Abravanel

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Participante desde: 03/2020

SOBRE O RESPONDEDOR:

Abravanel é Corretor de Imóveis com formação em Tecnico , está entre os TOP 40 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Documentação. Negociação. Imóveis. Locação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 2.400 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2008 atuando principalmente nos bairros Osasco, Alphaville, Vila Madalena, Pinheiros e Moema, e já trabalhou em empresas como: Cyrela, Setin, Gamaro, Mac, Constrac, Dubai, Mpd, Tegra, Bru Loteamentos, Lavvi, Perfil, Vemplan e Colinas.

Minhas respostas

Apartamento sem janela no banheiro?

A solução mais prática e eficiente é instalar exaustores específicos para banheiro,

Apartamento em prédio de 20 anos é velho?

Tudo depende. Muitos desses prédios são mais fortes e melhores do que os novos. Com manutenções em dia são muito bons.

Qual o banco com menor juros para financiamento?

Atualmente, a Caixa é o banco com a menor taxa de juros, sendo a partir de 6,5% ao ano + TR para clientes. Quanto ao limite máximo de financiamento, a Caixa libera até 80% do valor para imóveis novos e 70% do valor para usados

Quem deve pagar o seguro fiança?

QUEM PAGA É O PROPRIETARIO

De quem é a responsabilidade do pagamento do fundo de reserva?

Isso porque a Lei 8245/91, a Lei do Inquilinato, determina que cabe ao locatário o pagamento apenas das despesas ordinárias do condomínio. As extraordinárias são de responsabilidade do proprietário. Logo, é o dono do imóvel quem deve arcar com o fundo de reserva, pois seu foco são as despesas extraordinárias

Prazo médio de recebimento de financiamento de imóvel?

Segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), o tempo médio que os bancos levam para liberar o financiamento de um imóvel é de 40 dias

O que é escritura definitiva do imóvel?

A escritura definitiva do imóvel é um documento lavrado no Cartório de Notas, perante um tabelião e valor total da transação. ... Com a escritura definitiva o imóvel é transmitido definitivamente entre as partes interessadas.

O que é preciso para transferir um imóvel para outra pessoa?

Documentos necessários para emitir a escritura de imóvel cópia autenticada do RG e CPF de todos os proprietários; certidão de casamento atualizada; pacto antenupcial registrado ou da Escritura Pública de pacto antenupcial; endereço; profissão de todos os proprietários e cônjuges.

Quem escolhe qual cartório vai ser registrado o imóvel?

Como realizar o Registro do seu imóvel Passo a passo para Registro* da propriedade: Procurar um Tabelionato de confiança, para lavratura da Escritura; Para lavratura da Escritura é preciso a cópia do Contrato de Compra eVenda assinado, documentos pessoais do comprador (RG, CPF, Certidão decasamento, etc.)

Reformar imóvel que vou alugar.

“O inquilino é responsável por todos os danos causados ao imóvel durante a locação, por isso terá que consertar tudo antes de entregar o imóvel. Os reparos provenientes do uso normal do imóvel são de responsabilidade de quem aluga

É muito difícil vender um apartamento no 1º andar?

- NÃO

Desconto médio na compra de imóvel?

Preço dos imóveis ainda está alto para 61% dos potenciais compradores. Os brasileiros que realizaram o sonho da casa própria ao longo de 2019 conquistaram um desconto médio de 10

Como sei se quem está vendendo é o proprietário do imóvel?

Quem o direito brasileiro considera como dono Sendo muito direta, o dono ou proprietário do imóvel é aquele que faz o registro desta condição na matrícula do imóvel. Ou seja: quem não registra, não é dono. Não importa se pagou, assinou escritura de compra e venda etc. Quem não registra, não é o proprietário.

Despesas extras na compra de um imóvel?

Quais são os gastos extras na compra de um imóvel? Taxa de avaliação. O primeiro gasto extra que você vai ter na compra de um imóvel será a taxa de avaliação. ... ITBI. Você certamente já ouviu falar sobre essa sigla, mas possivelmente não sabe o que ela quer dizer. ... Escritura pública. ... Registro de imóvel. ... Seguros. ... e taxa de corretagem

Oque é habite-se?

Trata-se de um documento que atesta que a residência foi construída de acordo com as normas estabelecidas pela Prefeitura local. O habite-se é necessário tanto para novas construções quanto para obras e reformas.

Qual o melhor tamanho de apartamento para se comprar e investir?

Vantagens e Desvantagens de Comprar um Imóvel. Comprar imóvel ou investir em fundo imobiliário não é nem mesmo uma comparação justa se você pretende adquirir um imóvel para você e sua família morar. A sua casa é um patrimônio, claro, que pode valorizar ao longo dos anos (e também pode desvalorizar).

Como saber o valor do condomínio de um apartamento na planta?

Segundo o inciso I do Art. 1.336 do Código Civil a taxa de condomínio cobrada mensalmente deve ser baseada na fração ideal. Como regra geral o cálculo do valor da contribuição é realizado somando as despesas de todo o condomínio e dividindo pela fração ideal da unidade do condômino