Willians Meda Imobiliária
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Willians Meda Imobiliária está entre os TOP 300 imobiliárias Possuindo um total de 5 artigos publicados e mais 59 respostas em nosso fórum.
Quais bancos financiam o lote?
Diversos bancos financiam lotes, especialmente se estiverem em áreas urbanas e regularizadas. Os principais são: Caixa Econômica Federal; Banco do Brasil; Santander; Bradesco; Itaú (em alguns casos); Banco Inter (dependendo do loteamento). Importante: o lote precisa ter matrícula individual, infraestrutura básica (água, luz, esgoto) e aprovação da prefeitura.
Como ingressar com ordem judicial liminarmente de casa?
Você precisa contratar um advogado para entrar com uma ação judicial com pedido liminar. O processo pode ser feito 100% online, pelo sistema do Tribunal do seu estado (via advogado). Ele irá: 1. Preparar a petição inicial; 2. Anexar provas e documentos; 3. Protocolar o pedido no sistema eletrônico; 4. Solicitar a liminar (decisão rápida do juiz). Você acompanha tudo de casa, pelo contato com seu advogado.
O que eu posso fazer para tirar a matrícula de imóvel?
Você pode solicitar a matrícula atualizada do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis onde o bem está registrado. Basta informar o número da matrícula ou o endereço completo e pagar uma taxa. Dá pra fazer presencialmente ou online, pelo site do cartório ou via plataformas autorizadas.
Como conseguir com usufruto de imóvel usado?
Para conseguir um imóvel com usufruto, é necessário que o proprietário doe ou venda o imóvel, mantendo para si (ou para outro) o direito de uso e moradia. O processo funciona assim: 1. Acordo entre as partes (usualmente entre familiares); 2. Escritura pública de doação com reserva de usufruto (em cartório de notas); 3. Registro no Cartório de Registro de Imóveis. Com isso, o nu-proprietário é dono, mas quem tem o usufruto pode morar ou alugar até falecer, ou renunciar. Não se compra direto um imóvel "com usufruto" sem esses trâmites legais.
O que é matrícula de imóvel atualizada?
É o documento oficial do cartório que mostra a situação atual do imóvel: proprietário, histórico, pendências e características.
Desvantagens de morar no último andar?
As desvantagens comuns são: calor maior no verão, pode ter vazamento no teto, elevador pode parar e dificultar acesso, às vezes, barulho do telhado (vento, chuva), risco maior em caso de incêndio (saída mais difícil).
Como vender apartamento na planta pela Caixa Econômica?
Para vender um apartamento na planta pela Caixa: tenha o cadastro na Caixa, envie documentos do imóvel e empresa, submeta a proposta pelo portal. águarde aprovação da Caixa, venda via corretor credenciado.
Como lançar no imposto de renda recebimento de ação judicial?
VÁ em "Rendimentos Recebidos Acumuladamente (RRA)" no programa do IR. Informe: Valor recebido, CPF/CNPJ de quem pagou, número do processo, mês do recebimento, Advogado (se houver honorários). Use o informe de rendimentos ou o alvará judicial como base.
Como consigo registrar imóvel novo na prefeitura?
Leve a matrícula, Habite-se e projeto aprovado à Prefeitura. Solicite o cadastro no IPTU.
Como consigo registrar imóvel novo na prefeitura?
Leve a matrícula, Habite-se e projeto aprovado à Prefeitura. Solite o cadastro no IPTU.
Onde faço escritura de imóvel?
Você faz a escritura de um imóvel em um Cartório de Notas (Cartório de Registro de Imóveis não faz escritura, só registro). Procure o Cartório de Notas da sua região.
Síndico pode invadir apartamento?
Definitivamente não! Ele não pode invadir seu apartamento sem autorização. Ele só pode entrar com seu consentimento ou em caso de emergência que coloque em risco o condomínio ou moradores.
O que é NIRF é onde encontrar?
NIRF é o Número de Identificação do Registro de Imóveis, usado para identificar imóveis no sistema de registro. Você pode encontrar o NIRF no documento de matrícula do imóvel, disponível no Cartório de Registro de Imóveis onde o imóvel está registrado.
Acordo informal entre corretores: como proteger sua comissão?
