há 4 anos

Taxa de condomínio está incluso na multa de rescisão de contrato de aluguel?

Bom dia. Denunciei o contrato de locação de aluguel de pessoa física durante vigência, com multa de 2 meses de aluguel. Pretendo pagar antecipado e liberar o apartamento de imediato. Pergunto se tenho que pagar os 2 meses de condomínio? O contrato é omisso quanto a esse ponto.

há 3 anos

Muito importante entender que o pagamento da multa precisa ser proporcional, para saber a multa foi calculada corretamente utilize nossa ferramenta de cálculo no link: www.imovelguide.com.br/calculos/calculadora-de-multa-por-quebra-de-contrato-de-aluguel.

há 4 anos

A taxa de condomínio não está incluso na multa contrato. Havendo a rescisão unilateral, deverá ser pago.

há 4 anos

Não. A taxa de condomínio não deve ser inclusa na multa de rescisão uma vez que o condomínio você deve pagar, para poder usa-lo. A multa deve ser elaborada em cima apenas do valor do aluguel, ou seja, pegasse o valor do aluguel, multiplica-se por 3 e divide-se por 30 (período todo do contrato), após isso multiplica-se pela quantidade de meses que ainda falta para completar os 30 meses. Por exemplo, se você paga mil reais de aluguel e vai sair do imóvel faltando 10 meses para se encerrar os 30 meses do contrato a conta será: 1000*3= 3000/30= 100 * 10= R$ 1000,00

há 4 anos

Se a multa é de 2 alugueis você paga aluguel e condomínio até entregar as chaves e após entregar as chaves quando for acertar os valores finais pagará os 2 meses de aluguel de multa, sem o condomínio porque não esta previsto em contrato. Atente que os 2 alugueis de multa não é pago integralmente, é proporcional ao tem em meses que falta para o contrato encerrar. Se você alugou por 12 meses e vai desocupar aos 6 meses e digamos que teu aluguel seja 1 mil reais, então temos 1 mil x 2 - 2 mil reais de base de calculo para a multa, dividido por 12 meses = 166,66 x 6 meses que faltam para o contrato terminar = 1 mil reais de multa a pagar que corresponde a um aluguel.

há 4 anos

Somente sobre o valor do aluguel.

há 4 anos

Sim é devido pois o dono do imóvel não previu este custo.

há 4 anos

NAO.

há 3 anos

NAO SE DEVOLVER ANTES.

há 2 anos

Entendo que não.