há 5 meses

Como saber o valor do ITBI de um imóvel DF?

há 5 meses

Calculando a porcentagem.

há 5 meses

Para saber o valor do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) de um imóvel no Distrito Federal (DF), é necessário entender como esse imposto é calculado e quais são as alíquotas aplicáveis. O ITBI é um imposto municipal, mas no caso do DF, é administrado pelo Governo do Distrito Federal, devido à sua natureza única de unidade federativa que também exerce funções de município. Aqui está um guia detalhado sobre como calcular o ITBI para um imóvel no DF: 1. Entenda a Base de Cálculo O ITBI é calculado com base no valor venal do imóvel, que é o valor de mercado estimado pelo governo para fins de tributação. No DF, o valor venal pode ser influenciado por avaliações fiscais, valores de transações recentes ou outros critérios definidos pela Secretaria de Fazenda do Distrito Federal.2. Conheça a Alíquota do ITBI A alíquota do ITBI no DF geralmente varia, mas costuma ser de 3% sobre o valor venal do imóvel. É importante verificar a alíquota atualizada, pois pode haver alterações ou condições específicas que afetem esse percentual.3. Cálculo do ITBI Para calcular o ITBI de um imóvel no DF, você pode seguir a fórmula básica: Valor do ITBI = Valor Venal do Imóvel × Alíquota do ITBI no DF 4. Verificação do Valor Venal Consulta Online: O valor venal do imóvel pode ser consultado online, através do site da Secretaria de Fazenda, Planejamento, Orçamento e Gestão do Distrito Federal. Você precisará do número da inscrição do imóvel no cadastro fiscal. Atendimento Presencial: Caso não consiga acessar as informações online ou tenha dúvidas sobre o valor venal, é possível buscar atendimento presencial nas unidades de atendimento da Receita do DF.5. Exemplo que o valor venal do imóvel seja R$ 300.000,00 e a alíquota do ITBI seja de 3%. O cálculo do ITBI seria: Valor do ITBI = R$300.000 × 0,03 = R$ 9.000 Portanto, o valor do ITBI a ser pago seria de R$ 9.000,00.6. Pagamento do ITBI Após calcular o valor do ITBI, o próximo passo é gerar a Guia de Recolhimento. Isso pode ser feito online, através do site da Secretaria de Fazenda do DF. O pagamento do ITBI é um dos requisitos para a efetivação da transferência de propriedade do imóvel. Considerações Finais Prazos: Fique atento aos prazos para o pagamento do ITBI, pois o atraso pode resultar em multas e juros. Documentação: Após o pagamento, guarde o comprovante, pois ele será necessário para o processo de registro da transferência de propriedade no cartório de registro de imóveis. Lembrando que as informações sobre alíquotas e procedimentos podem sofrer alterações. Portanto, é sempre recomendado consultar as fontes oficiais do Governo do Distrito Federal para obter as informações mais atualizadas. É importante sempre confirmar as informações taxas, alíquotas e locais de pagamento e procedimentos presencialmente ou através do site, pois, as legislações mudam a todo momento.

há 3 meses

O valor do ITBI em DF é de 3%, sobre o valor do imóvel.

há 3 semanas

Para calcular o ITBI no Distrito Federal, a base de cálculo é o maior valor entre o preço da transação e o valor venal do imóvel. As alíquotas são 1% para imóveis novos e 2% para imóveis usados. O pagamento pode ser feito por meio da Declaração Eletrônica de ITBI (DEITBI) no Portal da Receita do DF.

há 3 semanas

Você deve levar a documentação do imóvel à Prefeitura Local, ou ao Cartorio de Registro de Imóveis Local, e vc será informado !