Ivan Ferreira
370 Respostas
Agradecimentos: 30.496 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 78 (21%)
Participante desde: 09/2019
Ivan Ferreira é Corretor de Imóvel com formação em Não, está entre os TOP 600 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 364 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Barra Da Tijuca, Recreio Dos Bandeirantes e Jacarepaguá, e já trabalhou em empresa como: Arrive Imóvel E Sawala .
Para que serve ação de despejo de imóvel comercial?
A ação de despejo comercial, serve para o proprietário reaver a posse do imóvel alugado, quando o descumpre o contrato de locação, seja por falta de pagamento, término de contrato, ou outras infrações contratuais ou legais. É um recurso legal para garantir que o proprietário possa retomar o controle do seu imóvel.
Como eu faço para funciona o usucapião?
O usucapião é um processo que permite a aquisição da propriedade de um imóvel através da posse prolongada e ininterrupta, desde que cumpridos certos requisitos. Para que o usucapião funcione, é necessário comprovar a posse mansa, pacífica e com ânimo de dono sobre o imóvel por sum período específico, que varia de acordo com o tipo de usucapião.
Como fazer para alugar apartamento pela imobiliária?
Para alugar um apartamento, através de uma imobiliário, o primeiro passo, é encontrar uma imobiliária de confiança e com boa reputação da sua região,. Em seguida, precisa fornecer documentos para análise de crédito e apresentar garantias locatícias exigidas. Após a aprovação, a imobiliária elaborará um contrato de aluguel que deverá ser assinado por você e pelo proprietário, formalizando a locação.
Quando deve ser feita a topografia?
A topografia deve ser realizada antes do início de qualquer obra ou projeto, que envolva superfície da terra, como construções, loteamentos e estradas, etc. É um estudo essencial para conhecer as características do terreno, como relevo, limites e acidentes geográficos, fornecendo informações cruciais para o planejamento e execução do projeto.
Como consultar registro de imóvel?
Para consultar o Registro de um imóvel, precisa identificar um cartório de registro de imóveis responsável para a área, onde o imóvel está localizado e em seguida, solicitar a matrícula ou certidão do imóvel. É possível fazer isso pessoalmente no cartório ou através de plataformas online, se disponível.
Como faço para financiar posse de imóvel na planta?
Primeiro é preciso ter aprovação de crédito em um banco e assinar um contrato de compra e venda com construtora. O financiamento pode ser feito durante a construção, com o banco liberando o crédito em etapas, e o pagamento total, só ocorre após a entrega e escritura do imóvel.
Como faço para financiar posse de imóvel na planta?
Primeiro é preciso ter aprovação de crédito em um banco e assinar um contrato de compra e venda com construtora. O financiamento pode ser feito durante a construção, com o banco liberando o crédito em etapas, e o pagamento total, só ocorre após a entrega e escritura do imóvel.
Como faço para financiar posse de imóvel na planta?
Primeiro é preciso ter aprovação de crédito em um banco e assinar um contrato de compra e venda com construtora. O financiamento pode ser feito durante a construção, com o banco liberando o crédito em etapas, e o pagamento total, só ocorre após a entrega e escritura do imóvel.
O pagamento do aluguel é antecipado?
Em regra o aluguel não é antecipado, mas há exceções. A cobrança antecipada, só é permitida em locações por temporada(Até 90 dias)E quando não há garantia locatícia.
O que significa habite-se?
O habite-se, é um documento emitido pelas autoridades municipais ou órgãos competentes, que atesta a conclusão da construção de um imóvel e a sua adequação ás normas e regulamentações vigentes. É também conhecido como certificado de conclusão ou alvará de habitação.
O que é a certidão de registro de imóvel?
A certidão do registro de imóveis ou certidão imobiliária, é a certidão emitida pelo cartório de registro de imóveis e fornece as informações, relativa ao imóvel, aos títulos em tramitação, aos proprietários e demais titulares de direitos reais, aos endereços e denominações, aos ônus reais e a situação jurídica.
Como consigo matrícula de imóvel usado?
A matrícula online pode ser solicitada no site da central Registradora de imóveis, para isso basta criar um cadastro no site e pagar o valor da matrícula para fazer o pedido. O pagamento é feito por meio de créditos, que você tenha no site.
O Banco do Brasil financia sobrado geminado?
Sim, financia!!
Incorporadora imobiliária o que é?
A incorporadora de imóveis é a empresa que inicia o processo de construção e comercialização do empreendimento.
Como faço para ingressar com ação monitória de imóvel?
O autor precisa comprovar que pode cobrar o devedor. Essa comprovação é feita a partir de uma prova escrita, sem eficácia de título executivo. (como uma nota promissória ou um cheque).
Como funciona o seguro fiança Bradesco?
Este seguro funciona para quem vai alugar um imóvel. É destinado a garantia dos prejuízos sofridos pelo locador em função de inadimplência do locatário. Este seguro não isenta o locatário de nenhuma obrigação prevista no contrato de locação.
Quais os elementos e requisitos de um contrato imobiliário?
Contrato de compra e venda de indispensáveis de um das completa do imóvel Preço do imóvel Forma de de conflitos, rescisão e multa por descumprimento Anexos e certidões negativas.
Como calcular juros de aluguel vencido?
De acordo com o estipulado no contrato, digamos que a multa é de 10% de atraso de um mês. Para efetuar o cálculo da multa, multiplique o valor, pelo do aluguel, pelo percentual da multa. AlÉm da multa, juros e moratórios podem ser aplicados. O limite legal é de 1% ao mês.
Como calcular a prestação do financiamento do terreno?
A fórmula : é P(Pv*i)/(1-(1+i) -n). Onde é P é Parcela. PV é o valor principal, i é a taxa de juros.
Como aprovar seguro fiança?
Para aprovar o seguro fiança, o locatário precisa ter uma boa análise de crédito, comprovando sua renda compatível com o valor do aluguel e um bom histórico financeiro. Cada seguradora tem seus próprios critérios de aprovação, mas geralmente exigem uma renda mínima, que pode variar de três a quatro vezes o valor do aluguel. AlÉm disso, é importante não ter restrições financeiras, como dívidas em atraso ou histórico de inadimplência, pois isso pode dificultar a aprovação.
×
Envie uma mensagem para Ivan Ferreira
