Corretor Alexandre Dias
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Corretor Alexandre Dias é Corretor de Imóveis está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Financiamento. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 195 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros São Cristóvão, São Luiz Gonzaga, Santa Maria, Petrópolis e Centro, e já trabalhou em empresas como: Imobiliária Loss, Sul Rs Imóveis, Gregório Negócios Imobiliários e Gare Imóveis.
É necessário reconhecimento de firma em procuração particular?
Em geral, o reconhecimento de firma em procurações não é sempre necessário, mas sim quando exigido por lei ou por alguma entidade específica. Em muitos casos, o reconhecimento é dispensável, especialmente em relação a procurações outorgadas a advogados para fins judiciais.
Estrangeiro pode comprar imóveis no brasil?
Sim, estrangeiros podem comprar imóveis no Brasil, tanto urbanos quanto rurais. No entanto, existem algumas restrições, especialmente em áreas rurais próximas a fronteiras ou consideradas de segurança nacional, que exigem autorizações específicas. É necessário possuir CPF válido e seguir as normas legais e fiscais brasileiras.
Posso cobrar o aluguel com cartão de crédito?
Sim, é possível pagar o aluguel com cartão de crédito. A maioria das imobiliárias e plataformas de locação oferecem essa opção, facilitando o pagamento para o locatário e otimizando o fluxo de recebimento para a imobiliária.
Qual maneira de vender mais imóveis?
Existem diversas maneiras de vender mais imóveis, anunciando aqui no Imóvel Guide, fazendo publicações pagas em redes sociais, fazendo ações de panfletagem, parcerias com estabelecimentos, etc.
Como simular financiamento com o Banco do Brasil?
SÓ entrar no site do Banco do Brasil e ir na aba financiamentos.
Como é um apartamento duplo?
Um apartamento duplo, seja em contexto imobiliário ou de hotelaria, refere-se a um espaço de acomodação para duas pessoas, geralmente uma cama de casal ou duas camas de solteiro, Em imóveis, pode ser um apartamento com dois pavimentos interligados por escadas internas, conhecido como duplex.
Quanto tempo pode durar um consórcio?
Existem diversos planos de consórcio, dependendo da Administradora pode iniciar com 36 meses podendo chegar até 240 meses.
A certidão negativa negativa é cobrada por imóvel ou por nome?
É cobrada por cada imóvel.
Como consigo para saber se o imóvel está em leilão?
Pode consultar o cartório de registro de imóveis da região, verificar sites especializados em leilões de imóveis e pesquisar em jornais oficiais onde os leilões são publicados.
Qual é o tamanho de um lote?
O tamanho de um lote pode variar bastante, mas a lei federal nº 6766/79 estabelece um tamanho mínimo de 125 metros quadrados para lotes urbanos.
O que é convenção de condomínio residencial?
É um documento fundamental que estabelece as regras e normas para a gestão e convivência em um edifício ou conjunto de edifícios ou em um condomínio de casas, definindo os direitos e deveres dos condôminos, a administração do condomínio e o uso das áreas comuns. É um contrato entre os proprietários das unidades, que deve ser aprovado em assembleia e registrado para ter validade.
Como posso ter a matrícula do imóvel?
Solicitando uma via no cartório de registro de imóveis da cidade onde se encontra o imóvel de seu interesse.
Certidão Negativa do Imóvel: como emitir e quando é necessária?
Pode emitir CND no Registro de Imóveis da cidade aonde se encontra o imóvel, é necessário quando pretende vender o imóvel.
Exemplo de contrato?
Aqui no Portal Imóvel Guide têm a aba Contratos, Emitir contrato de venda.
É possível usar o FGTS mesmo já tendo um imóvel?
Sim é possível desde que o segundo imóvel esteja situado fora da cidade ou região metropolitana onde você já possui um imóvel residêncial. Isso inclui municípios vizinhos ou que compartilham a mesma região metropolitana. Se você possui até 40% de um imóvel residêncial, ainda é possível utilizar o FGTS para adquirir outro.
Como saber se o imóvel tem matrícula?
Pesquisando o imóvel no Registro de Imóvel na cidade aonde esse imóvel está localizado.
Quanto tempo demora para sair o ITBI de imóvel?
O prazo para emissão da guia do ITBI varia conforme o município e o tipo da transação. Algumas cidades como Passo Fundo - RS geralmente até 24 horas desde que os impostos do imóvel estejam em dia.
Posso desistir de ser fiador?
Se o contrato de locação tem um prazo fixo (por exemplo 30 meses) o fiador geralmente não pode se exonerar da obrigação antes do termino do período, a menos que haja previsão contratual ou concordância do locador. Mesmo que o fiador notifique sua intenção de se desligar, a exoneração só terá efeito após o fim do contrato.
Com quantos meses de atraso de aluguel posso ser despejado?
De acordo com a Lei do Inquilinato, o inquilino pode ser despejado após 30 dias de atraso no pagamento do aluguel. No entanto, o proprietário pode entrar com uma ação de despejo no dia seguinte ao atraso.
Online consigo simular meu financiamento?
Sim consegue pode entrar no site da Caixa e simular seu financiamento.
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