Claudio Rubira Imóveis
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Claudio Rubira Imóveis é Corretor de imóveis com formação em Economia, está entre os TOP 1.400 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 105 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente no bairro Abcdm, e já trabalhou em empresas como: Econ e Abyara.
Como organizar para comprar um apartamento?
Primeiro defina qual é a sua necessidade. Depois, pesquise o valor dos imóveis na região que pretende morar. Faça o levantamento de quanto possui de reservas, o valor do seu FGTS e simule financiamento bancário em vários bancos. Analise essas informações. Caso sinta que é viável o momento, realize a compra, caso contrário, aguarde mais um pouco para voltar a fazer essa análise.
Quais cuidados devo tomar ao comprar um apartamento na planta?
Em qualquer compra de imóvel deve-se observar se a documentação está atualizada, se não há nenhum problema judicial. O profissional que pode ajudar a saber se está tudo em ordem para comprar um imóvel é o corretor de imóveis.
Como conseguir acesso a escritura de imóvel?
Procure o Cartório de Registro de Imóveis onde o imóvel está registrado e solicite a escritura. Em algumas regiões é possível solicitar em outro Cartório, diferente daquele onde está cadastrado o imóvel. Consulte um Cartório de Registro de Imóveis da sua região.
Qual o valor médio de registrar casa?
Consulte o Cartório de Registro de Imóveis da região onde está localizado o imóvel. Esse valor é diferente nas diversas regiões.
O que eu faço para declarar ganho de capital imóvel financiado?
Na venda de um imóvel financiado, geralmente, o valor da compra é utilizado para quitar o financiamento. Dessa forma, se realizou ganho de capital, deve informar esse ganho na declaração, no campo "ganho de capital". Na dúvida, solicite ajuda para um contador, ele fará a análise do caso e dará a orientação mais assertiva.
Existe habite-se parcial?
Sim, é instrumento de regularização de imóvel através do qual permite-se que se vá instituindo o Condomínio Edifício em etapas, conforme a obra vai sendo concluída.
Como regularizar o condomínio antigo?
Se estiver se referindo ao condomínio como empresa, é necessário a expedição do habite-se, a inscrição das escrituras definitivas das unidades no Cartório de Registro de Imóveis e solicitar o desmembramento do IPTU por unidade.
Como faço para comprar sala comercial pelo SFH?
Não é permitido aquisição de sala comercial pelo SFH. É necessário consultar os agentes financeiros e verificar a melhor opção para aquisição de uma sala comercial.
O que fazer com imóvel parado?
Pesquise o preço na região, faça manutenção no imóvel, invista em anúncios e seja flexível na negociação.
Quem tem curatela pode vender imóvel?
Pode vender desde que haja autorização judicial.
Como faço para consultar o número do ITR?
Pode ser consultado na Receita Federal.
Como consigo lavrar escritura de um imóvel novo?
É necessário procurar o Cartório de Registro de Imóveis da cidade onde está localizado o imóvel.
Como faço para calcular o valor do IPTU por metro quadrado?
Divida o valor total do IPTU pelo total de metros quadrados do imóvel.
Qual é o valor de um alvará de funcionamento para o imóvel?
O valor é variável, depende de qual é a atividade que a empresa exerce.
Quanto custa consórcio de imóvel?
Necessário procurar uma empresa de consórcio de imóvel para saber o custo, que é variável e depende da sua necessidade ou escolha.
De qual maneira posso calcular a diminuição do aluguel?
Caso entenda que está pagando um valor de aluguel alto, pode comparar com outros imóveis semelhantes na região.
Como é feita a divisão de um imóvel?
A divisão de um imóvel é feita, geralmente, de acordo com o regime de bens, porém, pode ser uma divisão acordada entre as partes, após um processo judicial, e registrada em cartório.
Como vender um terreno financiado pelo banco?
Caso o comprador possua o valor total para pagar, o vendedor deve quitar a dívida com esse valor e transferir o terreno para o comprador. Caso o comprador não possua o valor total, ele deverá contrair um financiamento e realizar o pagamento para o vendedor quitar a dívida e assim transferir o terreno para o comprador.
Como faço para calcular o balanço imobiliária?
Se estiver se referindo ao balança da imobiliária, precisa calcular as receitas e deduzir das despesas.
Como avaliar imóvel usado?
Sim, existem serviços de avaliação de imóvel, on line e gratuito. Seguem alguns sites que prestam esse serviço. www.quintoandar.com.br. www.rrk.com.br. www.agenteimovel.com.br.
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