Pergunta
Deve ser quitado antes de fazer a transferência
há 4 anos
89Vanderson Ferri
Edgard Azevedo
Perguntador
há 4 anos
Pode vender imóvel com IPTU atrasado?
Respostas (10)
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
Deve ser quitado antes de fazer a transferência.
Ivan Ferreira
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 340
há 4 anos
Sim. IPTU atrasado em até 05 (cinco) anos, sim, você é o responsável pelo pagamento deste imposto. Porém, nem tudo esta perdido e o prejuízo pode ser recuperado. De que forma? Através de uma Ação de Regresso contra o antigo proprietário, na qual poderá o comprador requerer ressarcimentos dos valores pagos referentes ao IPTU do período correspondente a antes da transferência do bem.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 4 anos
Pode porem o ideal é quitar a divida na venda.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.877
há 4 anos
Pode porem pode ser um problema para você futuramente, pelo motivo que essa dívida deverá ser paga por você, o novo proprietário do imóvel, mesmo que a responsabilidade no atraso das contas não seja sua.
Rodrigo Da Cruz
Corretor de imóveis
Respostas: 146
há 4 anos
Só é interessante adquirir um imóvel com averbações atrasadas se houver desconto em seu preço de venda, porque o futuro dono terá despesas para regularizá-lo. . . . "Mas a prefeitura vai cobrar o IPTU atrasado no futuro.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
Sim, constará na escritura a divida porém como esta pertence ao imóvel e passa para responsabilidade do adquirente pagar, este ou exigirá que seja quitada antes da escritura ou descontar o débito atualizado do valor de venda.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.520
há 4 anos
Até pode!
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Imobiliária
Respostas: 80
há 4 anos
Só é interessante adquirir um imóvel com averbações atrasadas se houver desconto em seu preço de venda, porque o futuro dono terá despesas para regularizá-lo.
Emilton Araújo Da Costa
Corretor de imóveis
Respostas: 212
há 4 anos
Não.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 6.659
há 1 ano
Pode. DÉbitos do IPTU não impede a venda do imóvel. Esses débitos acompanham o imóvel, assim necessário levantar o valor total dos débitos e definir em contrato a forma de quitação.