Abravanel

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Participante desde: 03/2020

SOBRE O RESPONDEDOR:

Abravanel é Corretor de Imóveis com formação em Tecnico , está entre os TOP 40 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Documentação. Negociação. Imóveis. Locação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 2.400 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2008 atuando principalmente nos bairros Osasco, Alphaville, Vila Madalena, Pinheiros e Moema, e já trabalhou em empresas como: Cyrela, Setin, Gamaro, Mac, Constrac, Dubai, Mpd, Tegra, Bru Loteamentos, Lavvi, Perfil, Vemplan e Colinas.

Minhas respostas

Qual a melhor hora para vender meu apartamento?

Via de regra, você não deve vender um imóvel quando o mercado está em tendência de baixa

Apartamento de R$ 1.000.000,00 com condomínio de R$ 1.700,00 está caro?

valor regular.bom.

Existe construtora que aceita apartamento como parte de pagamento para comprar um apartamento novo?

- sim - quando da mesma construtora - upgrade

Se o comprador ou vendedor desistir da negociação o corretor terá direito a sua comissão

SIM TERÁ DIREITO A COMISSÃO.

A partir de quantas placas de Vende-se vocês acham ruim?

mais que uma. passa uma sensação de desespero

Posso revender um imóvel antes mesmo da entrega dele?

O contrato de compra e venda funciona como um compromisso entre o vendedor e o comprador. Nele, fica registrada a intenção do primeiro entregar a posse do imóvel para o segundo, o qual deverá disponibilizar a quantia correspondente ao valor da propriedade adquirid

Pago a comissão antes, durante ou depois da negociação?

depois da negociAÇÃO

Devo pagar o IPTU e Condomínio que subiram no meio do contrato de locação?

Quem paga é o inquilino ou o proprietário? Segundo a Lei nº 8.245/1991, também conhecida como Lei do Inquilinato, o dono de um imóvel pode incluir no contrato de locação uma cláusula dizendo que o locatário deverá pagar o IPTU junto a outras despesas, como aluguel e condomínio

Placa de venda de imóvel ajuda ou atrapalha?

ajuda,quando uma só

Um corretor pode me pedir exclusividade para vender meu imóvel?

sim

Qual a vantagem de comprar um apartamento na planta?

Vantagens de comprar um imóvel na planta: Preço mais acessível. Uma das maiores vantagens de comprar um imóvel ainda em construção é que seus custos são menores do que os daqueles que já estão prontos. ... Valorização imobiliária. ... Infraestrutura moderna. ... Personalização prévia. ... Facilidades no pagamento. ... Documentação em dia. ... Planejamento para a mudança.

Quais os tipos de imóveis com melhores rendas de locação?

Não há uma regra de rentabilidade, e depende muito da região, mas em média a rentabilidade de um imóvel residencial pode variar de 0,2% a 0,4%

Face norte é mais caro mesmo?

Como estamos localizados no hemisfério sul, ter uma das faces do imóvel voltada para o norte significa mais sol durante o dia. Isso porque ele nascerá a leste e permanecerá mais a norte durante o dia para se por a oeste. Em regiões úmidas a orientação solar pode ajudar a evitar problemas com fungos e mofo

O valor do condomínio e iptu estão incluso no valor da locação?

Quem deve emitir as certidões na hora da venda?

Principais certidões para compra e venda de imóvel Certidão negativa de Ações Trabalhistas; Certidão negativa da Justiça Federal; Certidão negativa de Ações Cíveis; Certidão negativa das Ações da Fazenda Estadual; Certidão negativa das Ações da Fazenda Municipal; Certidão negativa das Ações em Família;

Qual é um bom valor de um condomínio de um apartamento?

I do Art. 1.336 do Código Civil a taxa de condomínio cobrada mensalmente deve ser baseada na fração ideal. Como regra geral o cálculo do valor da contribuição é realizado somando as despesas de todo o condomínio e dividindo pela fração ideal da unidade do condômino