Carlos Schmitz
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Usucapião, é possível usucapir mais de uma vez?
A mesma pessoa no mesmo imóvel não, agora em outros imóvel sim.
Estágio TTI pode vender imóveis?
Quem está no TTI pode sim vender imóveis porém sob a supervisão de um corretor de imóveis já com registro permanente no CRECI da sua região, ou seja você participa da negociação porém que assina a venda é o seu gestor ou seja a pessoa que assina o seu estágio.
Pode cobrar ajuste de aluguel retroativo?
Não, somente se está prática estiver prevista em contrato, o que é pouco provável, o normal é que se aplique o reajuste anual de acordo com um índice pertinente a tal e se mantenha desta forma.
Como sei se o IPTU de um apartamento que estou comprando é barato ou caro?
R$ 1608, 00 reais não é caro parindo no pré suspiro que o valor corresponde a menos de 1% do valor do imóvel, já o ITBI sim que na minha opinião é caro pois em dadas situações corresponde até a 3% do valor do imóvel.
Carta para rescindir contrato de aluguel?
Precisa carta se for prevista em contrato, caso contrário prevalece o que está nos termos do referido contrato que diz, que tanto o locador quanto o locatário, se optarem por rescindir devem se manifestar por escrito seja por email, ou carta com Ar com pelo menos 30 dias de antecedência da data da desocupação do imóvel.
Qual o limite de ajuste de aluguel?
O limite de ajuste de aluguel é regulado através do índice previsto em contrato qu costuma ser o igpm, caso ele esteja negativo, elege se outro índice em comum acordo entre as partes.
Comprei apartamento na planta e não consigo financiar?
Entre em contato com a construtora e verifique a possibilidade de revenda ou até mesmo até o uso de uma sessão de direitos ao novo interessado em comprar ou comprador.
Baixa de hipoteca o que é?
Baixa de hipoteca, é uma certidão expedida pelo registro de imóveis da comarca em questão, após a apresentação do comprovante de quitação de um bem imóvel financiado.
Ação de usucapião impede venda de imóvel?
Não impede desde, o juiz titular do caso tenha dado parecer favorável pra tal ato,.
Como ver certidão de imóvel pela internet?
É possível ter acesso a certidão através do site registradores. Org.
Comprei um apartamento financiado preciso declarar imposto de renda?
Sim, por que mesmo financiado o imóvel já se encontra em seu nome.
Onde investir para comprar um imóvel?
AÍ, depende do nicho que você quiser entrar, você pode simplesmente construir pra vender, utilizando recursos próprios, ou até mesmo utilizando recursos do banco o que é o caso do financiamento de terreno e construção, ou com os imóveis de leilão da caixa ou até mesmo e bancos privados, onde você compra abaixo do valor de mercado e vende dentro do valor de mercado obtendo lucros de mais de 60%.
Posso comprar casa sendo desquitado?
LÓgico, desde que não hava nenhum documento que prove que você é casado ainda, você pode sim.
O que diz a lei do inquilino?
A lei do inquilinato, veio para organizar as locação de uma maneira geral, principalmente em caso de contratos realizados diretamente com os proprietários, onde em muitos o proprietário acaba fazendo suas próprias leis e ferindo os direitos do inquilino, tais como a questão do prazo de desocupação em caso de inadimplência, as cobranças indevidas, tais comos reajuste em mais de uma vez ao ano em fim a lei do inquilinato veio para coibir estás práticas.
Tabela de quando posso sacar o FGTS?
Você pode sacar de 2 em 2 anos, para fins de amortização de financiamento imobiliário, aquisição de imóvel averbado e entrada de compra.
Quem faz contrato de compra e venda de imóvel?
O corretor de imóveis e o advogado especialista em direito imobiliário.
Quanto tempo demora para sair a imissão na posse de um imóvel?
Retomar o imóvel após o inquilino ter abandonado o local.
como foço pra descobrir o tabelião que esta a escritura ?
Precisa sim da apresentação do documento impresso não somente do número da matrícula.
O que é alienação de bens e direitos?
A alienação de bens, é um artifício jurídico utilizado para que se de garantia a uma operação financeira, seja ela imobiliária ou não, ou seja quero levantar uma quantia em dinheiro junto ao banco, eu alieno o meu bem quitado e deixo ele como garantia ou seja se eu não pagar o imprestimo eu sedo os direitos de propriedade para o banco, o que acontece também com os financiamentos imobiliários.
Qual forma mais prática para comprar imóvel pelo banco?
Para comprar um imóvel pelo banco é preciso ter capacidade cadastral, ou seja Ter no mínimo 18 anos, possuir renda comprovada no montante de até 3 vezes o valor da parcela do financiamento, estar com nome limpo ou seja fora do SPC e Serasa ou algum outro órgão de proteção ao credito.
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