Pergunta
Se o imóvel está financiando pela Caixa tem escritura, se não a Caixa não financiaria.
há 3 anos
58Leste Sp Imóveis
Carlos
Perguntador
há 3 anos
É POSSÍVEL VENDER IMÓVEL AINDA SEM ESCRITURA INDIVIDUAL?
Bom dia. Estou vendendo um imóvel de um amigo que está em processo de separação. O imóvel dele na época foi financiado pela Caixa. Pelo que ele me disse, não existe ainda escritura individual. Neste caso ele precisa solicitar uma escritura individual? Ele pode realizar a venda direto, sem precisar emitir escritura em seu nome (pagar escritura e registro) já saindo a escritura no nome direto do comprador?
Respostas (8)
Leste Sp Imóveis
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 104
há 3 anos
Se o imóvel está financiando pela Caixa tem escritura, se não a Caixa não financiaria.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 3 anos
Se ainda não saiu o divórcio e partilha é preciso aguardar porque a cônjuge tem que assinar esta venda mesmo sendo imóvel anterior ao casamento, salvo se o regime de bens for de separação total. Se a documentação não esta correta, tem que regularizar primeiro.
Thiago Freitas De Lima Negocios Imobiliários
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 99
há 3 anos
Neste caso, a pergunta mais importante é saber se esse imóvel está com o financiamento quitado, assim qualquer tramite fica mais fácil de ser compreendido.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 3 anos
Providência a escritura nome dele. Ir para fazer a transferência para novo comprador. Gera uma nova escritura. Na pratica são duas escrituras.
Cristina Eira Velha
Corretor de imóveis
Respostas: 82
há 3 anos
Não.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 19.936
há 2 anos
Se o imóvel foi financiado pela caixa não haverá escritura vez que o contrato com o agente financeiro tem a mesma validade de uma. Ele pode realizar a venda porém o financiamento será quitado, ainda que com novo financiamento ao comprador. Mera rotina que qualquer banco sabe os procedimentos.
Imoveisnodestaque
Corretor de imóveis
Respostas: 19.052
há 2 anos
O contrato de compra e venda não tem valor sem o registro.