onde fica localizado o imóvel e solicitar a certidão de matrícula inteiro teor e o ônus.
Quais são as leis do inquilinato?
Existe apenas uma lei que rege o setor Imobiliário é a lei do inquilinato número 8. 245/91.
Como calcular ajuste aluguel IGP-M?
É só pegar o valor do aluguel atual e multiplicar pelo índice dos últimos 12 meses.
Qual o tempo máximo para atrasar o IPTU?
HÁ um tempo determinado porém se o devedor passar de 3 A 4 anos sem efetuar o pagamento do IPTU A prefeitura poderá leiloar um imóvel para quitação do débito.
Qual é o rito da ação de reintegração de posse?
01- COMPROVAR A PERDA DA POSSE, SE AS PROVAS FOREM ROBUSTAS O JUIZ PODERÁ DAR A LIMINAR,
Como faço para financiar terreno e construção?
Tanto a Caixa Econômica como Banco do Brasil tem programa de financiamento para construção utilizando inclusive o fundo de garantia por tempo de serviço.
Como funciona o financiamento de apartamento na planta pela caixa?
O financiamento propriamente dito de imóvel da Caixa Econômica só pode ser concretizado após a entrega do imóvel você paga sinal entrada intercalada Enquanto isso o prédio vai ser construído no dia que o prédio for entregue aí aciona o financiamento da Caixa Econômica.
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