Pergunta
Creio que não, interessante seria fazer a regularização durante a venda.
há 3 anos
33Rodrigo Ferreira Silva
Jaqueline Quadros
Perguntador
há 3 anos
Financiamento com área excedente a matrícula é possível?
Gostaria de saber se um imóvel com área superior a área averbada na matrícula pode ser financiado pela CEF? E se sim, qual a área máxima excedente a matrícula que é permitido.
Respostas (10)
Rodrigo Ferreira Silva
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 1.773
há 3 anos
Creio que não, interessante seria fazer a regularização durante a venda.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 3 anos
Não é possivel.
Santos - Espósito Imóveis
Corretor de imóveis
Respostas: 145
há 3 anos
Nao. Voce precisa regularizar o imovel junto a prefeitura para poder financiar o imovel.
New.imóveis.am
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 339
há 3 anos
Sem a averbação não é possível, é possível se for averbado na matrícula.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.074
há 3 anos
A análise documental e a liberação pressupõe a regularidade, caso tenha alguma inconsistência é provavel que não liberem, sendo necessário a regularização que deu causa.
ático Empreendimentos
Incorporadora
Respostas: 68
há 3 anos
Divergências na documentação podem impedir o financiamento.
Joildo Aquino Ribeiro
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 1.168
há 3 anos
Para a prefeitura até 10%; para banco deve seguir mesmo critério.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 3 anos
Não é possível. Precisa regularizar junto a prefeitura com um profissional engenheiro.
Natanael Henrique Gomes Da Silva
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 126
há 2 anos
Infelizmente não tem como o financiamento é feito somente na área declarada em matrícula.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 6.659
há 1 ano
Se o acréscimo de área não foi averbada, têm-se que o imóvel está irregular, podendo causar a recusa da CAIXA. Mesmo porquê se a área estiver sendo considerada no IPTU, isso será detectado pela CAIXA. Melhor providenciarem a regularização junto à Prefeitura e depois fazer a averbação do acréscimo, para depois solicitar o financiamento.