Clelton Chelles
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Clelton Chelles é Corretor Autônomo Associado com formação em Cursando administração e Cursando negócios imobiliários, está entre os TOP 600 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 286 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente nos bairros Icarai, Santa Rosa, Centro, Região Oceânica e Fonseca, e já trabalhou em empresas como: Mrv, Trindade & Souza, Ecco Imobiliária e Spin Inovações Imobiliárias.
Como conseguir financiar imóvel utilizando o FGTS?
Ter o mínimo de 3 anos de conta FGTS; isto é, regime de trabalho CLT , mesmo não tendo trabalhado em períodos consecutivos; Não ter outro financiamento ativo no SFH(Sistema Financeiro de Habitação); Não possuir outro imóvel na cidade onde mora ou trabalha; A aquisição do imóvel não poderá ser para investimento, mas sim para própria moradia.
Porque fiador tem que ter imóvel?
Para garantia do proprietário, que não terá prejuízo no caso de inadimplência do inquilino.
FGTS para quitar financiamento imobiliário
Pode utilizar para quitar , amortizar as parcelas.
Contrato compra e venda imóvel reserva de domínio
Não. Somente para coisa móvel.
Como descubro se sala comercial é registrado na prefeitura?
Consultar o Cadastrado de Edificações do Munícipio no qual se encontra o imóvel e verificar o histórico da edificação.
O que acontece se a pessoa não pagar o IPTU?
Dependendo do tempo da inadimplência, terá o débito inserido na dívida ativa municipal e poderá ser cobrado judicialmente, inclusive os bens do proprietário poderão ser executados.
Como calcular o aumento de aluguel de um imóvel?
Geralmente é calculado pelo IGP-M( Índice Geral de Preços de Mercado). Cálculo matemático, onde multiplica-se o valor do aluguel pelo valor do IGP-M.
Quais os documentos para alugar imóvel por imobiliária?
Documentação pessoal; Comprovante de renda: Comprovante de estado civil; Comprovante de residência;.
O que é a camada de regularização?
É o contrapiso, uma camada de argamassa para assentar os revestimentos e eliminar as irregularidades do piso.
Qual o melhor software para imobiliária?
Atualmente Kenlo.
Aluguei um salão, porém mudaram a data. Quero cancelar mas informaram que devo pagar a multa. Está correto?
Se foi feito contrato, leia as cláusulas e solicite orientação de um advogado. Se não existir cláusula mencionando taxa de cancelamento. A cobrança é indevida e caraterizando má fé.
A partir de quantos meses um inquilino é considerado inadimplente?
A partir de 3 meses, 90 dias.
Como faço para encontrar imóveis mais baratos?
Estabeleça um limitador no valor de imóvel que pretende comprar e solicite ajuda a um profissional do mercado imobiliário.
Itbi quem emite?
A secretaria municipal de fazenda das prefeituras.
Como saber se IPTU esta em dia?
Através da consulta nos sites das prefeituras, tendo o número de inscrição do imóvel.
Quanto custa fazer uma escritura?
Os valores da escritura e do registro são tabelados nos cartórios, mas depende de cada região. Em geral ficam em torno de 5% do valor do imóvel.
Como é calculado o valor de mercado de um imóvel?
Através do valor do m² que está sendo praticado na região, principalmente entorno do imóvel e multiplica pelo m² do imóvel, assim chega a média de valor que está sendo praticado.
Fazer site para corretor de imóveis.
Em plataformas que geram os domínios que mostram confiança aos seus clientes, principalmente os ".com.br", que são os que dificilmente são vulneráveis a fraudes. E, que possam ter interação com os portais do mercado imobiliário.
Renda para financiar apartamento de 20.000?
Não existe uma renda mínima. Os agentes financeiros(bancos), utilizam um cálculo onde, a renda do cliente não seja comprometida com as parcelas do financiamento acima dos 30%. Mas é interessante ter em mente que, a cada 4.000 mil de renda bruta familiar, pode chegar a 100.000 mil em valor de imóvel.
Como calcular valor Aluguel apartamento?
Deve ser feito em cima do valor do apartamento entre 0,5% e 1%.
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