Cesar Ayalla Cesar
279 Respostas
Agradecimentos: 3.208 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 71 (25%)
Participante desde: 11/2022
Cesar Ayalla Cesar está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Impostos, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 279 respostas em nosso fórum.
Como saber se o IPTU já esta no meu nome?
Consulte na Prefeitura da sua cidade, se tiver um carnê anterior leve e veja se está no seu nome, só alteram depois de receber uma matrícula atualizada onde consta que você é o proprietário.
Como deve ser emitida a segunda via de escritura de terreno?
Para você conseguir a 2a via de escritura deve ir ao cartório onde foi feita a escritura e solicitar.
Como faço para ter IPTU isento?
Veja com a prefeitura da sua cidade, algumas dão isenção por tamanho do imóvel ou por imóvel único e popular de aposentados.
Como descobrir onde foi lavrada a escritura?
Se essa escritura foi registrada de posse do endereço do imóvel procure o cartório de registro de imóveis da comarca responsável e solicite uma matrícula do imóvel, agora se não foi registrada você teria que ir de cartório em cartório solicitando uma busca.
Qual valor do habite-se de imóvel na planta?
Depende do município, procure a prefeitura da sua cidade.
Como declarar imóvel vendido para compra de outro?
O imóvel só é considerado vendido se ele saiu do seu nome no cartório de registro de imóveis se já foi feito a averbação da escritura o imóvel não está mais no seu nome a matrícula atualizada é a "declaração" que comprova que não está no seu nome, se a matrícula estiver no seu nome precisa registrar a venda.
Como transferir nome de imóvel?
Vá a um cartório e veja a melhor forma, uma escritura de compra e venda, uma doação, veja as regras depende da idade dele, etc.
Quais são as Certidões necessárias para a venda de um imóvel?
É sempre bom solicitar negativas trabalhistas dos vendedores, negativas da receita federal, negativas dos cartórios de protestos, negativa viveis e criminais, negativas de débitos de IPTU, se for condomínio negativa de débitos de condomínio.
Preciso pagar alguma multa por desistência de contrato?
Se estiver descrito no contrato sim, consulte um advogado para verificar o contrato.
Assinei a proposta para compra de um imóvel sem dar sinal e não quero mais, vou pagar multa?
Veja as cláusulas da proposta, se não houver citação de multa não precisa pagar.
Doação tem itbi?
Sim, tudo que envolve transferência de imóvel gera ITBI, procure a prefeitura e veja a alíquota, existe diferença entre porcentuais cobrados.
Como fazer o calculo do valor venal de um imóvel?
O cálculo é feito pela prefeitura do município, no carnê de IPTU tem os valores.
Como faço a averbação do imóvel?
Depende da averbação, o termo é usado para regularizar o imóvel frente a matrícula, pode ser área construída, herança, doação, venda, etc, cada situação tem um procedimento, procure um cartório e se informe sobre a sua situação.
Quanto custa transferir um imóvel para outra pessoa?
Procure um cartório, geralmente é por escritura de compra e venda mas pode ser também por doação, não sei qual seria o caso.
Como descobrir se foi liberado habite-se de imóvel?
Essa informação quem pode te dar é a prefeitura, o processo de habite-se é feito pelo setor de obras.
Posso utilizar um imóvel usado como entrada?
Sim desde que a outra parte aceite.
Para que serve a promessa de compra e venda de imóvel?
Para firmar um compromisso entre as partes, geralmente é dado um sinal para garantir o negócio, senão o vendedor continua vendendo e o comprador continua procurando outro imóvel, é um compromisso firmando o fechamento do negócio.
Como consigo tirar escritura de um imóvel usado?
Se você comprou tem que levar o responsável pela venda no cartório e ver o que precisa para concluir o negócio.
Matrícula do imóvel onde consultar?
No cartório de registro de imóveis da comarca responsável pelo registro do imóvel, com o endereço solicite uma matrícula atualizada.
Como obter a segunda via da escritura de um apartamento?
Veja se nos documentos você tem a matrícula, isso é mais importante que a escritura, se não tiver procure o cartório onde foi feita a escritura e solicite a 2a via, após isso se informe sobre "registrar" a escritura isso prova que o imóvel é seu, a escritura não garante a posse do imóvel.
×
Envie uma mensagem para CESAR AYALLA CESAR
