há 14 horas

Posso vender imóvel locado?

há 14 horas

Pode sim, mas o inquilino tem preferência na compra. Você deve comunicar por escrito a ele que o imóvel será colocado à venda explicando detalhadamente as condições do negócio e dando a ele o prazo de 30 dias para manifestar-se. SÓ então você estará livre para colocar o imóvel no mercado. IMPORTANTE: o inquilino continua morando na casa e será o comprador quem decidirá, após a compra, se segue com a locação. Caso o comprador desse imóvel não queira seguir com a locação, o inquilino terá 90 dias de prazo para a desocupação do imóve.

há 13 horas

Sim, é possível vender um imóvel que já está alugado, mas existem regras específicas que devem ser seguidas para proteger os direitos tanto do proprietário quanto do inquilino. A lei do inquilinato (8.245/91) garante ao inquilino o direito de preferência na compra do imóvel.

há 13 horas

Sim, você pode vender um imóvel mesmo que ele esteja locado a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) permite isso. Mas há regras importantes que você precisa seguir para evitar problemas com o inquilino: Regras principais - Direito de preferência do inquilino Antes de vender, você deve oferecer o imóvel ao inquilino nas mesmas condições que pretende vender a terceiros. Isso pode ser feito por notificação extrajudicial ou judicial. - Prazo para resposta O inquilino tem 30 dias para manifestar interesse. Se ele recusar ou não responder, você pode vender para outra pessoa. - Contrato com cláusula de vigência Se o contrato de locação tiver uma cláusula de vigência e estiver averbado na matrícula do imóvel, o novo comprador deve respeitar o contrato até o fim. - Sem cláusula de vigência? O novo proprietário pode denunciar o contrato e exigir a desocupação em até 90 dias, desde que o contrato seja por prazo indeterminado. Cuidados extras - Leia o contrato de locação com atenção. - Consulte um advogado para garantir que tudo seja feito conforme a lei. - Informe o comprador sobre a situação do imóvel e os direitos do inquilino. Se precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.