Corretor Bonfanti
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Corretor Bonfanti é Consultor Imobiliário com formação em Economia e administração de empresas, está entre os TOP 500 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 45 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2006 atuando principalmente nos bairros Vila Mariana, Paraíso, Moema, Ibirapuera e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Youinc e Mitre.
Em que situações o locador paga a multa para o locatário?
Quando há quebra do contrato de aluguel do imóvel, por vontade de quem aluga.
IPTU quem paga é o inquilino?
Segundo o Código Tributário Nacional, quem deve pagar o IPTU do imóvel alugado é o proprietário, e não o locatário. Porém, é preciso ter atenção, pois a Lei do inquilinato (Lei nº. 8.245/1991) permite ao dono do imóvel alugado incluir o repasse dessas despesas no Contrato de Locação, além do valor do condomínio e do aluguel.
O que é necessário para averbar um imóvel?
As averbações são feitas visando tornar pública as alterações relacionadas ao imóvel e seu registro, trazendo segurança jurídica ao ato realizado.
Como elaborar uma boa proposta de compra de terreno?
A proposta deve conter as seguintes informações. - Dados pessoais do proprietário, nome completo, etc - Informações sobre o imóvel, endereço, laudo completo, etc - dados da imobiliária e corretor responsável pelo atendimento - Valor do imóvel proposto pelo comprador e a forma de pagamento - Data do documento - Assinatura do comprador.
Como é calculado o aumento do aluguel?
Basta aplicar ao valor do aluguel o índice previsto no contrato, o IGP-M ou o IPCA.
Como mudar o nome da conta de luz energisa?
A forma mais prática é utilizando o site da fornecedora de energia da sua região.
Quais os requisitos para financiar imóvel rural pela Caixa Econômica?
A documentação do imóvel rural tem que estar toda em ordem. O financiamento é de até 80% do valor do bem. O pagamento pode ser feito em até 120 meses com carência de 24 meses.
Como descubro se terreno é registrado?
Através do Cartório de Registro de Imóveis.
Quem é responsável de pagar o habite-se?
Deve ser pago pela construtora ou pelo proprietário do imóvel.
O que é uma certidão de matrícula do imóvel?
É considerada a certidão de nascimento do imóvel, é onde constará o histórico e todas as principais informações a respeito do bem.
Posso usar meu fundo de garantia para comprar uma sala comercial?
O Fundo de Garantia só pode ser utilizado para compra de um imóvel para moradia,.
Quais as melhores maneiras de alugar casa?
Visite o local por várias vezes e em dias e horários diferentes para poder avaliar movimentação da rua, do comércio (se tiver), dos vizinhos.Faça as contas com calma, lei o contrato de locação e a Lei do Inquilinato. Separe a sua documentação e informes de rendimentos, que têm de estar em ordem.
O que eu faço para alugar imóvel sem vistoria?
A vistoria prévia não é obrigatória, mas para se evitar problemas futuros é aconselhável vistoriar o imóvel antes de alugar.
Como faço permuta de imóveis?
Por meio da troca de um ou mais bens de valor equivalente, ou através dessa troca mais um pagamento de valor adicional para equiparar ao valor do bem adquirido.
Quais os requisitos para comprar apartamento?
Ter a sua documentação pessoal em ordem, bem como, a do imóvel em quetão.
Como faço para comprar um imóvel em nome do meu filho?
Na escritura de compra e venda é necessário informar que o imóvel está sendo adquirido em nome do filho com a doação de recursos financeiros dos pais e registrar em Cartório de Registro de Imóveis competente para garantir a propriedade do filho.
O que eu faço para comprar apartamentos?
Ter a consciência de que o seu orçamento é compatível com o valor do bem adquirido e ter a sua documentação e do imóvel em excelente situação.
Como é feita a proposta de compra de imóvel na planta?
A proposta de compra e venda é o principal documento que deve ser apresentado antes do fechamento do contrato. Trás detalhadas as negociações estabelecidas entre vendedor e comprador, as informações do imóvel e as intenções de ambas as partes.
Como fazer para emitir escritura de imóvel residencial?
Basta entrar em contato com um Cartório de Registro de Imóveis e agendar um horário para criação e averbação da escritura pública de imóveis.
Como funciona a ação de cobrança de aluguel?
Basta ajuizar a ação pedindo o pagamento dos aluguéis em atraso e o pedido de despejo. Entretanto a lei permite que o fiador ou o inquilino quitem a dívida para evitar o despejo.
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