Carisma Imóveis
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Quanto custa para fazer documento de usufruto?
Procure o cartório de notas da sua cidade e consulte o valor para fazer uma escritura pública de instituição de usufruto, lembrando que essa escritura deverá ser registrada no cartório de registro de imóvel, o qual o imóvel pertence (também cobrado).
Online consigo vender uma casa usada de maneira segura?
A maneira mais segura é através de um profissional credenciado.
Como fica o imóvel financiado em caso de separação?
Se você está casada na comunhão parcial de bens, ele passa ater direito da metade de todos os pagamentos que foram feitos após o casamento, então ele não pode assinar como anuente. Sim, a restrição pode atrapalhar a venda.
Quando o síndico pode aumentar o valor do condomínio?
Para aumento do condomínio deve haver uma votação entre os condôminos. Aconselho descobrir o contato do síndico para que participe das assembleias.
Perdi a escritura do meu imóvel como tirar a segunda via da escritura?
Não há necessidade da escritura do imóvel, se o ele estiver registrado. Se não estiver, vá até o cartório, o qual foi outorgada a escritura, e peça uma segunda via.
Quem vende o imóvel tem que pagar imposto?
Qual seria o imposto? ITBI que paga é o comprador. Se for lucro imobiliário, não é obrigação, uma vez que o corretor não tem como saber se o vendedor incorre ou não nesta obrigação. Isso quem faz é o contador.
Como é cobrado o IPTU proporcional?
Sim, proporcional.
Quando não posso utilizar o FGTS para compra de imóvel?
Se o imóvel não está mais no seu nome e desde que o proprietário do imóvel que deseja comprar não tenha usado o FGTS para sua aquisição nos últimos 2 anos, pode sim.
Como despejar inquilino somente com contrato verbal?
Notifique-o por carta registrada, dando o prazo de 30 dias para desocupação. Em caso negativo, entre com uma ação de despejo.
Quanto custa para fazer o registro de um imóvel residencial?
Depende do Estado. O cálculo é feito pelo valor do imóvel. Os cartórios de registros tem uma tabela, é só consultar a do seu estado.
Qual é a melhor maneira de refinanciar imóvel?
Consulte um agente financeiro que lhe dê as melhores taxas, mas antes veja se no seu atual contrato existe algum tipo de multa, principalmente em compra de produtos, que lhe acarretarão um gasto maior.
O que acontece se não fizer inventário de um falecido?
Pode fazer a qualquer hora, mas pagará uma multa por não ter feito no período 60 dias.
Como vender um imóvel de herdeiros?
Desde que tenha sido feito o inventário e todos os herdeiros assinem, sim!
Como se chama o apartamento no penúltimo andar?
Se o seu apartamento não tem nenhum diferencial dos demais apartamento do edifício, pode chamá-lo de: Apartamento no penúltimo andar.
Pode cobrar aluguel antes de assinar contrato?
A entrada é paga ao Vendedor.
Como vender meu imóvel por conta própria?
Consulte um profissional credenciado ele saberá como fazer!
Qual é o valor da prestação mensal referente a um financiamento?
O valor da prestação não pode comprometer mais do que 30% da renda familiar. Quanto ao valor, vai depender das taxas e juros cobrados.
Como funciona a depreciação de imóvel?
A depreciação do imóvel é calculada através de alguns fatores que provocam a redução do valor do bem, devido a alguma coisa que modificou seu estado ou qualidade.
O que fazer quando se perde a escritura de um imóvel?
Acredito que você perdeu a matrícula do imóvel e não a escritura. Você pode solicitá-la através do site: onr.org.br e obtê-la digitalmente.
Como funciona o pagamento proporcional?
A taxa condominial é paga "a vencer", ou seja, você paga para usar, não usa para pagar, então ela está certa.
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