Pergunta
nao
há 4 anos
62Fabia
Wesley Figueiredo Machado
Perguntador
há 4 anos
Preferência de compra pelo inquilino.
O prazo de preferência é de 30 dias conforme veio na notificação? A venda do apto em questão está sendo negociado pela imobiliária, já que o proprietário mora em outro estado. Como verifiquei, o valor pedido está acima do valor de mercado para a região. C.
Respostas (9)
Fabia
Corretor de imóveis
Respostas: 251
há 4 anos
Nao.
Hercules - Gestão Imobiliária
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 943
há 4 anos
Ola Sim o prazo é de 30 dias.
Alberto Aparecido Fernandes
Corretor de imóveis
Respostas: 138
há 4 anos
Posso sim.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 4 anos
Constatado a manobra pode por vias juridicas.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
SIM, O INQUILINO DEVE ESTAR NAS MESMAS CONDIÇÕES.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.789
há 4 anos
Sim através de Ação na Justiça ou Pequenas Causas você consegue!
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
O que consta na tua preferência será oferecido a terceiros caso você recuse a oferta. Toda vez que for modificada as ofertas feitas a você a imobiliária tem que te oferecer novamente dando a preferência. Portanto se por este valor oferecido não tens condições apenas responda por escrito que não podes adquiri por este preço. eles vão te pedir para assinar renuncia ao direito de preferência e você não assina porque por valor menor teria interesse. Desta forma serão obrigados a te oferecer novamente se baixar o valor. Leve seu contrato de locação para averbar na matricula do imóvel. Se fores preterido por tempo menor poderá depositando a vista no cartório o valor fechado com terceiros mais as custas, reter o imóvel para você. Tens que saber exatamente como agir pois existem prazos na lei que você tem que cumprir. A averbação do contrato é o principal.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.877
há 2 anos
Deverá ser oferecido ao inquilino o mesmo valor que ira ser oferecido aos demais interessados.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 20.712
há 3 semanas
Sim, o prazo de preferência é de 30 dias. Se o proprietário abaixar o valor do imóvel, o inquilino será novamente consultado. Fato concreto: a preferência do inquilino prevê igualdade de condições com outros interessados.