Corretor Alexandre Dias
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Corretor Alexandre Dias é Corretor de Imóveis está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Financiamento. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 195 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros São Cristóvão, São Luiz Gonzaga, Santa Maria, Petrópolis e Centro, e já trabalhou em empresas como: Imobiliária Loss, Sul Rs Imóveis, Gregório Negócios Imobiliários e Gare Imóveis.
Como faço para elaborar contrato de proposta de venda?
Identifique as necessidades do cliente, defina os benefícios da sua solução, descreva o escopo do trabalho, detalhe os preços e condições de pagamento, inclua informações sobre a sua empresa e crie uma apresentação atraente. Uma proposta bem estruturada aumenta as chances de fechar negócio.
Qual a diferença de escritura e registro de imóveis?
A escritura é o documento que formaliza o negócio jurídico de compra e venda de um imóvel, enquanto o registro é o ato de tornar essa formalização pública e legalmente válida perante terceiros, registrando a propriedade do imóvel em nome do novo proprietário.
Qual é a renda para financiar um terreno de 100.000?
Para financiar um terreno de R$ 100. 000, 00 a renda mínima geralmente é de R$ 3. 600, 00. Mas isso pode variar dependendo do Banco e das condições do financiamento. A Regra geral é que a prestação do financiamento não supere 30% da sua renda bruta mensal.
Com quanto tempo de atraso o IPTU vai para dívida ativa?
O credor pode leiloar o imóvel após 2 ou 3 anos de inadimplência.
Como posso comprar apartamento pela tabela SAC?
Para comprar um apartamento pelo Sistema de Amortização Constante (SAC), você deve solicitar um financiamento imobiliário a um banco ou instituição financeira, especificando que ofereça essa opção. Em seguida, você precisa seguir os passos do processo de financiamento, que incluem simulação, análise de crédito, análise do imóvel e assinatura do contrato.
O que apartamento nascente?
Um apartamento nascente é aquele que está virado para o leste, ou seja, que recebe a luz do sol da manhã, quando o sol nasce. Esta orientação solar faz com que o apartamento seja mais fresco durante as horas mais quentes do dia, pois o sol se põe do outro lado do edifício.
Quanto custa para registrar escritura pública de imóvel novo?
O custo para registrar a escritura pública de um imóvel novo, em média, varia de 1% a 3% do valor do imóvel. Essa taxa é cobrada pelo Cartório de Registro de Imóveis e pode variar dependendo da legislação de cada Estado e do valor do imóvel.
O que faço para calcular o percentual de comprometimento da renda?
Para calcular o percentual de comprometimento da renda, você deve dividir o valor total das suas despesas fixas e variáveis pela sua renda líquida mensal e multiplicar o resultado por 100. As despesas incluem aluguel, contas de serviços, alimentação, entre outros.
Posso pagar condomínio com cartão de crédito?
Sim é possível pagar a taxa de condomínio com cartão de crédito, desde que o condomínio ofereça essa opção e que você esteja dentro do processo de pagamento online ou através do aplicativo da administradora.
Qual o juro da bv financeira?
A BV Financeira oferece taxas de juros que variam dependendo do tipo de produto financeiro e do perfil do cliente. No entanto, algumas taxas de juros podem ser encontradas no site da BV.
Como consigo registrar online pela primeira vez imóvel?
Para registrar um imóvel online pela primeira vez, você pode utilizar o sistema RI Digital da Central dos Registradores de Imóveis, que oferece serviços como e-Protocolo para envio de documentos eletrônicos e certidão digital de imóvel. TambÉm é possível realizar a escritura de imóvel online através do portal e-Notariado.
Como Saber se Meu Imóvel Foi Arrematado em Leilão?
Para verificar se seu imóvel foi arrematado em leilão, você pode consultar a matrícula do imóvel no cartório de registro de imóveis, verificar se há alguma averbação indicando a arrematação ou contato com o banco ou instituição que promoveu o leilão. Caso o imóvel tenha sido arrematado, o registro de arrematação constará na matrícula ou o banco poderá informar sobre a situação.
Aonde consta o RGI do imóvel?
O RGI (Registro Geral de Imóveis) consta na matrícula do imóvel, que é um documento oficial mantido pelo Cartório de Registro de Imóveis. Essa matrícula contém todas as informações relevantes sobre o imóvel, incluindo a história de proprietários, características, e quaisquer ônus ou pendências.
Quais são os documentos para comprar imóvel tendo união estável?
Para comprar um imóvel em união estável, além dos documentos pessoais de ambos os parceiros (RG, CPF, Comprovante de residência), é necessário comprovar a união estável, seja por meio de uma declaração em cartório ou por contrato particular. Em alguns casos, pode ser exigida a certidão de nascimento ou casamento com averbação de se aplicável.
Valor de uma escritura de imóvel?
O custo de uma escritura de imóvel, também conhecida como escritura pública de compra e venda ou transferência de propriedade, varia dependendo do valor do imóvel e das taxas estabelecidas pelo estado. Geralmente, este valor fica entre 2% e 3% do valor venal ou de mercado do imóvel. AlÉm disso, podem haver taxas administrativas e de registro no cartório.
Quem pode ser polo ativo em ação monitória de imóvel?
No polo ativo de uma ação monitória de imóvel, pode figurar qualquer pessoa física ou jurídica, de direito público ou privado, que seja credora de um direito de crédito relacionado com o imóvel, como, por exemplo, o comprador em um contrato de compra e venda com obrigação de pagamento parcelado. Essa pessoa deve ter uma prova escrita da dívida, sem que essa prova tenha o valor de um título executivo.
Imóvel pode ser vendido para filho?
Sim, um pai pode vender um imóvel a um dos filhos, mas essa transação deve ser feita com certos cuidados para evitar problemas futuros, como a anulação do negócio ou a percepção de que a venda foi, na verdade, uma doação disfarçada. É fundamental que a venda seja feita pelo valor de mercado e que, se houver outros herdeiros, estes consintam com a transação.
Como ver a escritura de imóvel?
Para ver a escritura de imóvel, é necessário dirigir-se ao Cartório de Registro de Imóveis onde o imóvel está registrado. Lá, você poderá solicitar a consulta da escritura, apresentando os dados do imóvel ou da matrícula. É possível, também, solicitar uma segunda via da escritura caso a original esteja extraviada.
Onde posso encontrar casas de condomínio a venda?
Aqui no portal mesmo no Imóvel Guide.
O que é o sistema de amortização constante?
O Sistema de Amortização Constante (SAC) é um método de amortização de empréstimos ou financiamentos onde o valor principal da dívida é amortizado em partes iguais ao longo do tempo, resultando em parcelas decrescentes. Isso acontece porque a parcela de amortização é constante e os juros são calculados sobre o saldo devedor remanescente, que diminui a cada pagamento.
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