há 4 anos

Paguei 3 cauções mas preciso sair do imóvel.

Meu contrato só vence no fim desse ano2021. Paguei 3 cauções, preciso sair do imóvel por conta de ter q tentar trabalhar em outra cidade. Porém ñ consegui acordo c o proprietário q quer cobrar a multa pela quebra de contrato e ñ quer devolver meus cauções!! Vou ficar aqui morando sem pagar até atingir o valor dos cauções, o imóvel esta limpo e muito bem cuidado. Nada, absolutamente nada pra fazer. Ele pode me despejar mesmo tendo 3 cauções pagos? Me ajudem p favor!

há 4 anos

Não pode despejar, o que está em contrato é o que vale, enquanto estiver em vigência o uso dos valores de caução não ha despejo.

há 4 anos

Não ele só pode te pedir para sair , depois do vencimento , o q daria para fazer seria um acordo , e vc deixaria a multa de recisão do contrato q é proporcional ao valor.

há 4 anos

A multa para a quebra do contrato antes do prazo é PROPORCIONAL ao tempo cumprido de contrato, ou seja, você só pagará multa pelos meses faltantes. Se seu contrato tiver o prazo de 30 meses, você pagará 1/30 por mês restante. Se for 24 meses, você pagará 1/24 por mês restante. A multa proporcional é deduzida do deposito-caução, que deve ser devolvido com a correção da poupança.

há 4 anos

Você está errado. A caução em dinheiro garante a entrega do imóvel como recebido e as multas também. Se você ficar morando sem pagar estará inadimplente correndo multa e juros. Cumpra lei 8.245/91 artigo 4. Desocupe o imóvel, faça a reforma de entrega se houver, faça a vistoria final com a locadora e então será calculado aluguel e taxas finais e a multa a pagar conforme o artigo 4º. Desconta da caução e a locadora devolve o que sobrar ou você paga o que faltar. Essa é a lei a ser seguida por vocês dois. A caução incide sobre o tempo que falta para o contrato terminar isto é, valor do aluguel atual x 03 alugueis dividido pelo tempo em meses do contrato x o numero de meses que falta para terminar. Se por exemplo, você fez um contrato de 36 meses e esta saindo com 12 meses terá 2 alugueis de multa a pagar +o aluguel e taxas até a entrega das chaves. É ilegal a locadora ficar com toda a caução se o calculo for menor. Nesse caso deposite em juízo os valores finais e acione ela por apropriação indébita. Procure um advogado.

há 3 anos

Pode pedir o seu despejo, Porque a caução será devolvida a você, corrigida pela poupança, após o término da locação e vistoria do imóvel.

há 4 anos

Sim pode. Se no seu contrato estiver escrito que ele devolverá o cauçao corrigido apos a desocupação do imovel, estando com todos os meses quitados e o imovel em perfeitas condiçoes como o recebeu.

há 3 anos

Se tem um contrato não , o caução tem que ser devolvido no final do contrato.

há 3 anos

Você precisa cumprir pelo menos 12 meses, se estiver estipulado em contrato, antes disso você tem sim que pagar a multa e pode sim entrar com ação.