Para proteger sua comissão em acordos informais entre corretores: formalize a parceria por escrito, mesmo que simples, deixe claro quem faz o quê e como será a divisão da comissão, registre toda a comunicação e provas do trabalho que você fez, informe o proprietário sobre a parceria e quem está envolvido nas vendas, se possível, use documentos que comprovem sua participação no negócio. Fazendo isso, se houver alguma disputa, você terá provas para reivindicar sua comissão.
Acordo informal entre corretores: como proteger sua comissão?
Para proteger sua comissão em acordos informais entre corretores: formalize a parceria por escrito, mesmo que simples, deixe claro quem faz o quê e como será a divisão da comissão, registre toda a comunicação e provas do trabalho que você fez, informe o proprietário sobre a parceria e quem está envolvido nas vendas, se possível, use documentos que comprovem sua participação no negócio. Fazendo isso, se houver alguma disputa, você terá provas para reivindicar sua comissão.
Como comprar apartamento no leilão da caixa?
Para comprar um apartamento no leilão da Caixa, é assim: 1. Entre no site da Caixa ou de leiloeiros parceiros e veja os imóveis disponíveis. 2. Leia o edital com atenção - lá tem todas as regras e valores. 3. Faça o cadastro no site do leiloeiro. 4. Dê um lance no imóvel que quer comprar. 5. Se ganhar, pague conforme as condições do edital e regularize a documentação.
Como saber o valor de quitação do imóvel pelo Itaú?
Para saber o valor de quitação do seu financiamento de imóvel pelo Itaú é bem simples. Vou te explicar passo a passo: 1. Se você tem conta no Itaú: - Entra no aplicativo ou no site do banco. - No menu, vai em "Financiamento de imóvel" ou "Crédito Imobiliário". - Ai você escolhe o seu contrato e procura pela opção "Quitar contrato" ou "Simular quitação". O sistema já te mostra o valor atualizado e, se quiser, até emite boleto. 2. Se você não é correntista do Itaú: - Acessa o site do crédito imobiliário do Itaú. - Faz login com os dados do contrato. - Depois é só seguir para a opção de "Simular quitação" e o sistema também vai te mostrar o valor certinho. Depois que pagar, o banco envia o Termo de Quitação, normalmente por e-mail, em até 7 dias úteis. Esse documento é super importante, pois serve para você registrar no cartório e retirar a alienação do imóvel.
O pagamento do aluguel é antecipado?
O pagamento do aluguel só é antecipado se não houver garantia (como fiador, caução ou seguro fiança). Com garantia, o pagamento é feito no vencimento, geralmente após o mês de uso.
Prazo para sair de contrato de locação não renovado?
Se o contrato de locação venceu e não foi renovado, o inquilino deve desocupar o imóvel da data de término. Caso permaneça no imóvel por mais de 30 dias sem oposição do locador, o contrato prorroga-se automaticamente por prazo indeterminado, mantendo as mesmas condições anteriores. Nessa situação, o locador pode solicitar a desocupação a qualquer momento, concedendo um prazo de 30 dias para o inquilino deixar o imóvel. Se o inquilino não desocupar o imóvel após esse período, o locador poderá ingressar com uma ação de despejo na Justiça.
Qual a taxa de juros de financiamento do Minha Casa Minha Vida?
Variam conforme a faixa de renda e a modalidade de financiamento. Faixa 1: Para famílias com renda até R$ 2. 850, 00, o financiamento é sem juros, com prazo de até 60 meses. Faixa 2: Para renda de R$ 2. 850, 01 a R$ 4. 700, 00, as taxas de juros são reduzidas, podendo variar conforme a região e a renda familiar. Faixa 3: Para rendas de R$ 4. 700, 01 a R$ 8. 600, 00, as taxas de juros também são reduzidas, com variação conforme a região e renda familiar. Faixa 4 (Classe Média): Para famílias com renda de até R$ 12. 000, 00 a taxa de juros é de 10% ao ano, com prazo de pagamento de até 420 meses. Para obter informações detalhadas e atualizadas sobre as taxas de uros específicas para sua faixa de renda e região, é recomendável acessar o site oficial da Caixa Econômica Federal ou utilizar o Simulador Habitacional da Caixa.
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