Allan Rodrigues

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Participante desde: 02/2024

SOBRE O RESPONDEDOR:

Allan Rodrigues é Corretor de Imóveis com formação em Administração de empresas , está entre os TOP 200 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 113 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Santana De Parnaíba, Alphaville e Cajamar, e já trabalhou em empresas como: Ns Construtora, Lopes Maber, Brz Empreendimentos, Longitude Incorporadora, Up Negócios Imobiliários e Lopes Maber.

Minhas respostas

Como faço para reajustar aluguel com IGP-M negativo?

Verifique primeiramente o contrato de locação. Se o contrato prever reajuste do IGPM-M, o aluguel pode ser mantido ou reduzido conforme o índice.

Como saber o número do IPTU pelo cpf DF?

Acesse o Portal de Serviços da Receita da Secretária de Estado da Economia do Distrito Federal e utilize o serviço de consulta de imóvel vinculados ao CPF.

Rescisão de locação pelo locador?

O locador pode solicitar a rescisão, desde que ele respeite os prazos e condições contratuais e com aviso prévio de 30 dias.

Como posso obter uma escritura de imóvel residencial?

1 - Reúna a documentação necessária. 2 - Vá a um cartório de notas para lavrar a escritura pública. 3 - Assine a escritura e pague as taxas. 4 - Registre a escritura no cartório de imóveis.

Qual o prazo para registro de imóveis no cartório?

Costuma variar de região para região, mas geralmente caso o processo esteja todo em ordem, pode levar em torno de 30 dias!

Quanto sai o financiamento de um imóvel de 300 mil?

Geralmente o valor liberado é 80% do valor de avaliação do banco, ou seja, depende da avaliação que o banco irá repassar em relação ao imóvel. Alguns bancos trabalham com 70%, 80%, ou 90%. Consulte seu gerente faça uma simulação ou procure um corretor de imóveis ou um profissional de confiança que seja correspondente bancário!

As manutenções do imóvel é de responsabilidade do locatário?

De acordo com a Lei do Inquilinato (Lei 8. 245/91), o locatário é responsável pela manutenções ordinárias, como pequenos reparos e conservação do imóvel. Já o locador é responsável pela manutenção estrutural e grandes reparos.

O que faço para usar o FGTS para financiar o CEF?

Muito simples vamos lá: 1 - Verifique se o imóvel se enquadra nas condições. 2 - Simule o financiamento. 3 - Reúna a documentação necessária. 4 - Solicite a liberação do FGTS.

Como faço para financiar um imóvel pelo Santander?

Para financiar um imóvel no Santander siga esses passos: 1 - Simule o financiamento: Acesse o site do Santander e utilize o simular de crédito imobiliário. 2 - Preencha os dados: Inclua informações pessoais e do imóvel. 3 - Escolha as condições: Defina o prazo de pagamento e se deseja compor renda. 4 - Solicite análise de crédito ao banco: O banco avaliará sua solicitação. 5 - Assine o contrato: Após aprovação dos recursos assine o contrato e libere o financiamento.

Quais tipos de certidão precisa para comprar imóvel usado?

1 - Certidão de ônus reais do imóvel. 2- Certidão negativa de débitos municipais. 3- Certidão de quitação do ITBI. 4- Certidões de feitos ajuizados do vendedor (cível, criminal e trabalhista).

Como faço para legalizar uma obra já construída?

1 - Contrate um engenheiro ou arquiteto para regularizar a obra. 2- Solicitar o Alvará e a regularização na prefeitura. 3- Apresentar a documentação exigida (ART/RRT, projetos e comprovantes).

Como calcular metragem de um terreno?

Área = Cumprimento X Largura Multiplique o cumprimento pela largura!

Como fazer o cálculo do lucro imobiliário?

Lucro imobiliário = Valor de Venda - Valor de aquisição - Despesas e deduções.

Como consigo fazer matrícula de apartamento?

Você deve seguir esses passos: Reunir documentos necessários: Escritura pública de compra e venda, certidões negativas de dívidas fiscais e judiciais, e documentos de identificação. Levar os documentos ao Cartório de Registro de Imóveis: Onde o imóvel está localizado. Pagar as taxas cartoriais: Que podem variar conforme o valor do imóvel e região. Acompanhar o processo: Que pode levar algumas semanas a ser concluído. Para mais informações consulte o cartório da sua região!