Carisma Imóveis
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Quem pode redigir contrato de compra de sala comercial?
Um corretor de imóveis credenciado ou um advogado com conhecimento em direito imobiliário.
É certo cobrar taxa de condomínio maior se o apartamento tem área privativa?
Sim. Pode ser cobrada pelo tamanho do apartamento.
Não assinei o contrato de locação. Posso cancelar sem ônus?
Se não assinou, pode desistir.
O que é uma certidão negativa de débitos de IPTU?
É uma certidão emitida pela Prefeitura do Município, onde consta não haver débitos de IPTU naquele imóvel.
Consigo desmembrar um terreno medindo 6 m de frente por 30 de fundos?
Depende do plano diretor da sua Cidade.
Como posso fazer para anunciar meu imóvel grátis?
Consulte um corretor de imóveis credenciado.
Como saber se o corretor tem cadastro no CRECI?
Ligue na imobiliária e peça o número do CRECI do corretor, se eles se recusarem a fornecer, peça ajuda ao CRECI da região da imobiliária.
Quais os métodos de anunciar um imóvel usado para alugar?
Consulte um corretor de imóveis credenciado.
Como cancelar contrato com imobiliária devido a erros de medida do imóvel?
Fale a verdade com que está comprando, se ele quiser rescindir o contrato terá todo o direito, mesmo porque a imobiliária deveria ter feito essa constatação antes de assinarem o contrato.
O locador é obrigado a entregar comprovante de pagamento ao locatário?
O recibo é o próprio comprovante do PIX ou depósito efetuado na conta do locador.
Quando devo pagar a comissão do corretor de imóveis?
A comissão é cobrada em cima do valor total, uma vez que o profissional vendeu seu imóvel e ainda te livrou da dívida.
Como colocar o IPTU no meu nome?
Procure a Prefeitura da Comarca do imóvel.
Pode-se cobrar comissão de imóvel financiado?
A comissão é sobre o valor total. Ele vendeu seu imóvel e a SUA dívida que recaia sob o imóvel.
Como fica a divisão dos bens de casal com união estável?
Se a casa está no nome dela, pertence a ela.
Onde está o valor venal do imóvel no IPTU?
Vai depender da Cidade. Mas geralmente é na primeira folha do carnê. Dependendo da prefeitura, você também pode consegui-la pelo site da prefeitura em: Certidão de valor venal.
Apartamento tem sacada no quarto?
Se a construtora optar por uma planta com sacada no quarto, ele terá sim.
Quais os próximos passos para a aquisição de um imóvel?
Você deverá colher todas as assinaturas e rubricas, em todas as vias do contrato (inclusive a assinatura do banco, caso não tenha vindo assinado). Emite a guia do ITBI, efetua o pagamento e leva ambos (contrato e pagamento do ITBI) ao cartório de Registro de Imóveis, o qual pertence o imóvel.
Como fazer para tirar matrícula de sala comercial no cartório?
Vá ao Cartório de Registro de Imóveis, o qual pertence o imóvel, e solicite a matrícula atualizada, pode ser feito também pela internet, caso possua o número da matrícula.
Como calcular o valor do ITBI em São Paulo?
Se estiver se referindo a São Paulo, capital, o valor é de 3% sobre o maior valor (referência ou de compra). Outras cidades, outros valores.
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