há 9 meses

Como fazer para vender um imóvel financiado pela caixa?

há 9 meses

Entre em contato com a caixa primeiro pra ela autorizar a venda.

há 9 meses

Transferência de financiamento.

há 9 meses

Quite a dívida: A melhor opção é quitar o financiamento antes da venda. * Transfira o financiamento: Se não quiser quitar, encontre um comprador que assuma a dívida. * Documentação em dia: Tenha toda a documentação do imóvel organizada.

há 9 meses

- O imóvel pode ser anunciado normalmente. - Se a venda for com financiamento, o comprador faz um financiamento em seu nome que não precisa ser no mesmo banco. - O novo financiamento quita o saldo devedor e repassa o restante ao vendedor.

há 1 mês

Sim, é possível vender um imóvel financiado pela Caixa Econômica Federal, mesmo que ele ainda não esteja quitado. Existem duas formas principais de fazer isso legalmente e com segurança: 1. Transferência do financiamento para o comprador Se o comprador não tem o valor à vista, ele pode assumir o financiamento: - O comprador precisa passar por análise de crédito na Caixa - Se aprovado, o financiamento é transferido para o nome dele - Um novo contrato é assinado e registrado em cartório - O vendedor deixa de ser responsável pelas parcelas Essa opção é chamada de cessão de direitos 2. Quitação antecipada do saldo devedor Se o comprador tem o valor à vista, ele pode quitar o financiamento: - O vendedor solicita à Caixa o saldo devedor atualizado - O comprador paga esse valor diretamente à Caixa - A Caixa emite a carta de quitação - O imóvel é liberado da alienação fiduciária - A escritura é feita em nome do novo proprietário Documentos necessários - RG e CPF do vendedor e comprador - Matrícula atualizada do imóvel - Contrato de financiamento - Comprovantes de renda do comprador (se for assumir o financiamento) - Certidões negativas (tributárias, cíveis, etc. ) Evite o contrato de gaveta Esse tipo de venda informal, sem conhecimento da Caixa, não é seguro: - O imóvel continua no nome do vendedor - O comprador não tem garantias legais - Pode gerar problemas judiciais no precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.