há 1 ano

É obrigatório ter uma imobiliária para alugar meu apartamento?

Quero colocar meu apartamento para alugar e queria saber se obrigatoriamente preciso fazer a locação através de uma imobiliária ou se posso fazer diretamente com o inquilino?

há 1 ano

A resposta é não. Os proprietários possuem o direito de alugar seus imóveis sem a necessidade de uma imobiliária ou um corretor para intermadiar a negociação.

há 1 ano

Qualquer imóvel pode ser um lugar sem intermediação de uma imobiliária porém você estará correndo risco pelo fato de não ter um profissional competente para lhe ajudar nessa sua jornada.

há 1 ano

Não. É obrigatório fica a critério de cada proprietário.

há 1 ano

Não.

há 1 ano

Não. PorÉm a imobiliaria ou corretor, irão te passar a segurança necessaria.

há 1 ano

Sim vc pode fazer diretamente a locaçao do seu imóvel.

há 1 ano

Não, você mesmo pode fazer este procedimento.

há 1 ano

Com imobiliária se torna mais seguro.

há 1 ano

Pode se trabalhar com imobiliária que te dá mais segurança ou pode fazer sozinho também.

há 1 ano

Não é obrigatório, mas é recomendável, já que você não sabe a índole da pessoa que está alugando seu imóvel e por não ter experiência em locação, pode estar exposto a golpes e a pessoas com má fé.

há 1 ano

Não, vc pode alugar.

há 1 ano

Necessariamente não é obrigado ter Imobiliária para alugar o seu imóvel.

há 1 ano

Não, tendo creci e a casa ja é um bom passo.

há 1 ano

Não necessariamente. Pode alugar direto com o proprietário.

há 1 ano

Você pode fazer diretamente com o inquilino, mas é importante que saiba que a imobiliária detém toda a expertise para uma locação mais segura para o proprietário locador, já que normalmente ela consulta a capacidade financeira e o histórico de bom pagador do futuro inquilino, além de normalmente arcar com os custos do advogado caso seja necessário despejar o inquilino por falta de pagamento, e ainda receber o imóvel no final do contrato nas mesmas condições do início da locação etc. Fazendo você mesmo, direto com o inquilino, deverá estar atento a todos os detalhes e lembrar-se que todos os custos serão só seus, tais como contratar e pagar os honorários do advogado para o despejo por falta de pagamento e eventual ação de ressarcimento de danos materiais ao imóvel locado etc. Aconselho que procure uma boa imobiliária da sua região e evite dores de cabeça, livrando-se de ter que divulgar e/ou anunciar a oportunidade de locação, atender pretensos locatários nas visitas prévias ao imóvel (o que sempre traz algum risco), fazer a análise da "ficha" do candidato, redigir o contrato com todas as cláusulas necessárias para a garantia dos seus direitos, fazer um laudo pormenorizado e fotográfico de vistoria inicial do imóvel para garantir que ele seja devolvido nas mesmas condições, efetuar as cobranças mensais, etc.

há 1 ano

Não é obrigado colocar seu apartamento para alugar através de uma imobiliária você pode optar por aluguel imóvel por conta própria O que é conhecido como aluguel direto com proprietário no entanto é importante estar ciente que existem vantagens e desvantagens ambas as opções desvantagens maior responsabilidade em reação e divulgação de imóvel seleção de qinos gestão de contratos de locação menor visibilidade do imóvel você pode dificultar a atração potenciais Inquilinos.

há 1 ano

Sim você pode. Qual a vantagem de ter uma imobiliária trabalhando para você? vc pagará apena um aluguel para que a imobiliária faça toda documentação e analise do cliente. Após locado vc decide se mantêm a imobiliária ou faz a adiministração do seu apto. Ai vem a questão a imobiliária leva 10% sobre os alugueis e fica sendo o elo entre o cliente e vc. Todo o transtorno e seu tempo vc paga apenas com 10% do que ira receber.

há 1 ano

O ideal é ter uma imob administrando pois, qualquer problema a responsabilidade é da imob.

há 1 ano

Não, você pode alugar sem imobiliária ou corretor.

há 1 ano

Com o auxilio da imobiliária você conseguiria fazer todos os tramites.

há 1 ano

Não. Apemas de um corretor habilitado e com CRECI.

há 1 ano

Não é obrigatório.

há 1 ano

Minha resposta a esta pergunta foi correta. A pergunta é sobre necessidade ou não de imobiliária intermediando contrato de locação. E minha resposta, como todas as outras foi: o contrato pode ser feito direito entre locador e locatário. Ainda assim minha resposta foi denunciada. GOSTARIA DE SABER O MOTIVO DA DENÚNCIA e quais são os critérios que o fórum usa para tirar da visibilidade respostas perfeitas.

há 1 ano

Você ate pode fazer diretamente, porémteria de fazer um contrato bem elaborado, se tiver problemas no apto, você tera de correr atras de reparos e orçamentos, ter certeza que a cobrança ou forma de cobrança vai funcionar. Boa sorte.

há 1 ano

Não, não há a necessidade. Você mesmo pode fazê-lo. PorÉm uma admnistração profissional vai lhe poupar muita dor de cabeça com análide ficha, garantias emissão de boletos etc,

há 1 ano

Obrigado não é! Mas é muito sábio e seguro fazer por meio de uma imobiliária ou corretor credenciado pelo CRECI da sua região. Pois, no papel de corretor o profissional faz uma série de consultas sobre o cliente interessado em alugar o seu imóvel. Ele ajuda a garantir que você está alugando para uma pessoa idônea e com baixo risco de inadimplência. Cuida de toda a documentação do contrato, vistoria de entrada e saída e da relação de locador e locatário. Cuidas das cobranças de aluguel, condomínio, contas de consumo, etc. Então, recomendamos fortemente que faça sua locação por um profissional de confiança e credenciado da sua região. Como exemplo: Se teu carro quebra, você leva para o mecânico arrumar! Se você fica doente, vai ao médico para que ele te examine e passe os remédios não é diferente! Se precisa alugar ou vender, faça por meio de um corretor de imóveis! Pois é o profissional correto para resolver esse problema para você!