há 2 meses

Como consigo registrar a escritura de imóvel comercial?

há 2 meses

Preparar a escritura no cartório de notas, efetuar o pagamento dos impostos e entregar essa escritura e os documentos no Cartório de Registro de Imóveis e águardar o registro.

há 2 meses

Ir ao cartório com os documentos.

há 2 meses

Para registrar a escritura de um imóvel comercial, é necessário levar o documento ao Cartório de Registro de Imóveis competente, acompanhado dos comprovantes de pagamento e identificação, onde será oficializado o registro e a propriedade legal.

há 3 semanas

Te explico como registrar a escritura de um imóvel comercial, é um processo tranquilo, mas exige atenção aos documentos. Olha só o passo a passo: 1. Escritura pública - Primeiro, precisa ter a escritura pública de compra e venda lavrada em um Cartório de Notas. - Esse documento formaliza a transferência de propriedade entre vendedor e comprador. - Para isso, leve: documentos pessoais das partes, contrato de compra e venda, comprovantes de pagamento, matrícula atualizada do imóvel, certidões negativas (como IPTU, débitos etc. ).2. Pagamento de impostos - Antes do registro, você deve pagar o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), que é municipal. - A alíquota e o procedimento variam conforme a cidade onde fica o imóvel. - Guarde o comprovante de pagamento - ele é obrigatório para o registro.3. Registro no Cartório de Registro de Imóveis - Com a escritura e o comprovante do ITBI em mãos, vá até o Cartório de Registros de Imóveis onde o imóvel está matriculado. - Lá você deve apresentar todos os documentos e solicitar o registro da escritura na matrícula do imóvel.4. Taxas cartorárias - O cartório vai calcular as custas e emolumentos referentes ao registro. - O pagamento dessas taxas é necessário para efetivar o registro. Depois do pagamento, o cartório fará o registro e você receberá a matrícula atualizada, á constando o imóvel no seu nome. A partir desse momento, você passa a ser legalmente o proprietário registrado do imóvel comercial. Não se esqueça que o registro da escritura é fundamental! Sem ele, mesmo tendo a escritura, você não tem a propriedade oficial do imóvel, e isso pode gerar problemas futuros, principalmente em imóveis comerciais, onde há mais movimentação jurídica e financeira.