Carlos Alberto Serra
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Carlos Alberto Serra é Corretor de Imóveis com formação em Administração com pós em gestão de mercados, está entre os TOP 1.900 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 75 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Vitória, Serra e Guarapari E Vila Velha, e já trabalhou em empresas como: Sim Imóveis, Casa.com Imóveis e Lilia Motta Imóveis .
Como funciona o reajuste de aluguel?
Geralmente através do IGP-M anual.
Como elaborar promessa de compra e venda de terreno?
-Através de um contrato, onde deverá ser constado o IMOVEL ( todos os dados tais como endereço completo, matricula, IE. IM, etc. -DADOS DO PROPRIETÁRIO ( se casado o da esposa também. -DADOS DO COMPRADOR ( se casado o da esposa também. -CONDIÇÕES DE PAGAMENTO.
Quanto tempo posso vender um imóvel comprado com FGTS?
A qualquer momento, porém se o comprador for usar do mesmo recurso para compra ( FGTS), só depois de 3 anos.
Um imóvel pode estar no nome de duas pessoas?
Sim, a escritura permite colocar quantos pessoas o proprietário quiser.
Quais são os passos para adquirir uma casa nova?
1) Descobrir seu potencial de compra ( recursos próprios + capacidade de de financiamento. 2)Escolher e avaliar o melhor investimento (pronto ou na planta) 3) Se atende as documentações necessárias exigidas para o processo. 4) Entender as formas de pagamentos e os custos com os emolumentos do processo. 5) Fechar o contrato (BUSQUE SEMPRE POR UM PROFISSIONAL QUALIFICADO E REGISTRADO JUNTO AO CRECI DE SUA REGIÃO, ELE TE DARÁ UMA CONSULTORIA).
Locador pode pedir imóvel para vender?
Pergunta meio duvidosa! O locador a qualquer momento na vigência de seu contrato, pode e tem o direito de fazer proposta de compra do imóvel em uso, tanto que, se o proprietário resolver vender, ele tem preferencia da compra.
Como posso limpar meu nome para comprar imóvel usado?
DIVIDAS ATIVAS: Renegocie com seus credores, faça um acordo com entrada e mantenha os pagamentos em dia. DIVIDAS ANTIGAS: Consulte, pois já pode ter prescrita.
Como faço para reajustar aluguel do meu apartamento?
Se não foi constado no contrato feito com o inquilino um índice oficial ( geralmente IGP-M), terá que ser tentar um acordo entre as partes.
Como fazer para funciona 1 mês de aluguel adiantado?
O mês de aluguel adiantado geralmente é quando se dispensa o avalista, esse recurso pode ser usado no ultimo mês de cumprimento do contrato, caso tenha interesse em sair do imóvel. Usa-se o credito que tem com o proprietário do imóvel, enquanto busca outro imóvel para se proceder com a mudança.
Qual é a diferença existente entre articulações semi móvel e articulações imóveis?
As articulações imóveis não permite movimento e as semi imóveis permitem pequenos movimentos.
Qual o valor do habite-se em GO?
Em Goiânia custa em média R$650,00.
Como é feito a hipoteca de um terreno?
É preciso registar a hipoteca no cartório de registro de imóveis no municipio qual a propriedade está localizada.
Como vender apartamento com divida?
Caso os compradores paguem a vista, será apurado o valor presente para quitação junto ao banco e como parte do valor recebido pela compra, os vendedores irão quitar um boleto com o valor total do débito ( saldo devedor). Faz um contrato de garantia da negociação e após a quitação, registra a baixa da hipoteca de alienação. Na assinatura da escritura definitiva, paga-se a diferença ao vendedor.
Como eu faço para encontrar imóveis para alugar?
Através de placas, portarias de prédios e anúncios disponíveis nas plataformas.
FGTS apartamento na planta
Não é muito casual, mas tem construtoras dispostas a fazer um acordo para incluir o saldo previamente na negociação ou optar pelo programa CVA, antigo MCMV.
Como descobrir o nome do dono do imóvel?
Não! Estando o imóvel alugado ou não, basta comunicar por escrito que deseja rescindir o contrato de prestação de serviço. Já aconteceu comigo.
Como faço escritura pública de casa?
Basta entrar em contato com um cartório de notas ou tabelionato, agendar um horário. O cartório passará uma relação dos documentos a serem providenciados dos compradores, vendedores e do imóvel.
Apartamento CDHU pode ser devolvido?
Pode devolver sim, porém com todos débitos de agua, luz, condomínio em dias e também com as prestações. A CDHU não devolve os valores das prestações pagas, assim como também não ressarci por qualquer melhoria feita no imóvel.
Como autônomo pode financiar imóvel rural pelo Santander?
Sim, pode desde que comprovar a renda e apresentar o DECORE, para isso será importante ter conta corrente bancária e mais especificamente no banco que esteja pleiteando o financiamento. Através de sua movimentação bancária, será analisado seu poder de comprometimento com as parcelas mensais.
Se o inquilino não pagar o seguro fiança
A seguradora concede um prazo de 20 dias para a regularização do pagamento sem que a apólice seja cancelada. Se permanecer a inadimplência a imobiliária ou locador tem o direito de solicitar a desocupação do imóvel.
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