Valdir Baciga
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Como descobrir matrícula de imóvel rural?
Para descobrir a matrícula de um imóvel rural, é necessário consultar o Cartório de Registro de Imóveis da região onde o imóvel está localizado, fornecendo informações como localização e proprietário, ou acessar plataformas digitais como o RI Digital para visualização.
Qual a idade limite para financiar um lote?
A idade limite para financiar um lote no Brasil é calculada somando a idade do comprador com o prazo do financiamento, não podendo ultrapassar 80 anos e 6 meses ao término do pagamento.
Como posso conseguir pegar escritura de imóvel residencial?
Para obter a escritura de um imóvel residêncial, é necessário quitar o imóvel e registrar a documentação no Cartório do Registro de Imóveis correspondente, garantindo a propriedade formal e legal do bem.
Apartamento minha casa minha vida pode alugar?
Sim, é possível alugar um apartamento do programa Minha Casa Minha Vida, mas isso depende das condições específicas do contrato e da faixa de financiamento, sendo necessário garantir que o objetivo residêncial original seja mantido.
Como fazer para ingressar com liminar de casa?
Para ingressar com uma liminar referente à casa, é necessário consultar um advogado que avaliará seu caso e encaminhará a solicitação ao juízo competente, fundamentada em provas e argumentos legais que demonstrem urgência e necessidade.
Como calcular a amortização no sistema SAC?
Para calcular a amortização no sistema SAC (Sistema de Amortização Constante), basta dividir o valor financiado pelo número total de parcelas, garantindo que cada parcela tenha um valor fixo de amortização e os juros diminuam ao longo do tempo.
Herança pode ser dividida com o cônjuge?
Sim, herança pode ser dividida com o cônjuge dependendo do regime de bens do casamento, sendo que no regime de comunhão universal o cônjuge é herdeiro, enquanto em outros regimes a divisão segue regras específicas do Código Civil.
Como embargar uma obra em condomínio?
Para embargar uma obra em condomínio, é necessário que o síndico ou o poder público identifique irregularidades ou riscos, notifique o responsável e, se necessário, acione a prefeitura ou o judiciário para formalizar a paralização.
Como consigo registrar a escritura de imóvel comercial?
Para registrar a escritura de um imóvel comercial, é necessário levar o documento ao Cartório de Registro de Imóveis competente, acompanhado dos comprovantes de pagamento e identificação, onde será oficializado o registro e a propriedade legal.
Qual o valor máximo da taxa de administração de consórcio?
O valor máximo da taxa de administração de consórcio, conforme decisão do STJ, é de 12% do valor do bem, sendo regulamentado pelo Decreto nº 70. 951/72.
Qual o consórcio mais fácil de ser contemplado?
O consórcio mais fácil de ser contemplado geralmente é aquele com grupos menores, maior frequência de sorteios e flexibilidade de lances, como o Consórcio Rodobens, que se destaca por contemplações rápidas. Um exemplo de consórcio simples de casa é o Consórcio Embracon, que oferece regras claras, ausência de juros e flexibilidade de pagamento, sendo uma opção acessível para quem busca adquirir um imóvel residêncial.
Qual a porcentagem do IPTU que incide sobre a área construída do imóvel?
A porcentagem do IPTU que incide sobre a área construída varia conforme as regras municipais, que consideram fatores como o valor venal do imóvel, a área construída e a alíquota definida pela prefeitura. Para calcular o IPTU do seu terreno, você precisará verificar a alíquota aplicada na sua região e usar a fórmula: IPTU = (m2 de área construída x valor do m2 da região) x alíquota. Recomendo consultar a prefeitura de São Paulo (ou de sua cidade) para obter informações específicas sobre o cálculo.
Como vender ágio um imóvel financiado?
Para vender o ágio de um imóvel financiado, é necessário transferir o contrato ao comprador com a aprovação da instituição financeira, garantindo o cumprimento das condições do financiamento e a formalização legal da negociação.
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