Anderson Guimaraes

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Participante desde: 02/2023

SOBRE O RESPONDEDOR:

Anderson Guimaraes é Agente imobiliário com formação em Publicidade e propaganda, está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 11 artigos publicados e mais 122 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Jardim Elite, São Dimas, Higienopolis, Morumbi e Dois Córregos, e já trabalhou em empresas como: Portal Do Imovel e Frias Neto.

Minhas respostas

Como é feito o cálculo para venda do imóvel?

Por metodo comparativo geralmente, Usa-se como base imoveis com caracteristicas semelhantes, como localização, tamanho, idade, e usa-se o fator de depreciação para parametrizar.

Qual a diferença entre IPTU e itr?

O iptu é cobrado sobre propriedades urbanas e o itr é cobrado sobre propriedades rurais.

Quanto custa uma regularização de um imóvel?

Depende muito do quanto tem de irregularização Averbação, desmembramento. ITBI registro Faça outra pergunta e informe quais etapas faltam para regularização.

Qual é o valor para ITBI e registro em cartório?

O valor muda de cidade para cidade mas, comumente aplicado gira em ITBI 2,5% a 3% do valor do imovel. E registro varia entre 1 a 3%.

Como funciona para alugar sala comercial pela imobiliária?

O Procedimento é exatamente o mesmo de alugar um imovel residencial, mas, os detalhes variam de imobiliaria para imobiliaria, o ideal é conversar com o seu corretor de imoveis para ele te passar os tramites corretos.

Advogado pode ser dono de imobiliária?

Pode sim, porém, deve tirar seu CRECI como pessoa fisica e também como pessoa juridica.

Do que preciso para vender um terreno?

Primeiramente o terreno deve estar com documentação em dia, e então deve procurar um corretor de imoveis para que ele faça a precificação e inicie os trabalhos de venda.

Como ter habite-se de casa?

Apos a conclusão da obra deve-se procurar o setor de obras de prefeitura e fazer a solicitação do Habite-se.

Vale mais a pena comprar ou alugar um apartamento?

Existem muitas variaves que podem interferir nessa resposta, se vc ainda não tem um imóvel proprio aconselho que tenha. Se pretende investir então deve por na balança todos os custos.

O que é itbi de imóveis?

ITBI é Imposto de Transferencia de Bens Imoveis é uma taxa que é paga para o municipio sempre que um imovel é vendido, essa taxa equivale a 2 a 3% do valor de venda do imovel.

Como consigo financiar casa pela Caixa Econômica?

Vc precisa estar com seu nome limpo, então deve procurar um corretor de imoveis que vai fazer pra vc uma simulação de valores de entrada e parcelas, feito isso vcs escolhem os imoveis que se enquadrem nessa simulação, o corretor enviará todos seus documentos para a caixa, ela fara a aprovação do seu credito e é só aguardar o contrato .

Como faça para calcular quantos metros cúbicos?

A Formula para calculo de metro cubico é: Largura x Comprimento x altura.

O que é terreno íngreme?

É um terreno com inclinação, ou seja, com desnivel em relação a rua, se o fundo do terreno for mais alto que a rua, chamamos de aclive, se for mais baixo chamamos de declive.

Como obter o habite-se?

Informe ao setor de obras da prefeitura a conclusão da obra, e solicite junto a esse setor o habite-se.

O que eu posso fazer para comprar apartamento financiado pela Caixa?

Primeiro passo é procurar um corretor para fazer a simulação com base em seu perfil e renda, Com isso em mãos é hora da escolha do apartamento que melhor se encaixe na simulação, feito isso é só enviar os documentos para a caixa e aguardar o contrato.