Aparecido de Oliveira Stucchi

33 Respostas

Agradecimentos: 67 pessoas curtiram suas respostas

Melhores respostas: 0 (0%)

Participante desde: 09/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Aparecido de Oliveira Stucchi está entre os TOP 3.100 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 33 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Como fazer para reajustar o valor do aluguel de um imóvel?

Precisa ver como foi estipulado no contrato, se existe algum indexador em IPCA, IGPM, entre outros índices. Caso não tenha nada definido e nenhum percentual no contrato, o ideal é refazer para que conste o indice de correção.

Como faço para conseguir o termo de quitação de imóvel?

Se for financiamento, poderá procurar a agência onde obteve o financiamento. Se for de um terreno parcelado direto com a construtora, procure eles para que emitam o termo de quitação. IMPORTANTE: assim que obtiver o termo, leve imediatamente ao cartório de registro de imóveis para baixa da.

Como saber a pontuação do score?

Acesse sua pontuação atraves do site do Serasa ou SPC/SCPC. Cada empresa de proteção de crédito possui sua pontuação, sendo assim, procure aquela que lhe for solicitada.

Como descubro a matrícula de um imóvel pelo seu endereço?

É possível descobrir um endereço de imóvel pelo endereço no site registradores. Onr. Org. Br ou diretamente no balcão do cartório onde situa-se o imóvel. Basta fazer uma solicitação de busca como endereço. Algumas prefeituras tem um cadastro onde consta o número da matrícula junto com o IPTU.

Primeiro imóvel tem desconto na documentação?

Existe uma lei de incentivo que dá um desconto para primeiro financiamento dentro do SFH ou por ser PMCMV ou PAR/FAR. Alguns municípios dão desconto também no ITBI ou até isentam, desde que preenchido os requisitos exigidos em lei.

Posso fazer mais de um financiamento imobiliário?

Sim, é possível. PorÉm, o segundo financiamento não enquadrará no SFH.

Do que preciso para comprar um imóvel direto com o banco Santander?

Para adquirir um imóvel financiado com o banco, você precisará de alguns documentos, sendo eles RG, CPF, estado civil, comprovante de endereço atualizado, holerites, declaração de imposto de renda ou documentos que comprovem a renda do cliente, extrato de FGTS. Dos vendedores você precisará de RG, CPF, estado civil, endereço, e-mail, telefone e dados de onde será depositado o recurso do financiamento. Do imóvel, precisará da matrícula atualizada e IPTU do ano vigente.

Estou devendo o banco e não tenho como pagar?

Neste caso, alguns contratos de financiamento possuem uma espécie de seguro que te permite incorporar até 6 parcelas no seu saldo devedor. O ideal é procurar seu gerente e tentar renegociar sua dívida pois, se continuar devedor, o banco poderá retomar seu imóvel (consolidar a propriedade) e levar a leilão.

Qual é o melhor índice no financiamento imobiliário?

A TR tem mais estabilidade e tende a ser menos volátil. O IPCA tende a ter mais flutuação. A melhor opção entre elas é a TR.

Quem deve assinar o inventário extrajudicial?

Neste caso, o inventariante e os demais herdeiros, junto com seu advogado, no cartório de notas, visto que o inventário extrajudicial é como se fosse uma escritura. Lembrando que é obrigatório a contratação de um advogado para acompanhar o ato e orientar as partes sobre todas as questões legais.

Único herdeiro tem que fazer inventário?

Sim, é obrigatório. Uma alternativa para fugir do inventário é a holding patrimonial ou a doação em vida ao único herdeiro. Caso a pessoa já tenha falecido e o herdeiro for maior de idade, poderá ser feito o inventário extrajudicial via cartório.

Como quitar financiamento habitacional com FGTS?

Procure seu banco com a relação de documentos exigida, tais como RG, CPF, estado civil, carteira de trabalho, extrato de FGTS, comprovante de endereço, declaração de imposto de renda, matrícula atualizada e IPTU do imóvel e solicite ao seu gerente. Alguns bancos permitem fazer a amortização via aplicativo. Busque a informação direto no banco.

Como faço para conseguir financiar primeiro imóvel?

O ideal é procurar um correspondente bancário de sua confiança, perto do seu escritório ou casa, que te auxiliará. Caso não tenha na sua cidade, procure seu banco de preferência e veja os requisitos e documentos para o financiamento que deseja e apresente ao seu gerente.

Do que preciso para fazer o registro de um imóvel?

Depende do documento de origem da transmissão. Se for uma escritura, você precisará da guia de ITBI e seu comprovante de pagamento, de documentos complementares, como certidões de nascimento ou casamento das partes, procuração, se for o caso. Se for contrato de financiamento, será o contrato, ITBI e pagamento, procurações do gerente que assinou o contrato, declaração de primeiro imóvel financiado, se for o caso. Tudo depende do cartório da sua localidade. Procure antes o cartório e se informe dos requisitos mínimos.

É possível comprar um imóvel como o FGTS?

Sim, desde que atenda as condiçoes estabelecidas pelo fundo curador do FGTS. São alguns requisitos: o imóvel ter sido avaliado por menos de 1, 5 milhão, ser no mesmo município onde o comprador resida e/ou trabalhe, que o trabalhador não possua outro imóvel financiado dentro do SFH em todo o território nacional, que não tenha imóvel no local de trabalho ou residência, ter mais de 36 meses de recolhimento de FGTS. Procure o seu banco e se oriente, bem como pode procurar um assessor que te dará todo o suporte necessário.