Carlos Dutra - Corretor

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Participante desde: 02/2023

Site: www.carlosdutracorretor.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Carlos Dutra - Corretor é Corretor com formação em Superior incompleto., está entre os TOP 500 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 340 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2006 atuando principalmente nos bairros Santo André, São Bernardo, São Caetano, Mauá e Diadema, e já trabalhou em empresas como: Trisul, Even, Mitre, , Santos & Melo e Terraço.

Minhas respostas

Como fazer para calcular a multa de 3%?

Ver o dia em que começou o atraso até o dia que está sendo feito o pagamento. Multiplica 0,33 pelo número de dias que está atrasado.

Venda.

Procurar corretores ou imobiliárias da região informando o interesse de vender, e passar as informações. Ou em algum site de imóveis deixando o seu número para os corretores interessados entrarem em contato.

Como consigo encontrar o dono de uma casa abandonada?

Ir ao cartório de registro de imóvel da cidade e pedir uma certidão de registro do imóvel.

Fiador pode morar no imóvel?

Pode, sem problema. Suponhamos que o fiador é o sogro ou a sogra do inquilino, portanto pode.

Qual a desvantagem de vender imóvel sem corretor?

Desvantagem é referente a documentação, o proprietário tem que ir atrás de tudo, certidões, pesquisas do imóvel para levar no cartório.

IPTU quando vai para divida ativa?

Quando deixa de pagar e faz um acordo com a prefeitura e mesmo assim não paga, então seu nome vai para a dívida, ativa.

Quem tem restrição no nome pode vender a casa?

A vista sim, mas se o comprador for financiar, não consegue.

Como fazer para calcular o reajuste do aluguel pelo IGPM?

Ver o valor em porcentagem do igpm e incluir no valor do aluguel.

Justificativa para não reajuste de aluguel?

Toda a locação tem seu reajuste anual, está em contrato. Mas nada impede que o inquilino converse com o proprietário para diminuir a porcentagem de aumento ou até mesmo não ter um reajuste. Então o proprietário é quem decide.

Como mudar o nome na conta de luz Enel?

Ir a uma agência da enel com o contrato de compra e venda ou de locação para ser feita a troca do nome.

Quando começa a contar o aluguel?

Geralmente começa a contar quando o inquilino pega a chave, e o prazo é de 30 dias ou conforme acordo entre as partes.

Qual é o valor do ITBI em São Paulo?

3% do valor do imóvel.

Online consigo vender um terreno de maneira segura?

Sim, tomando os cuidados necessários, pois a venda vai ser online mas, depois tem o encontro das partes para conhecer e havendo acordo, fecha-se o negócio.

Para que serve registro no Creci?

Para regularizar a profissão do corretor de imóveis.

Como calcular o valor para venda de uma casa?

Isso depende do valor que cada região tem. Mas se a pessoa tem um valor do metro² do seu imóvel, é só multiplicar pela metragem total do imóvel. Exemplo: Se o metro² do seu imóvel for de R$2.000,00 e a metragem do imóvel total é de 150m² é só multiplicar um pelo outro. O valor é R$ 300.000,00.