Allan Rodrigues
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Allan Rodrigues é Corretor de Imóveis com formação em Administração de empresas , está entre os TOP 200 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 113 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Santana De Parnaíba, Alphaville e Cajamar, e já trabalhou em empresas como: Ns Construtora, Lopes Maber, Brz Empreendimentos, Longitude Incorporadora, Up Negócios Imobiliários e Lopes Maber.
Financiar imóvel qual melhor banco?
A Caixa Econômica Fedral é o Banco que tem ás menores taxas atualmente.
Qual o benefício de financiar direto com a CEF?
Um dos benefícios, e talvez o principal seja a taxa de juros, o quanto menor, mais atraente a parcela de financiamento será!
Como consultar o score no Serasa?
AtravÉs do próprio site ou App do Serasa, a consulta é gratuita!
Como faço para calcular o reajuste do aluguel pelo IGPM?
Para calcular o IGPM sobre um contrato de aluguel reajustado anualmente, você poderá utilizar a seguinte fórmula: VALOR ATUALIZADO = VALOR ATUAL x FATOR (IGP-M ANUAL + 1).
Como faço para conseguir comprar apartamento direto com o Banco do Brasil?
O ideal é que faça uma simulação dentro da própria instituição financeira, assim como é feito em qualquer outra instituição bancária. Hoje o Banco do Brasil financia até 80% do imóvel, podendo ser novo ou usado, desde que se enquadre nas regras do banco, pode também utilizar o FGTS como entrada ou para amortizar a operação, além disso você tem até 420 meses para pagar o financiamento habitacional no BB.
Do que eu preciso para usar o FGTS na minha construção?
Para utilização do FGTS, primeiramente você terá estar enquadrado no modo "aquisição e construção" da Caixa, após isso você poderá utilizar o FGTS na compra do terreno, é necessário solicitar uma autorização a Caixa Econômica Federal, e o processo é simples e pode ser feito diretamente na agência bancária, pelo site da Caixa ou correspondente bancário autorizado.
De que maneira consigo vender uma casa que está financiada?
Supondo que uma pessoa não tenha terminado de quitar a dívida, mas queira usar o mesmo bem para segurar o pagamento em outra instituição, isso é possível. Desde que a segunda empresa (banco), pague as parcelas restantes do crédito anterior, esse processo é chamado de interveniente quitante (IQ).
Valor real de um imóvel o que é?
O valor real de um imóvel refere-se ao valor de mercado, ou seja, o preço pelo qual o imóvel pode ser comprado ou vendido em uma transação entre comprador e vendedor.
É necessário pagar com o valor do reajuste?
O proprietário do imóvel é responsável pelos reparos estruturais, sendo responsável por manter a forma e a estrutura do imóvel durante todo o período de locação. Assim as benfeitorias necessárias poderão ser executadas pelo inquilino sem que haja autorização do locador. Caso o locador tenha feito benfeitorias que fossem necessárias para a manutenção estrutural do imóvel, tendo em vista preservar o bem alheio, e o patrimônio do mesmo, o ideal é que haja uma negociação entre ambas as partes, para chegar no consenso a respeito do valor da locação tendo em vista qualquer reajuste.
Como financiar um apartamento 100%??
De acordo com a legislação vigente só é permitido o financiamento de no máximo 80% do valor do imóvel, em alguns casos com a documentação embutida junto ao financiamento bancário possa ser que alguns bancos financiam até 90%.
Posso cobrar algum valor da locatária por ter ficado estes dias?
Segundo Artigo 49. Da Lei do consumidor, pode desistir do contrato, no prazo de 7 dias a contar de sua assinatura ou do ato de recebimento do produto ou serviço, se após esse prazo não houve nenhuma demonstração de insatisfação ou ressalva, com as cláusulas contratadas, é possível que caiba sim, uma multa por quebra de contrato. O ideal, é o consenso entre as partes.
Qual a maneira mais fácil de se financiar um imóvel usado?
O ideal primeiramente é escolher o imóvel de fato, verificar toda a documentação, confirmar se existe financiamento ou se o imóvel está quitado, e totalmente desembaraçado. ApÓs isso, verificar com o banco o que é possível a ser financiado, ou seja, qual será o limite de financiamento que o banco irá emprestar ao cliente.
Como fazer vistoria no apartamento novo?
A vistoria de imóvel garante a segurança dos envolvidos em compras ou locações de casas ou ambientes comerciais, por isso o ideal é agendar um horário que você terá bastante calma para vistoriar o imóvel. Tenha em mãos o contrato de locação ou compra e venda do seu imóvel no dia da locação, observe as principais cláusulas que correspondem as garantias que você tem sobre o imóvel. Na hora da vistoria você deverá verificar as pinturas, acabamentos mecânicos, louças e metais, nivelamentos, partes elétricas, portas e janelas, e o principal se a parte hidráulica do apartamento ou da casa está em perfeito funcionamento. Esses são alguns pontos primordiais, que você deverá dar mais atenção na hora de vistoriar o ter ajudado, Allan Rodrigues, Personal Broker.
Qual é a taxa mensal de juros compostos equivalente a 100% ao ano?
O ideal é usar as fórmulas dos juros compostos que é M = C (1 + i) t, onde M é o montante acumulado, C o capital investido, i a taxa de juros e t o período de tempo.
Como consigo alugar rápido imóvel usado?
O ideal é você colocar o seu imóvel nas mãos de um corretor autônomo competente ou de uma imobiliária local, pois assim eles saberão o ponto forte do seu imóvel e irão direcioná-lo ao público correto.
É preciso ter conta na caixa para fazer um financiamento?
Não, porém caso queira fazer uma simulação de crédito habitacional na caixa é muito simples, basta entrar no site www. Caixa. Gov. Br e preencher os dados, ou você pode solicitar do seu corretor de confiança. Ter conta na caixa e um bom relacionamento com o banco, ajuda bastante na hora de conseguir uma boa análise de crédito.
O que é benfeitoria em imóveis de terceiros?
Benfeitoria é tudo aquilo que foi agregado ao imóvel dentro do usufruto do mesmo, bem como reformas, móveis planejados, ou alguma mudança pontual, que possa gerar algum valor ao mesmo. É importante se atentar que em caso de imóvel locado, exista uma concordância entre ambas as partes, em relação a qualquer benfeitoria.
Avaliação de imóvel para leilão?
Avaliar um móvel leilão envolve uma análise cuidadosa das vantagens e desvantagens, considere o potencial de valorização da propriedade sua localização e a proximidade de serviços essenciais como escola ou transporte público e outros aspectos relevantes para o futuro compradores ou inquilinos. AlÉm do mais, para chegar em uma precificação justa, sobre o imóvel, verifique os imóveis semelhantes na região e faça os cálculos da metragem quadrada, leve em consideração o estado do imóvel em relação aos outros na mesma região.
O que significa o RGI de terreno?
RGI é o processo de registro realizado em um cartório de registro de imóveis, neste cartório registra-se o imóvel, além disso mantém-se os documentos que comprovem as informações relacionadas ao mesmo.
Posso cancelar a prestação no cartório sendo que o corretor ja entregou?
Existem algumas regras a serem seguidas no processo, caso tenha ocorrido algum desrespeito ou quebra de cláusulas dentro do contrato ou percurso da negociação, será possível.
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