Allan Rodrigues
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Allan Rodrigues é Corretor de Imóveis com formação em Administração de empresas , está entre os TOP 200 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 113 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Santana De Parnaíba, Alphaville e Cajamar, e já trabalhou em empresas como: Ns Construtora, Lopes Maber, Brz Empreendimentos, Longitude Incorporadora, Up Negócios Imobiliários e Lopes Maber.
Pode cobrar IPTU do inquilino?
De acordo com a lei do inquinato, Lei Nº 8. 245/1991, mesmo que o pagamento do IPTU seja de responsabilidade do proprietário do imóvel, ele pode ser negociado com o inquilino, podendo incluir esse pagamento no contrato de locação.
Dono pode pesquisar meus pagamentos da casa alugada que ta no meu nome?
Segundo a lei do inquilinato, que garante que dívidas antigas do imóvel não recaiam sobre os novos inquilinos ao se mudar para um imóvel, o inquilino precisa passar as contas de consumo de água luz e gás para seu nome, ou seja, de fato o proprietário tem esse respaldo em averiguar se existem ou não os débitos vinculados ao imóvel, ou simplesmente solicitar quando for necessário do inquilino atual essas informações.
Tem que pagar o cartório pra sair do imóvel?
CaberÁ ao vendedor as despesas da tradição, ou seja, todas as despesas que são necessárias para a demonstração da higidez da negociação, como por exemplo as certidões e regularização prévia do bem. Ao comprador ficam as despesas de Escritura e Registro, além dos impostos de transmissão do bem.
Imóvel alugado quem paga IPTU?
Então é fundamental que no contrato de locação fique registrado quem deve pagar o imposto, se não houver menção no documento sobre quem deve pagar o IPTU, este dever é automaticamente atribuído ao proprietário do imóvel. Lembrando que segundo a lei do inquilinato é possível sim, que o inquilino pague o IPTU.
quanto custa a segunda via da escritura de um imóvel ?
O ideal é consultar a tabela de emolumentos da sua região para descobrir quanto é a taxa de emissão da segunda via da escritura pública. Na maioria dos Estados o valor gira em torno de R$ 50, 00.
O que quer dizer financiamento?
O financiamento é uma maneira de adquirir bens e pagar em médio e longo prazo, com acréscimo de taxas e juros. Nesse tipo de contrato na maioria das vezes, o bem financiado é dado em garantia para que, caso o financiamento não seja quitado, a instituição financeira possa utilizá-lo para liquidar a dívida.
Imóvel alugado pode ser considerado bem de família?
O fato de o único imóvel Residencial via ser alugado não o desnatura como bem de família, quando comprovado que a renda auferida destina-se à subsistência da família.
Como descobrir o valor venal do meu imóvel?
É possível solicitar via online, no site da prefeitura a certidão de valor venal do imóvel.
Onde se faz o registro de um imóvel?
No cartório de registro de imóveis da comarca do imóvel.
Dono não concordar que eu fique os 90 dias na casa depois da venda, o que faço?
A princípio o prazo estabelecido para a desocupação de um imóvel que foi vendido é de até 90 dias. E neste caso é o novo proprietário ou seja aquele que comprou o imóvel, quem deve solicitar a desocupação.
Fiador tem que pagar dívida?
Quando uma pessoa se torna fiadora de outra, ela está ciente que se compromete a pagar a dívida em nome do devedor principal, caso o mesmo deixe de cumprir com o pagamento ou acordo assinado, assumindo esse compromisso o fiador pode sofrer as mesmas consequências do devedor principal se não pagar a conta, ou seja, o fiador terá que pagar a dívida!
Como fazer para reajustar o valor do aluguel?
A forma ideal de renegociar o aluguel é junto à Imobiliária seja você o proprietário, seja o inquilino, é preciso que haja motivos plausíveis para reajustar o valor, e a proposta mais utilizada é a dentro de índices de referências.
Para que serve o RGI?
O RGI, ou registro geral de imóveis, também é chamado simplesmente de Registro de Imóvel. E é nele que é feita a oficialização da transferência de uma casa ou um apartamento da pessoa que está vendendo para pessoa que está comprando.
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