Carlos Dutra - Corretor
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Carlos Dutra - Corretor é Corretor com formação em Superior incompleto., está entre os TOP 500 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 340 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2006 atuando principalmente nos bairros Santo André, São Bernardo, São Caetano, Mauá e Diadema, e já trabalhou em empresas como: Trisul, Even, Mitre, , Santos & Melo e Terraço.
Como declarar venda de imóvel com prejuízo?
Venda com prejuízo, deve abater no mês que der lucro.
Quanto custa IPTU de apartamento?
Varia de cidade, tamanho do imóvel e localização.
Qual é o valor da imobiliária quando se dá o bonus?
Acho que já que ele quer dar um bonus, baixe o valor par a R$ 6.000 pelo prazo que ele quiser, depois passa para $7.000, e assim . O valor da imobiliária deve ser R$ 6.000 e que isso seja estipulado em contrato.
Cobrança após a entrega da chave do imóvel, está correto?
Não é correto cobrar, mas algumas imobiliárias gostam de tirar vantagem em tudo. Isso não é correto.
Posso denunciar cartório de registro de imóveis?
Sim, se o cartório estiver agindo de forma errada, contra as leis, deve sim ser denunciado.
Prefeitura pode tomar lote de doação?
Bom além de ser invadido, que já é ilegal, foi avisado que era para construir em 6 meses, o que não foi feito. Tente ver com um advogado para entrar com uso capião desse terreno, se não vai perder mesmo.
Quais são as regras para obter o valor do calção de volta?
Pra começar, calção é uma vestimenta. Agora caução é o valor que se dá para uma garantia de aluguel, e dependendo do acordo o proprietário devolve, ou o inquilino abate no próximo pagamento. Mas pode sim pedir o valor de volta da caução. Mas o calção é melhor deixar pra lá.
Atualização cadastral do imóvel, porem tem débitos inscritos em divida. Pode ter um impedimento?
Já está especificado, tem dívidas. Tem que pagar as dívidas e ai sim continue com o seu cadastro. H A mais...., não tem mais, tem que pagar.
Como colocar a numeração de apartamento?
Não, o número tem que ser colocado na porta do apartamento.
Imóvel alienação fiduciária pode ser vendido?
Sim, desde que seja quitado o valor do imóvel para transferir para o proprietário.
Como usar o Fundo de Garantia para construir?
Sim, pode usar para, comprar, construir ou reformar.
Como saber se o imóvel está no meu nome?
Ir ao cartório de registro de imóveis e solicitar a matrícula atualizada.
Quanto custa a transferência de um imóvel?
Entre 4% a 5% do valor do imóvel, dependendo da cidade.
Qual a melhor forma de alugar um imóvel seguro?
Com seguro fiança.
Quanto custa para emitir o número de inscrição do imóvel?
Varia de cartório e cidades.
Como mudar o nome do titular da conta de luz?
Ir a uma central da empresa responsável pela energia, com os documentos para fazer a transferência.
Pode usar o FGTS para construir?
Não, o fgts é para financiar a casa própria, pronta.
Como é feito o aluguel de terreno?
Com contrato de locação da mesma forma que é feito com um imóvel. Contrato de locação, e nele especificar as formas conforme acordo entre as partes.
Como fazer para lavrar a segunda via de escritura de apartamento?
No cartório de registro de imóveis da cidade do imóvel.
O que é quebra de contrato de aluguel?
Quebra de contrato é um direito de arrependimento do inquilino mas depende do tempo que ele está no imóvel.
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