Alexandre Barbosa

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Participante desde: 10/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Alexandre Barbosa é Corretor de Imóveis com formação em Tecnólogo em gestão da qualidade , está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Financiamento. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 265 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente nos bairros Pina, Boa Viagem, Setúbal, Piedade e Candeias,

Minhas respostas

Como eu faço para comprar material de construção com o FGTS?

Solicitando em uma das agências da Caixa.

IPTU quem paga locador ou locatário?

IPTU é de obrigação do proprietário, porém o inquilino pode pagar se estiver previsto em contrato.

Matrícula do imóvel onde ver?

Na certidão do imóvel que pode ser solicitada no Cartório de Registro de Imóveis.

De que maneira posso procurar casa para alugar?

A melhor forma e mais segura é procurando uma Imobiliária ou um Corretor de Imóveis.

O que verificar antes de comprar imóvel?

Importante verificar se o imóvel está regular, ou seja, se possui escritura/registro no Cartório de Registro de Imóveis e se existem pendencias com prefeituras e outras instituições (solicitar uma certidão negativa).

O que é um NIF?

NIF é o Número de Identificação Fiscal - É um número sequencial destinado para informações de cunho fiscal e aduaneira.

Quanto custa registrar um imóvel em cartório?

A taxa de registro custa geralmente 1% do valor venal do imóvel, pode variar dependendo da região.

O que é área comum de um apartamento?

São espaços que podem ser utilizados por qualquer morador inclusive visitantes.

O que acontece com IPTU atrasado?

IPTU atrasado pode gerar juros e multa e pode fazer com que você tenha o seu nome incluso no SERASA, SPC e na dívida ativa do município dependendo do tempo. O imóvel também pode ser penhorado e leiloado.

Valor mínimo entrada financiamento imóvel?

Em média 20% podendo variar de acordo com o percentual que o banco aprovou de crédito.

Comprar um imóvel direto com o proprietário

Importante que um profissional faça a intermediação imobiliária para garantir a segurança na transação, tanto para o vendedor como para o comprador. O corretor de Imóveis possui as ferramentas e a expertise para garantir essa segurança.

Como eu faço para descubro quais as irregularidades de imóvel?

A melhor forma é solicitando uma certidão negativa do imóvel e uma certidão de inteiro teor no Cartório de Registro de Imóveis.

Onde tirar certidão de valor venal?

Pode ser solicitada na Prefeitura na cidade onde o imóvel está localizado, ou pelo portal da prefeitura (geralmente as prefeituras disponibiliza esse serviço pela internet).

Qual é a melhor maneira de alugar um imóvel seguro?

Através de uma imobiliária ou corretor de imóveis, pois esses profissionais possuem a expertise para conduzir da melhor forma todo processo, minimizando os riscos.

Quais bancos fazem portabilidade de financiamento?

Os principais bancos de varejo, bancos digitais fazem portabilidade de financiamento, esse é um produto comum, porém o banco pode negar a portabilidade por motivos diversos.

Quem deve pagar IPTU?

O IPTU é de obrigação do proprietário, porém em comum acordo o inquilino poderá se responsabilizar pelo pagamento se estiver previsto em contrato.

Qual é a diferença entre móveis e imóveis?

Móveis são todos os bens que são deslocáveis, ou seja que você pode transportar ou se mover de lugar, como por exemplo: Cama, sofá, geladeira, veículos. Imóveis como o próprio nome diz, são aqueles bens que são fixos e não podem ser deslocados, como por exemplo: casa, edifícios, terrenos..