Clelton Chelles
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Clelton Chelles é Corretor Autônomo Associado com formação em Cursando administração e Cursando negócios imobiliários, está entre os TOP 600 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 286 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente nos bairros Icarai, Santa Rosa, Centro, Região Oceânica e Fonseca, e já trabalhou em empresas como: Mrv, Trindade & Souza, Ecco Imobiliária e Spin Inovações Imobiliárias.
É possível transferir o contrato de aluguel para outra pessoa?
Pode ser feito, desde que seja feita nova análise da sua documentação e verificar capacidade para a locação. Até porque, a transferência será feita através dos cônjuges ( casados por instrumento público ou por união estável). Mas, antes precisa estar acordado entre as partes, locatário e locador.
Como cancelar contrato de administração com a imobiliária?
A Lei diz que o contrato pode ser reiscindido a qualquer momento por escrito. Primeiramente, revise as clausulas contratuais, para ter certeza que não consta nenhuma exigência em cláusula, sobre reiscindir o contrato..
Quem deve pagar a escritura?
Quem tem que pagar as despesas cartorárias é o comprador do imóvel.
Vale a pena decorar apartamento alugado?
É muito relativo. Se o proprietário permitir, fica a critério do inquilino. Se o inquilino tem interesse na compra do imóvel, vale pensar a respeito. Para tanto, é necessário ficar acordado entre as partes.
Como calcular o m2 de um terreno?
Multiplicar os valores(metros do terreno), largura e comprimento. Exemplo: 12 de largura por 30 de comprimento 12 X 30= 360m².
Como passar a conta de luz para o nome?
Ir até a concessionária de energia elétrica com a documentação pessoal(RG e CPF), estando também em posse do contrato social ou uma procuração, com o nome de quem irá constar na conta de energia e o endereço do imóvel.
IPTU atrasado causa despejo de imóvel alugado?
Sim, pode. Caso o proprietário do imóvel deseje. Até porque a responsabilidade de repassar os valores aos cofres públicos é do proprietário. Por isto, a importância de que os valores das taxas do imóvel, sejam incluídos no boleto ou recibo de pagamento de aluguel. Evitando assim, transtorno para as partes.
O que olhar numa vistoria de apartamento?
Numa vistoria, deve-se olhar com bastante atenção tudo que faz parte do imóvel; Instalações elétricas; Instalações hidráulicas; Pintura; Acabamentos; Portas e janelas; Revestimentos; Contrapisos.
Como faço para comprar um apartamento?
Planejamento financeiro; Pesquise pelos locais desejados; Tenha em mente o imóvel desejado, isto é , as características do imóvel que lhe atende e, em seguida entre em contato com um profissional do ramo imobiliário.
Qual o melhor banco para financiar um terreno rural?
Como se trata de uma linha de crédito um tanto especial, os melhores bancos são a Caixa Econômica e o Banco do Brasil.
Posso comprar material de construção com FGTS?
Não é permitido.
Quantos tijolos de vidro vem na caixa?
Vem com 6 unidades de 19X19.
O que fazer quando a imobiliária não repassa aluguel e não dá explicação?
Tem vários caminhos; pode denunciar a imobiliária junto ao CRECI, denunciar na polícia por apropriação indébita, contratar um advogado.
Como refinanciar casa pelo Santander?
Para refinanciar, precisa se dirigir até a sua agência de origem e, conversar com o seu gerente de conta.
Melhores Bairro para Comprar um Imóvel no Rio de Janeiro
Icaraí(Niterói); Piratininga(Niterói); Botafogo; Leblon; Barra da Tijuca.
Como saber qual o valor venal do imóvel?
Consultar a prefeitura onde está localizado o imóvel.
Como fazer para saber se o imóvel tem alguma pendência?
Através das certidões do imóvel e pessoais do vendedor.
Quais são os passos para adquirir uma casa usada?
Antes de mais nada, busque por um profissional, que é o corretor de imóveis. Decida qual região pretende ; Verifique nas redondezas do imóvel, as condições de segurança, mobilidade urbana e tudo aquilo que seja importante para você e sua família. Solicite informações sobre o imóvel em questão, tais como a documentação do imóvel e se o vendedor é efetivamente o proprietário do imóvel ou se possui condições para negociar o imóvel.
Documentação ao comprar um imóvel
Documentação pessoal; RG e CPF; Comprovante de estado civil; Comprovação de renda; Comprovante de residência; Extrado FGTS se for utilizar no financiamento; Certidões do Imóvel;(proprietário) Contrato de compra e venda.
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