Pergunta
Você deverá anunciar como qualquer outro imóvel, a diferença é que quando surgir o comprador que irar financiar o banco irar realizar o interveniente quitante do saldo devedor, se o pagamento for a vista você deverá pegar o boleto de quitação do imóvel no dia de realizar a escritura e pagar na boca do caixa e pedir a carta de quitação da hipoteca para apresentar no cartório de registro de imóveis.
há 2 anos
7Reinaldo Barreto
Wellington
Perguntador
há 2 anos
Vender imóvel hipotecado.
Como faço?
Respostas (9)
Reinaldo Barreto
Corretor de imóveis
Respostas: 146
há 2 anos
Você deverá anunciar como qualquer outro imóvel, a diferença é que quando surgir o comprador que irar financiar o banco irar realizar o interveniente quitante do saldo devedor, se o pagamento for a vista você deverá pegar o boleto de quitação do imóvel no dia de realizar a escritura e pagar na boca do caixa e pedir a carta de quitação da hipoteca para apresentar no cartório de registro de imóveis.
Cristina Wagner Salvadori
Corretor de imóveis
Nível: 7 - Executivo
Respostas: 4.005
há 2 anos
O ideal é você quitar a hipoteca e depois vender o imóvel.
Jotta Junior - (22) 99277-2357
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 1.030
há 2 anos
SE O COMPRADOR ACEITAR E NA VENDA FOR DADA A BAIXA DA HIPOTECA O NEGÓCIO É PERFEITAMENTE LEGITIMO NO PONTO DE VISTA JURIDICO. HÁ OS CASOS ONDE É FEITO UM CONTRATO DE GAVETA, E ESSA É UMA OPERAÇÃO MUITO ARRISCADA QUE PODE TER DESDOBRAMENTO DESAGRADÁVEL PARA UMA DAS PARTES AO LONGO DOS TEMPOS.
Douglas Souza
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 746
há 2 anos
Tem que anunciar no OLX.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 19.945
há 2 anos
Baixe a hipoteca. Se o que você quer saber é como vender um imóvel alienado ao banco por financiamento desse imóvel então a resposta muda. O financiamento concedido ao comprador será parcialmente usado para quitar o seu saldo devedor. Tudo resolvido entre bancos de forma que o comprador nem ao menos precisa financiar no banco onde você financiou esse imóvel. Mera rotina, qualquer agente financeiro faz isso.
Gilda Mota
Corretor de imóveis
Respostas: 1.072
há 2 anos
Só pode ser vendido com a autorização do credor.
Samuel Lima Da Cruz
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 671
há 2 anos
Consultar a instituição financeira.
Imobiliaria Del'art Ltda
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 1.103
há 2 anos
Pra vender e necessario que ANTES ou NO MOMENTO da assinatura da escritura, essa hipoteca seja quitada, pra isso basta solicitar o boleto de quitacao com data para o dia da assinatura da escritura, onde pode-se utilizar parte do valor da venda para quitacao.
Imoveisnodestaque
Corretor de imóveis
Respostas: 19.052
há 1 ano
Sim e possível através de distrate no momento que vender o imóvel o novo comprador paga a dívida do empréstimo precisa ser quitado.